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恩馬文景園售樓處拆后留下“爛攤子” 改建施工無期

2014-11-19 14:58   來源: 半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道 手機(jī)看新聞 半島網(wǎng) 半島都市報(bào)

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?  半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道11月19日消息 半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道于8月27日發(fā)布了《恩馬文景園售樓處“侵占”小區(qū)綠地 城管下令拆除》一文,如今近三個(gè)月過去了,恩馬文景園小區(qū)多名業(yè)主再次向半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道反映,售樓處已經(jīng)拆除,但開發(fā)商承諾拆除后建設(shè)的景觀休閑區(qū)卻遲遲未動(dòng)工。小區(qū)開發(fā)商回應(yīng),一定會(huì)兌現(xiàn)在原售樓處修建景觀的承諾,目前正在設(shè)計(jì)方案,之后會(huì)提交規(guī)劃局審批,動(dòng)工時(shí)間未定。

  

拆除后的區(qū)域被用鐵絲網(wǎng)等遮擋起來



  現(xiàn)場(chǎng):

  拆除區(qū)域瓦礫遍地?zé)o人看管


  11月18日,在恩馬文景園小區(qū)南側(cè)原售樓處所在位置,拆除后的空地被圍了起來,透過鐵絲網(wǎng)可以看到,售樓處拆除后還剩下一米多高的建筑基座。“售樓處拆到底座部分就停了,如今已經(jīng)停了2個(gè)月了。”小區(qū)業(yè)主張女士稱。

  在拆除的售樓處西側(cè),是運(yùn)動(dòng)器械所在地,一些老人正在鍛煉身體,也有人在此陪孩子玩耍。“就這么一個(gè)破臺(tái)子在這立著,實(shí)在是太難看了。”小區(qū)業(yè)主劉女士認(rèn)為,如今拆除區(qū)域內(nèi)瓦礫遍地,而且無人看守,一旦小孩不小心誤闖進(jìn)去很容易磕到、碰到。

  擔(dān)憂:

  開發(fā)商建設(shè)承諾不兌現(xiàn)


  小區(qū)陳先生介紹,小區(qū)自2011年入住后,售樓處便荒廢了起來,卻遲遲沒拆。直到城管下達(dá)限期拆除通知書,今年8月下旬,開發(fā)商著手拆除。開發(fā)商曾表示,售樓處拆除后將規(guī)劃成景觀,使之成為小區(qū)居民的休憩之所。“沒想到現(xiàn)在拆到最后停工了,變成了爛尾狀態(tài)。”陳先生介紹,工人撤走近兩個(gè)月了,這地又變成了“無人管”的狀態(tài),小區(qū)業(yè)主甚至不知道去找什么部門負(fù)責(zé)此事。

  “希望開發(fā)商為小區(qū)業(yè)主著想,不管此地是規(guī)劃成綠地還是規(guī)劃成景觀,都盡早落到實(shí)處。”采訪中,恩馬文景園小區(qū)不少業(yè)主提出這類訴求。

  還剩下底座,算不算拆除完畢?嶗山區(qū)城市管理行政執(zhí)法局表示,根據(jù)規(guī)劃驗(yàn)收?qǐng)D,原售樓處地址就是一個(gè)1米高左右的平臺(tái),因此拆除任務(wù)已經(jīng)完成。   

  開發(fā)商:

  景觀建設(shè)方案需設(shè)計(jì)審批 開工日期未定


  對(duì)此,恩馬文景園小區(qū)開發(fā)商山東恩馬實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司孫興元副總裁解釋,并不是“扔下不管”,目前正在準(zhǔn)備景觀設(shè)計(jì)方案,將根據(jù)方案決定底座部分如何處理。至于何時(shí)進(jìn)行景觀建設(shè)施工,孫總表示,景觀建設(shè)方案出爐后還需要提交規(guī)劃局,通過之后再施工,何時(shí)施工需視具體情況而定。

  相關(guān)部門:

  建成小區(qū)可自行決定綠化改動(dòng)方案


  對(duì)于開發(fā)商的答復(fù),嶗山區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)局回應(yīng),對(duì)于開發(fā)單位提交的小區(qū)設(shè)計(jì)方案,如符合法律法規(guī)、提交的手續(xù)齊全,20個(gè)工作日左右就能審核完畢。不過,工作人員表示,對(duì)于像恩馬文景園這種已建成的小區(qū),重新提交規(guī)劃方案的很少,“一般情況下,在小區(qū)內(nèi)部做一些綠化方面的改動(dòng),只要對(duì)道路、建筑不產(chǎn)生影響,一般無需上報(bào)規(guī)劃局批準(zhǔn)。”

  文\圖 葛飛

  [編輯: 王好]

  

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