?　　引言：自1994年7月18日，《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》出臺(tái)，象征著城鎮(zhèn)住房制度改革之路正式啟動(dòng)。20年的發(fā)展，住宅市場也經(jīng)歷了兩次重大變革，使居住品質(zhì)不斷提檔升級(jí)。而近年來，以萬科為首的大品牌高檔樓盤因?yàn)榻煌ū憷⑵焚|(zhì)高于普通住宅，成為城市主流群體新的置業(yè)對象，由此引發(fā)了住宅市場的第三次變革，開啟了城市高品質(zhì)住宅時(shí)代。

　　萬科三十而立 打出全新“三好”牌

　　2014年是萬科的第三十年，作為中國地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍人物，萬科在三十年的發(fā)展歷程中幾經(jīng)變革才最終站穩(wěn)行業(yè)龍頭老大的地位，其背后的支撐正是萬科一直以來以人為本，對理想人居模式的追求。從最初打造商品房便是為了改善居住條件，謀求理想居住環(huán)境；后來率先提出住宅工業(yè)化，規(guī)范產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，為購房者打造標(biāo)準(zhǔn)舒居環(huán)境；堅(jiān)持裝修房模式改善人居體驗(yàn)，到如今提出“三好”住宅體系，萬科不斷進(jìn)行著對理想化人居模式的思考與實(shí)踐。半島網(wǎng)為您提供萬科東郡售樓熱線：400-0532-088 轉(zhuǎn)0444

　　　

　　在萬科的闡釋中，“三好”體系包括了“好房子，好服務(wù)以及好鄰居”三方面，涵蓋了對社區(qū)硬件品質(zhì)、軟件服務(wù)到精神訴求的全面概括，為了讓建筑更能滿足居者的生活體驗(yàn)，萬科設(shè)立了專門的建筑研究中心，對涉及到業(yè)主居住環(huán)境的多項(xiàng)元素進(jìn)行更為詳盡細(xì)致的研究，力求先于業(yè)主發(fā)現(xiàn)社區(qū)潛在問題，進(jìn)而化解，用以解除用戶的后顧之憂，以精益求精的心態(tài)，建造適宜生活的真正好房。這一價(jià)值體系在全國推廣落地，使萬科多地項(xiàng)目因此受益。

　　在大連萬科推行三好住宅分享，邀請客戶現(xiàn)場體驗(yàn)，深挖自身優(yōu)勢，以“倡導(dǎo)價(jià)值”對抗樓市下跌；而青島即墨的龍頭項(xiàng)目萬科東郡，則因融入萬科“三好”住宅的理念，重塑即墨高端生活準(zhǔn)則，贏得了主流市場的青睞和追捧。

　　萬科“差異化”實(shí)力 重塑行業(yè)新格局

　　自進(jìn)入11月以來，許多購房者對價(jià)格的敏感導(dǎo)致市場出現(xiàn)一批忽略了居住體驗(yàn)唯價(jià)格論的產(chǎn)品。在專家看來，經(jīng)過上一輪的市場教育，購房者對居住體驗(yàn)有了本質(zhì)的認(rèn)識(shí)，對于精明的購房者而言，當(dāng)下單純的價(jià)格戰(zhàn)已經(jīng)無法撬動(dòng)市場。萬科的“三好”體系將憑借獨(dú)具競爭力的產(chǎn)品價(jià)值與服務(wù)價(jià)值，打造區(qū)隔自身與競爭對手的獨(dú)特價(jià)值標(biāo)簽。跳出單純的價(jià)格戰(zhàn)，從產(chǎn)品與服務(wù)層面給消費(fèi)者信心。在此萬科東郡項(xiàng)目的一系列工地觀摩、樣板示范單位參觀的活動(dòng)中，已經(jīng)展現(xiàn)了該萬科對自己產(chǎn)品的十足信心。

　　據(jù)悉，后續(xù)“三好”體系涉及的一系列品質(zhì)、服務(wù)以及在文化上的標(biāo)準(zhǔn)，將逐一在萬科各個(gè)項(xiàng)目落地，在萬科“三好”體系的助攻之下，萬科東郡項(xiàng)目隊(duì)購房者的吸引力還將與日俱增。正如即將于年底入住的萬科東郡業(yè)主所言：“萬科的三好，看的出來，從我們的現(xiàn)房和小區(qū)園林實(shí)景，物業(yè)服務(wù)等等，生活的各方面都做了周到考慮。更難得的是，在精神方面做了很多努力和創(chuàng)新，這是我們非常向往的小區(qū)生活”。

　　“三好”萬科東郡受捧 “萬科式”生活風(fēng)靡即墨

　　郁亮表示：“好房子是有一套標(biāo)準(zhǔn)的，對于投資者來說，好房子必須是升值的，好服務(wù)則對萬科的物業(yè)管理水平提出了更高的要求，對于自住客戶來講比較重要，而好鄰居，更是將居住提升至人文的高度，這也是最難的。”萬科東郡作為即墨東西部市民公認(rèn)的有面子大品牌，則將這一“三好”標(biāo)準(zhǔn)貫徹到底，深得人心。

　　從工作人員處了解，該項(xiàng)目在建筑方面，運(yùn)用國際著名建筑大師賴特的設(shè)計(jì)理念，聯(lián)袂全美知名國際建筑事務(wù)所EEK、加拿大知名設(shè)計(jì)事務(wù)所CDG，在規(guī)劃上汲取美國波士頓新都市主義的城市與社區(qū)規(guī)劃精髓，成功的將人性化、科學(xué)化和溫馨化的居住要求，濃縮在建筑面積約128㎡的經(jīng)典居住空間中。該項(xiàng)目園林景觀同樣注入了心血，開發(fā)商不惜百萬重金，打造了約4萬平米的園林景觀，約600米的健康跑道，老年人活動(dòng)中心，兒童娛樂場等等，旨在滿足不同年齡層業(yè)主的運(yùn)動(dòng)、休閑、娛樂需求。此外，該項(xiàng)目建面約15—236㎡的鄰里家商鋪也是客戶們關(guān)注的熱門之一，年底即將入住的8000余業(yè)主，加之項(xiàng)目周邊3所學(xué)校帶來的學(xué)生客源，創(chuàng)智新區(qū)發(fā)展商務(wù)帶來的白領(lǐng)階層，給商鋪帶來充足的客源，也使社區(qū)的生活氛圍更加成熟豐盛。

　　萬科表示，未來將持續(xù)進(jìn)行技術(shù)革新，運(yùn)用數(shù)據(jù)化、流程化的管理方式，并借助移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新精神，持續(xù)推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化模式變革，為居者提供穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)、綠色健康的建筑產(chǎn)品。以更加專業(yè)的方式，更加系統(tǒng)的指標(biāo)，將廣大業(yè)主的生活數(shù)據(jù)化、科技化，為廣大業(yè)主提供更為省時(shí)省力的居住方案。

　　[編輯: 谷莉敏]