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　　本報訊（記者 馬云帥） “金九銀十”樓市黃金期已過，11月份的樓市成交量依然不錯。記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)獲悉，11月份前三周膠州市共成交住宅1001套，環(huán)比10月份前23天多售325套。雖然相比于去年同期數(shù)據(jù)有所下降，但是在各項利好政策及貸款利率下降等因素影響下，房地產(chǎn)商對樓市看好。

　　走過“金九銀十”的樓市黃金期，11月份也過了20多天了，今年最后一個季度的樓市表現(xiàn)如何？記者綜合青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)獲悉，從11月1日到11月23日，膠州市共成交住宅1001套，日均成交量為44套。其中住宅日最高成交量為72套，出現(xiàn)在11月5日；最低為17套，出現(xiàn)在11月16日；還有11月3日、4日、5日、7日、10日、11日、13日、19日等8天時間日成交量為50套以上，并多日成為青島地區(qū)住宅成交量冠軍。

　　“從10月下旬開始成交量就有了明顯增多，來訪量和簽約量很明顯能感覺到?！痹谀z州市一新開發(fā)的樓盤售樓處內，銷售人員介紹，隨著9月底、10月初多項影響房產(chǎn)走向的利好政策出臺，從10月下旬開始對樓市成交量有了明顯刺激，到了11月份這種趨勢更加明顯，使得成交量增長了不少。記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)了解到，從10月1日到10月23日膠州市共成交住宅676套，23天時間住宅日最高成交量為54套、最低則為個位數(shù)，對比可看出，11月前三周的成交量環(huán)比10月份增加325套，增長了近50%。

　　“10月份這些利好政策還剛剛出臺，還有不少細則沒有落地，再者購房者需要一個反應的時間，所以從國慶節(jié)過后日均成交量就開始緩慢上升，到了11月份增長趨勢就比較明顯了?！币晃环康禺a(chǎn)商告訴記者，特別是從11月22日貸款利率也下調了，對樓市來說也是一個非常好的政策刺激，減少了購房者還貸壓力的同時，也使得剛需、改善族逐漸放棄觀望情緒，轉而合適時機出手購房。

　　“周末有時間跟老婆一起看看房子，現(xiàn)在房貸也降了，首套房認定也改了，再加上年底是開發(fā)商沖量的時候，說不定能淘到合適的房子?！笔忻駝⑾壬硎?，他準備趁著好時機“淘一淘”，趕緊買一套改善型住房。據(jù)了解，12月份膠州市將有新開盤或加推，伴隨著利好政策的顯現(xiàn)，多家開發(fā)商也對2014年剩下的40多天時間充滿了信心。由于目前膠州樓市存量較大，消費者選擇余地很大，在多項優(yōu)惠政策的刺激下，宣傳推廣力度大的樓盤就能夠吸引消費者注意力脫穎而出，在今年最后一個季度交一份滿意的答卷。

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 劉曉明]