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白沙灣人才公寓效果圖。

　　半島都市報11月5日訊(記者 王愛科 )  5日，青島市國土資源房管局和市人力資源社會保障局聯合發布白沙灣人才公寓項目公開銷售公告，對1001套人才公寓房源進行公開銷售。人才公寓將主要解決本市各類人才的住房困難問題。

　　據悉，白沙灣人才公寓項目位于城陽區雙元路20號，地處青島膠州灣畔、白沙河北岸。此次集中銷售共推出房源1001套，均為85平方米左右的套二戶型，申購均價5050元/平方米。目前全部樓座已單體竣工，分別由天一嘉木置業公司、正商置業公司和市公共住房建設投資公司承建。

　　這次公開銷售集中購房登記時間自2014年11月6日8時起至2014年11月25日17時止(節假日正常受理)，購房登記順序與選房順序無關。申請人須在購房登記期內，持身份證明到白沙灣人才公寓項目申購登記中心(項目丁字路口中心廣場)辦理購房登記手續。

　　該項目配套設施完善，配套建設社區中心、醫療中心、文體活動中心，農貿市場，市政環衛設施、商業網點等社區服務設施，同時配建九年一貫制45班學校1所，15班幼兒園2所。從交通方面來看，項目處于大青島交通樞紐位置，交通便利，緊鄰雙元路、雙高路及環膠州灣高速雙埠路口。從項目所在地前往青銀高速、黑龍江中路、重慶路、機場等，約需10分鐘左右的車程。

　　申購人需同時具備5個條件

　　申請人需同時具備以下條件：具有市區常住戶口或者在公安機關辦理市區范圍內居住登記；在市區工作且已與用人單位簽訂1年以上的勞動(聘用)合同；在市區累計繳納社會保險1年以上；本人家庭在市區無住房；符合人才類別規定的條件。

　　此外，擁有本市常住戶口的自由職業者，具備人才標準條件、且本人家庭在市區無住房的，經戶口所在地街道辦事處(勞動保障中心)出具無業證明，也可以申請配售。

　　銷售流程上，本次公開銷售房源數量較多，為保證銷售的公平、公正和公開，有關部門將嚴格按照申請登記、資格審核、計分排序公示及和登記備案、輪候選房等程序進行，全過程確保陽光操作并接受社會監督。

　　“城陽區人力資源和社會保障局根據《青島市白沙灣人才公寓配售評分標準》，按照人才層次優先的原則，對符合條件的申請人進行綜合評分排序，排序結果將于2014年12月3日至9日在城陽政務網和城陽人才網公示。”青島市國土資源和房屋管理局相關負責人說，經公示無異議的申請人由城陽區人力資源和社會保障局予以登記備案，并于2014年12月11日在城陽政務網和城陽人才網進行公告。申請人請于12月13日至15日期間持身份證到白沙灣人才公寓項目申購登記中心領取《認購資格通知書》。

　　入圍申請人須在公告規定的時間內持身份證、《白沙灣人才公寓項目認購資格通知書》到購房登記現場按順序選房。集中申購結束后，符合條件的人才經資格確認以后，仍可到有剩余房源的項目辦理購房手續。

　　滿五年可交易，但要補差價

　　從青島市國土資源和房屋管理局發布的七類人才層次與標準分類可以看到，一類人才包括中國科學院院士和中國工程院院士，七類人才學歷相對較低，包括大專學歷人員；初、中級職稱人員和中級技能人員。

　　“按常理來說，一至四類人才應該有較高的薪金空間，因此在選擇人才公寓時要求可能會較為挑剔，這次推出的房源較多，對其他符合條件、學歷相對較低的人才來說，是個利好，可選擇余地、選中房子的幾率較大。”樓市分析人士張百忍說。

　　據悉 ，人才公寓項目在辦理房地產登記時，產權登記為“限價商品住房”，并注明“人才公寓”。

　　“自房地產登記之日起5年內，不得上市交易。”青島市國土資源和房屋管理局相關負責人說，5年后需要上市交易的，應當將購房時以限價商品住房購買的部分面積，按照成交價格與購買時限價商品住房價格差價的50%，向政府繳納土地收益等價款。

　　本次人才公寓申請設立了兩部咨詢電話87765986、87765969，如有不明事宜，可撥打上述電話咨詢。也可直接撥打開發建設單位的電話，咨詢項目情況。開發建設單位聯系電話分別為：天一·金色海灣68958777、66569222，正商·藍色港灣66069123；白沙·上苑80927728、80927729。

　　■鏈接

　　七類人才層次

　　1、中國科學院院士和中國工程院院士；其他相應層次人員。

　　2、國家有突出貢獻的中青年專家；長江學者；中國科學院百人計劃人選；國家千人計劃、國家特支計劃人選；科技部重大計劃項目主要負責人；新世紀百千萬人才工程國家級人選；國家杰出青年科學基金獲得者；國家級教學名師；獲國家自然科學獎、國家技術發明獎、國家科學技術進步獎一二等獎的前3位完成人；入選國家創新人才推進計劃的高層次人才等等。

　　3、享受國務院政府特殊津貼人員；省部級有突出貢獻的中青年專家、山東省“泰山學者”、省“泰山學者海外特聘專家”；一級演職人員；培養出在奧運會或世錦賽上奪得金牌的運動員的國家級教練員；獲省自然科學獎、技術發明獎、科學技術進步獎一等獎的前2位完成人等等。

　　4、副高職稱人員；博士和博士后；來青投資創業一次性投資額在300萬元人民幣以上，并年繳稅額在30萬元以上或企業聘用本市員工30人以上人員；“山東省首席技師、青島市首席技師、青島(技能型)拔尖人才”等稱號獲得者；高級技師；其他相應層次人員。

　　5、碩士；技師；其他相應層次人員。

　　6、本科畢業生；高級工；來青投資創業一次性投資額在100萬元人民幣以上，并年繳稅額在10萬元以上或企業聘用本市員工10人以上人員；其他相應層次人員。

　　7、大專學歷人員；初、中級職稱人員；中級技能人員。記者 王愛科

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜]