?　　繼前一周市場回暖，島城新建商品住宅成交面積增加之后，雖然宏觀政策繼續(xù)向好，房企和購房者的信心也有所回升，但由于樓市調(diào)整期未過，市場完全轉(zhuǎn)暖仍需時(shí)間過渡。上周，島城新建商品住宅成交面積下滑，新建商品房的成交量也出現(xiàn)小幅下降，樓市整體呈波動(dòng)態(tài)勢。

　　住宅成交量降一成  

　　上周（12月1日～12月7日），島城新房供應(yīng)小幅上漲 ，成交量下滑。據(jù)青島克而瑞房價(jià)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周島城新建商品房供應(yīng)423套，成交2198套，成交面積25.51萬平方米，成交面積環(huán)比下滑7.82%。其中商品住宅成交2032套，成交面積21.23萬平方米，成交面積環(huán)比下降了12.67%。

　　 成交均價(jià)環(huán)比下跌

　　商品住宅均價(jià)也出現(xiàn)了下跌。上周，住宅成交均價(jià)為8331元/平方米，環(huán)比下降7.17%。這是由于上周郊區(qū)項(xiàng)目中低價(jià)位的樓盤成交量增加，從而拉低了整體成交均價(jià)；上周，島城商品住宅成交面積前三位分別是李滄區(qū)保利茉莉公館、西海岸新區(qū)的萬達(dá)維多利亞灣和市北區(qū)的保利葉公館。

　　李滄區(qū)步入?yún)^(qū)域三甲之列    

　　商品住宅套數(shù)方面，上周的區(qū)域三甲分別為西海岸新區(qū)、李滄區(qū)和膠州市。西海岸新區(qū)商品住宅成交571套，成交面積5.58萬平方米，區(qū)域排名第一。李滄區(qū)上周步入?yún)^(qū)域第二名，成交344套，成交面積3.45萬平方米；膠州市位列區(qū)域成交榜的第三名，上周成交254套，成交面積2.69萬平方米。

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 葛飛]