? 半島都市報10月20日訊(記者 韓小偉) 能否
供暖有一個準(zhǔn)信，找開發(fā)商或者供熱公司都稱自己已盡力，近日，家住即墨市
御墅臨楓小區(qū)九期的居民很苦惱。作為新小區(qū)業(yè)主，居民們已經(jīng)熬過一個沒有暖氣的冬天，而今年能否實現(xiàn)供熱？小區(qū)開發(fā)商與供熱公司做出相同的回復(fù)，都稱對方?jīng)]有辦理好相關(guān)手續(xù)。
■反映 小區(qū)沒供暖愁煞業(yè)主 該小區(qū)的居民田女士稱，小區(qū)是在2012年12月中旬
交房，目前已拿到了房產(chǎn)證。2013年冬天沒有供熱，“說是因為‘入住率’達不到”，到了今年，眼看供熱季到來，供熱還是沒有著落。“我們這些居民老人孩子不算少了，要是不供熱冬天很難熬。”
據(jù)了解，不少業(yè)主試著聯(lián)系開發(fā)商與供熱公司，“供熱公司的回復(fù)很簡單，這件事不歸他們管，讓我們找開發(fā)商。”田女士說，他們找過開發(fā)商，一開始有相關(guān)人員曾答復(fù)在10月10日給說法，可是拖到現(xiàn)在沒有一點兒動靜；再去找開發(fā)商，就沒人愿意“接招”：售樓處稱只售樓、辦理房產(chǎn)證的部門稱只辦理房產(chǎn)證。“聽說新小區(qū)供熱，開發(fā)商要和供熱公司辦理手續(xù)，可能還要交錢，我們小區(qū)的開發(fā)商應(yīng)該是沒有辦理這個手續(xù)，所以沒法供熱。”
■相關(guān)部門 能否供暖視辦理手續(xù)情況 對于該小區(qū)供熱的情況，記者進行了詳細(xì)了解。據(jù)了解小區(qū)開發(fā)商名為青島高樂花園置業(yè)有限公司。記者撥打了小區(qū)開發(fā)商的一個客服電話，工作人員張先生告訴記者，目前開發(fā)商已經(jīng)繳納了相關(guān)費用，也提交了相關(guān)的材料，現(xiàn)在供熱公司正在驗收。張先生表示，雖然距離供熱還有一個月，他覺得今冬供熱應(yīng)該沒問題，入住率也不存在問題。
小區(qū)業(yè)主告訴記者，小區(qū)所在位置屬于即墨市熱力達熱力有限公司的供熱范圍，20日下午記者撥打了該公司電話，工作人員表示該小區(qū)開發(fā)商沒有辦理好手續(xù)，小區(qū)還沒交接過來。記者想了解詳細(xì)情況，該工作人員稱要向負(fù)責(zé)人了解。記者試圖向周姓負(fù)責(zé)人了解情況，但辦公室電話一直無人接聽。隨后記者撥打了即墨市市政公用處，一名工作人員也向記者證實，的確是開發(fā)商還有些手續(xù)沒有辦好，應(yīng)該是配套交接的問題。至于今年是否能夠?qū)崿F(xiàn)供熱，該工作人員稱還要看開發(fā)商辦理手續(xù)的情況。
■調(diào)查 新小區(qū)實現(xiàn)供暖，門檻多？ 對于田女士遇到的這種情況，記者在近日的采訪中了解到，不少新建小區(qū)頻頻遭遇“供熱難”的問題。20日記者采訪了多名相關(guān)人士，據(jù)介紹，一般來說新小區(qū)能不能實現(xiàn)供熱，很大程度上取決于開發(fā)商“給不給力”。
首先，開發(fā)商和供熱公司在配套交接上就很可能導(dǎo)致供熱延誤。市供熱辦的工作人員介紹，小區(qū)在開建之初需要開發(fā)商辦理供熱備案手續(xù)，為了能夠順利實現(xiàn)供熱，開發(fā)商還需要及時向供熱公司提交用戶資料，比如設(shè)計圖紙、供熱面積等等，雙方會進行交接 。“目前就存在一些這樣的情況，一個是開發(fā)商不著急去辦理供熱備案，還有的不及時向熱力公司提交材料。”工作人員介紹，有的開發(fā)商眼看到供熱季了，一下子開始忙活這些事了，導(dǎo)致審批流程時間緊張，“這就會出現(xiàn)供暖季到來，供熱公司卻連小區(qū)供熱的基本情況都不掌握的情況。”工作人員介紹，還存在一些開發(fā)商在售樓結(jié)束之后找不到人的情況，想要辦理好相關(guān)手續(xù)也很麻煩 。
而不止御墅臨楓小區(qū)九期，近期多處新建小區(qū)的居民向本報反映供熱難的問題，其中還涉及一條供熱“60%標(biāo)準(zhǔn)線”的情況，即需要小區(qū)的申請用熱率達到60%才能供熱。據(jù)了解，根據(jù)2007年修訂的《 青島市城市供熱條例》，對已具備集中供熱條件，新建住宅申請用熱戶數(shù)達到單元總戶數(shù)60% 以上的，供熱單位應(yīng)當(dāng)供熱。
為何非要達到60%這個標(biāo)準(zhǔn)呢？相關(guān)負(fù)責(zé)人曾解釋：1、如果用熱率過低，在集中供熱過程中能耗會較大，造成一定的能源浪費；2、用熱率過低，還將導(dǎo)致供熱質(zhì)量受影響，溫度難達標(biāo)。
■延伸 新的供熱條例正在審批60% 的標(biāo)準(zhǔn)線或?qū)⒊蜂N 近日記者從相關(guān)部門了解到，目前新的供熱實施條例正在審批之中，如果順利施行，那么60% 的標(biāo)準(zhǔn)線將會被撤銷，但具體如何操作尚不清楚。為了解決新建小區(qū)因入住率不達標(biāo)供熱被卡的問題，青島市各區(qū)市也采取了不少應(yīng)對措施。比如即墨市規(guī)定 ，居民申請用熱率達到40%即可供熱，這需要開發(fā)商補10%使比例達到50%。記者了解到，煙臺有供熱企業(yè)采用更為靈活的辦法，如果單元要熱比例達到50%，業(yè)主不需額外繳納散熱費 ；如果要熱比例在30%—50% ，可以給供熱，但供熱企業(yè)要加收一塊散熱費。
（來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 張珍珍]
