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　　2014年，中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了前所未有的嚴冬，第三季度，各地的限購政策幾乎全部解除，限貸也已經(jīng)放松，但從近期陸續(xù)公布的上市房企前10個月銷售數(shù)據(jù)來看 ，多數(shù)公司距年初制定的銷售目標依然有很大差距，甚至有些已完成無望。面對完成全年銷售任務的壓力，開發(fā)商只有背水一戰(zhàn)。

　　任務完成不理想開發(fā)商愁得慌

　　日前，多家房企公布了前十個月的銷售數(shù)據(jù)。從已公開前十月銷售數(shù)據(jù)的21家上市房企來看，其全年銷售目標完成率的平均值為74.2%，而去年同期，這些房企的完成率平均值達到了88.3%，同比下滑14個百分點。

　　具體來看，今年前10個月，上述房企中，僅有六家企業(yè)完成了全年銷售目標的80%以上，包括萬科和恒大、綠城等 ；其中，除恒大地產(chǎn)已完成全年目標的97.5%之外，其余五家完成率均在90% 以下。而觀察去年前十月，上述21家房企中，已有五家房企已提前完成全年度銷售目標。

　　銷售總監(jiān)開會忙通宵達旦為賣房　　

　　作為一個樓盤的銷售核心人物，銷售總監(jiān)今年承受的壓力，比往年任何時候都大?！罢f是壓力山大一點也不為過，大公司有集團任務的壓力，到目前為止，除恒大外都沒完成任務?！鼻鄭u房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)一位資深銷售總監(jiān)告訴記者，目前的情況，那些任務完成好的區(qū)域或者城市公司接下來就要多背任務了，而那些小公司盡管不像上市公司壓力那么大，但是回款的壓力也是無時無刻不讓人頭疼?！疤貏e是上個月綠城降價風波之后，各家都在通宵開會研究年底的促銷方案，前半夜各種應酬，后半夜各種開會，就是這種狀態(tài)?！?br>
　　置業(yè)顧問壓力大半路跳槽很正常　　

　　樓市火爆的年份，置業(yè)顧問是相當“風光”的職業(yè)，豐厚的年終獎，更讓很多人對這個職業(yè)艷羨不已。但如今 ，置業(yè)顧問的壓力，只有“誰干誰知道?！?br>
　　“工資低被扣錢還是次要的，更重要的是來自公司的壓力，公司三天兩頭開會，本來銷售會議就多，現(xiàn)在更是頻繁，經(jīng)常晚上10點多還在會議當中，通宵開會也是有的?！崩顪鎱^(qū)某樓盤的置業(yè)顧問小劉無奈地說，他的那些女同事，也要熬夜吃泡面開會。“開會內(nèi)容都差不多，就是如何在年底提高自己的銷售業(yè)績，如何把房子賣出去，壓力真的很大！”小劉說，他認識不少同行，2014年連續(xù)跳槽，最后直接不干這行了。

　　七嘴八舌

　　抄底買點是否來臨？　　

　　@ 陳小默：我朋友2013年在東李買的房子，當時那個盤價格已經(jīng)逼近1.2萬元/平方米，還好多人去搶，托人找關系才找到了理想的車位，那場面，真是嘖嘖……你看最近這個盤都降到1萬元/平方米以下了，不知道他看到了是啥心情，哎，我都心塞。

　　@冰點：今年和往年的促銷最不同的就是，原來都是贈一些可有可無的東西，今年真的是真金白銀地送。今年年底，開發(fā)商的資金缺口大，對于剛需族來說，不妨抓住這個“窗口期”，實現(xiàn)個人置業(yè)計劃。

　　@胖胖龍：我覺得現(xiàn)在應該可以出手，這價格真的是往前倒三年也沒有的價，而且現(xiàn)在去看房子，各種戶型各種條件的房子都有，隨意挑選，還能和置業(yè)顧問貿(mào)易貿(mào)易，說不定還能再多一個點的折扣，這在以前哪敢想啊，可別等到明年價上來了再追悔莫及。

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 葛飛]