?　　半島都市報10月22日訊(記者 張永平) 9月30日，央行和銀監會發布《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》中明確規定：新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定，即認貸不認房。10月21日，記者采訪了港城多家銀行了解到，目前工商銀行、農業銀行已開始執行房貸新政。

　　21日，工商銀行日照分行工作人員介紹說，工行嚴格執行央行和銀監會規定的有關利率政策，綜合考慮市場和客戶信用風險狀況，采取靈活的利率定價策略。對于符合有關條件要求的客戶，可給予優惠利率。同時實行“認貸不認房”的政策，大幅放寬首套房貸的認定標準，具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素進行確認。對于無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，可執行首套房貸款政策。

　　“十一回來就接到執行房貸新政的通知了?！鞭r業銀行日照分行工作人員告訴記者，目前農業銀行也已執行房貸新政，對于那些將首套房貸款還清的再購房的客戶，貸款時會享受首套房貸款利率優惠，不過具體優惠多少現在還沒有出細則，最近也有前來辦理貸款的，資料該上交會上交，優惠幅度出爐后會按照標準放款。

　　10月14日，住房和城鄉建設部、財政部和人民銀行聯合出臺住房公積金新政策，推進異地貸款業務，職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，就可申請住房公積金貸款。“目前異地繳存的公積金在港城還無法實現互認。”21日，日照市住房公積金管理中心工作人員介紹說，目前日照市還沒有接到最新的通知，政策的落地還需要一段時間。

　　10月21日，記者采訪了解到，由于港城尚未接到執行公積金貸款的新政，因此使用公積金貸款仍按照原來的政策，職工需連續足額繳存12個月(含12個月)以上，目前異地繳存在港城也無法互認。

　　上述工作人員告訴記者，目前使用公積金貸款依然是“認房不認貸”，不過市民本來使用商貸的轉為公積金貸款，那么享受的是首套房的利率，而購買二套房時再次使用公積金貸款的，會按照二套房的貸款利率，利率要上浮10%?！艾F在使用公積金進行二次貸款的職工也很多?！彼f。

（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 張珍珍]