?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道12月29日消息 青島新房成交現(xiàn)年底翹尾。據(jù)半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計，上周（12月22-28日）青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業(yè)等全部一手房源）成交3118套，較前一周（12月15—21日）的2460套大漲26.75%，其中新建住宅漲幅約28.58%；新房成交總面積為329842.76㎡，較前一周的256526.73㎡大漲28.58%。從區(qū)市成交來看，成交熱點區(qū)域仍然集中在西海岸新區(qū)、城陽區(qū)等低價跑量為主的區(qū)域。

　　

上周新房日成交量及面積統(tǒng)計

　　新房：成交量較前一周大漲26.75%

　　上周青島共成交新房3118套，成交總面積為329842.76㎡；住宅共成交2713套，成交面積為277296.81㎡。從日成交的情況來看，新房網(wǎng)簽數(shù)量最高峰出現(xiàn)在12月26日（周四），銷售數(shù)量為604套，銷售面積為63688.62㎡；上周住宅網(wǎng)簽量高峰也出現(xiàn)在這一天，為555套，成交面積為58442.24㎡。上周七天時間，新房成交量低谷出現(xiàn)在12月28日（周日），成交量為211套，成交面積為20754㎡；而住宅成交量最低點則也出現(xiàn)在這一天，僅為192套，成交面積為10230.53㎡。

　　

上周新房成交量前三名

　　

12月22-28日青島商品房項目銷售排行榜（克而瑞數(shù)據(jù)供圖）

　　分區(qū)域來看，上周新房成交量前三名分別為西海岸新區(qū)、城陽區(qū)和市北區(qū)。其中，西海岸新區(qū)延續(xù)近幾個月以來的勁猛趨勢，上周一舉成交779套，成交面積為74994.32㎡，而其周住宅網(wǎng)簽數(shù)為656套，也穩(wěn)居全市第一位。向來供需兩旺的城陽區(qū)上周也不甘示弱，緊隨其后，成交683套排在第二位，成交面積為70995.13㎡；而近期開盤加推項目較多的市北區(qū)，以394套的新房網(wǎng)簽量排在第三位，成交面積為40291.21㎡。

　　

上周各區(qū)域二手房成交情況統(tǒng)計（由鏈家地產(chǎn)提供）

　　二手房：年底改善型購房者入市增加 　　 

　　此外，來自鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，上周二手房成交635套，與前一周成交量持平，但從成交面積來看，上周新房成交63764.08㎡，較前一周上漲15.32%。分區(qū)域來看，中心城區(qū)（市南、市北、四方、李滄、嶗山）成交占比為71.50%，比前一周上升1個百分點，其中，市北區(qū)成交220套居首，市南區(qū)成交114套居第二位。

　　青島鏈家市場部分析師劉爍認(rèn)為，年底青島有不少改善型購房者入市。鏈家內(nèi)部數(shù)據(jù)監(jiān)控也顯示，12月青島鏈家各門店中，二手房源面積大于140平米的看房者明顯增多。

　　文/圖 江海峰

　　[編輯: 王好]