?　　

一家房產中介內聚集了不少想購房的市民。

　　本報訊（記者 馬云帥）到了2014年的最后一個月了，不管是一手房、還是二手房都在為最后一個月而沖刺，在這個冬季能否有一個“暖冬”的收獲？記者專門進行了走訪，從多家二手房中介了解到，整個11月份與10月份相比成交量變化不大 ，多項利好政策的推出可能對本月成交量有積極影響。對于剩下的一個月，業內人士坦言，隨著青島新機場、利好政策及銀行業務的變化，二手房市場仍然是非常看好的。

　　記者日前走訪了樂當家房產、人和房產、太平洋房產等多家二手房中介。“11月份總體來看成交量比較平穩，延續了10月份的好勢頭，但是相比10月份沒有非常明顯的增長。”11月30日，記者在樂當家房產中介采訪時，其負責人表示11月份二手房市場表現平穩，該房產中介相比10月份成交量變化不大 ，同區域成交價格也沒有太明顯的變化，“往年 11月份的時候成交量比10月份都要少，今年有首套房認定變化、外地市民不用社保就可買房等多項政策的影響，加上最近剛出臺的利率下調政策，對今年11月份的二手房市場影響還是比較大的。”該負責人稱，從9月底開始多項利好政策的出臺，使得樓市又迎來了“小陽春”，從10月份就開始火爆起來，一直延續到11月份，該中介11月份的成交量達到了90多套，“膠州新老城區的成交量基本平衡”。

　　在太平洋房產中介內，其負責人也表示11月份的總體成交量與10月份相比，變化不是太明顯。“我們的成交區域主要集中在膠州市新城區，成交數量和上個月沒有明顯變化。”該負責人表示，相比于去年11月份的整體業績則有所下降，“去年也是受到政策等方面的影響，使得我們成交量比今年多一些。”隨后，記者又來到了另一家中介，“有的是在出臺利率新政策之后來看房的，這時候有的房東心態就發生了變化。”在另一家中介內，其工作人員表示，因為利率下降使得還貸成本降低，有的賣房者出售價格有所上漲，“現在貸款利率下降了，咱這房子地角好便利，想買的還不少，價格上肯定得漲一漲。”準備把自己學區房出售的楊先生表示。“來我們中介咨詢、看房的人增加了不少。”在人和房產中介內，其工作人員表示，11月份的成交量環比10月份變化不明顯。

　　對于剩下的最后一個月，多位業內人士坦言，隨著各項利好政策細則出臺落實，加上青島新機場等重大事件的推動，以及利率下降的影響，12月份的二手房市場還是很值得期待的。“不僅有這些便利條件，像部分銀行對二手房業務的改變，也影響了購房者的心態，相信12月份我們會給2014年畫上個完美的句號。”一家中介負責人說道。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 林永麗]