?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道12月15日消息 上周（12月8日-12月14日）青島新房成交量穩(wěn)中有增。據(jù)半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計(jì)，上周青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業(yè)等全部一手房源）成交2666套，較前一周（12月1日—12月7日）的2290套增長16.4%；成交總面積為284402.71㎡，較前一周的262781.11㎡增長8.2%。區(qū)市成交方面，西海岸新區(qū)成交783套，依然穩(wěn)坐冠軍寶座；市北區(qū)和城陽區(qū)分列二、三位。

　　新房：上周成交2666套 西海岸新區(qū)拔頭籌

　　

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道自青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，上周青島共成交新房2666套，成交總面積為284402.71㎡；住宅共成交2267套，成交面積為235193.08㎡。從日成交的情況來看，新房網(wǎng)簽數(shù)量最高峰出現(xiàn)在12月8日（周一），銷售數(shù)量為480套，銷售面積為48134.44㎡；上周住宅網(wǎng)簽量高峰也出現(xiàn)在這一天，為438套，成交面積為43376.94㎡。上周七天時(shí)間，新房成交量低谷出現(xiàn)在12月14日（周二），成交量為272套，成交面積為25940.71㎡；而住宅成交量最低點(diǎn)則出現(xiàn)在12月13日（周六），僅為211套，成交面積為21936.61㎡。

　　

　　分區(qū)域來看，上周新房成交量前三名分別為西海岸新區(qū)、市北區(qū)和城陽區(qū)。自10月份以來，西海岸新區(qū)的成交量一直遙遙領(lǐng)先，上周更是一舉成交783套新房遙遙領(lǐng)先，成交面積為74994.32㎡，而其周住宅網(wǎng)簽數(shù)為682套，也穩(wěn)居全市第一位。上周市北區(qū)也不甘示弱，成交351套居第二位，成交面積為38506.63㎡；供需兩旺的城陽區(qū)成交337套居第三位，成交面積為31324.87㎡。

　　

圖片由銳理數(shù)據(jù)提供

　　據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從七日新建商品住宅成交排行榜來看，位于西海岸新區(qū)的清水廬項(xiàng)目成交146套，居首位；位于城陽區(qū)的萬科春陽花園和佳兆業(yè)水岸新都分列二、三位，各成交44套和32套。另外，西海岸新區(qū)的保利海上羅蘭、秀蘭禧悅山等項(xiàng)目也為西海岸上周稱霸全市立下“汗馬功勞”，各成交32套和30套；同時(shí)，膠州市的東方花園和市北區(qū)的保利葉公館也都表現(xiàn)不俗，各成交27套和19套。

　　二手房：較前一周上漲16.6% 市北區(qū)居首

　　據(jù)青島鏈家市場研究部提供的數(shù)據(jù)，上周青島二手房成交611套，成交總面積57154㎡，成交量環(huán)比前一周上漲16.6%，同比去年12月第二周上漲4.8%。從成交區(qū)域來看，市北區(qū)成交155套居首；西海岸新區(qū)成交141套居第二位；市南區(qū)成交121套居第三位。中心城區(qū)（市南、市北、李滄、嶗山）成交占比67.10%，比上周下降7個(gè)百分點(diǎn)。

　　

圖片由鏈家地產(chǎn)提供

　　對(duì)此，青島鏈家市場部分析師劉爍認(rèn)為，二手房銷量在年底出現(xiàn)上漲的情況并非偶然。其中一方面得益于最后一次“降息”新政的下達(dá)，這扭轉(zhuǎn)了購房者之前“觀望”的情緒，刺激了不少購房者入市；其次，受之前各項(xiàng)新政的長期刺激，使得不少購房者長期關(guān)注房產(chǎn)市場，對(duì)房源信息了解基本成熟，借著“降息”的時(shí)機(jī)入市也是一種普遍存在的現(xiàn)象。另外，正值年底，不少開發(fā)商為了沖刺全年業(yè)績紛紛讓利，使得不少剛需型置業(yè)者開始入市。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]