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小區業主們在鐵門前與前物業工作人員僵持著。

　　11月7日上午8時39分，海口路石苑別墅小區突然遭遇停電，后來業主們發現停電是小區前物業海倫物業工作人員所為。對于原因雙方也是各執一詞，業主稱海倫物業收高價電費且不具備管理資格，不應私自斷電，而海倫物業工作人員則稱業主們拖欠了巨額電費。7日下午2時，嶗山區相關部門已經召集雙方及供電部門人員就此事進行協商。7日下午5時許，記者從居民處了解到，他們已經拉上電閘，小區暫時恢復供電。

　　別墅小區突然停電

　　11月7日上午10時許，石苑別墅小區的業主王女士撥打本報熱線反映，他們小區的前物業（青島海倫物業）突然派人，私自拉下了小區的電閘，導致整個小區停電，不少業主來到配電室討說法被擋在門外。

　　“這已經不是他們第一次人為斷電了，今年8月12日，來了幾個人守著配電室把電閘拉下來了，周圍很多經營性的場所沒電，耽誤生意損失都不少，冰箱里的食材都壞掉了。”王女士說，為了恢復小區供電，業主們聚到配電室門前，要求恢復供電無果后撥打了110，最后在民警的協調下，直到當晚7時許才恢復供電。“他們私自抬高電價不說，被我們解聘了，又來給我們停電，影響居民的生活，實在是太過分了。”王女士說。

　　配電室切斷小區供電

　　業主們所說的小區配電室，位于與石苑別墅小區僅一街之隔的海青花園小區。記者趕到時，部分業主與掛著海倫物業工作證的幾名男子已經發生了口角，一方要求立即恢復供電，另一方則予以拒絕。

　　記者試圖與海倫物業的工作人員溝通但遭到了拒絕，隨后有人撥打了110報警。民警趕到之后，在對話之中記者了解到 ，海倫物業人員稱石苑別墅小區拖欠了巨額的電費，有數十萬元之多，因為遲遲未能收齊這才采取了斷電措施。

　　對于拖欠電費一事，后來進駐石苑別墅小區進行管理的東雍物業工作人員王先生表示，此事確實存在，從今年7月份開始，業主們因為一直使用高價電，這才拒絕交費。

　　小區電費遠高于階梯電價

　　東雍物業的工作人員表示，小區內30戶收費的業主里邊使用的都是居民用電，按照山東地區階梯電費的價格，第一檔的電費價格0.54元/千瓦時，第三檔也僅為0.85元/千瓦時，但是他們交費的價格卻遠遠高出這個。

　　記者看到了一份青島供電公司客戶電費明細單，用戶為海倫物業，客戶地址為“高科園石苑別墅”，以4月份的數據為例，合計用電量172800千瓦時，金額為93716.45元，平均算下來每千瓦時的價格為0.542元。而4月份，海倫物業在給東雍物業的收費通知單上，總計用電1819千瓦時，合計2001元，平均價格為1.1元/千瓦時，“業主的費用和我們的差不多，有的業主用電價格甚至為一度電一塊二，我們這個用電價格高了一倍還多。”該物業王先生稱，小區業主對于長久以來使用的這個高電價一直不滿，今年3月13日將海倫物業解聘，東雍物業受聘隨后進駐，但是小區的公共用電設施，海倫物業卻遲遲不肯交付、過戶。

　　配電室管轄權成爭議焦點

　　王先生稱，1995年，原高科園(現在的嶗山區)經濟發展局有一份《關于對石苑小區配套工程增補項目的立項批復》，增補內容包括石苑小區電力系統、通訊系統、垃圾站及綠化工程等，后來在海青花園內選址建設了配電室，“實際上石苑別墅小區和海青花園原先是在一起的，后來海倫物業不再管理海青花園，人家自己聘請了物業公司，現在他們也不管理石苑別墅小區了，按理說就不應該再占著配電室了，就是因為這里頭的經濟利益，所以遲遲不予交付。”

　　就此記者也聯系到了海倫物業相關負責人張先生，據介紹，石苑別墅小區累計拖欠電費50多萬元，有業主最多8個月時間沒有交費。對于配電室的問題，并不存在管轄權的問題，“哪個物業公司都可以管理，那個配電室共為191個用戶供電，石苑別墅小區僅僅是其中的很小一部分，其余還包括了兩個小區和一些辦公樓商鋪等。”張先生稱，對于收取的電費高于供電部門的價格一事，主要是配電室里有幾名工作人員24小時值班，他們這些人員需要額外的費用，再加上線損，致使價格高出來一塊。

　　徹底解決需一戶一表改造

　　7日下午2時，嶗山區相關部門決定召集雙方及供電部門協商解決此事。7日下午4時30分，記者從參與此次協調會、負責該處供電設施的供電部門王師傅處獲悉，協調會并沒有取得實質性進展，爭論的焦點依然是配電室管轄權的問題。該區域供電部門的負責人李先生也表示，供電公司與海倫物業之間有合同，對方只要及時結算電費，其他事情他們也不好插手，至于對方使用這個電進行經營，對于電價過高的問題可申請物價部門解決，管轄權的問題則需要物業辦處理。王師傅也稱，解決目前問題的最好辦法是一戶一表改造，但這不是立即就能解決的，配電室作為所有業主的公共財產，需要無償交給供電部門，這也得有個過程。

　　對于一戶一表改造，海倫物業負責人張先生也覺得這是徹底解決的辦法，對于供電部門提出的“配電室無償交給供電部門”一說，張先生表示“這都無所謂”。7日下午5時許，小區業主張先生給記者打來電話說，下午天快黑時，看守配電室的幾名男子終于離開，已經等待了一天的業主們進入到配電室，拉上電閘恢復了供電。“如果明天這些人再來拉下電閘，我們又要面臨無電可用的情況，所以我們也找了物業的技術人員，在這里守著，無論如何不讓他們再給業主們斷電。”張先生說。對于此事最終如何解決，本報還將繼續關注。

　　文/圖  記者 林剛  徐杰

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜]