?

2號樓地下停車庫的換熱站，目前已經鎖閉。

　　地下換熱站因為噪音振動太大無法使用，地上臨時換熱站又遲遲建不起來，眼瞅著又到了供暖季，已經入住金華路鴻海佳園小區兩年的業主們越來越著急。10月8日記者采訪獲悉，在市北區政府相關部門協調下，青島市供熱辦、供熱單位和開發商協商確定在小區5號樓西側，建一座臨時換熱站。目前，供熱機組已經到位并進行了初步組裝，只待小區開發商推進綜合驗收工作后就可開建臨時換熱站。10月9日，開發商一位王姓負責人稱，他們正在準備材料計劃10月10日去申報驗收手續，等驗收合格辦下房產證就立即開建臨時換熱站，給小區業主們供暖。

　　入住兩年還未供暖

　　“ 小區都交房第二個冬天了，可供暖還遲遲不能解決，原因是小區的換熱站在地下，供熱公司要求必須在地上才行……今年的冬天可怎么辦？”眼看著天氣一天天轉涼，家住金華路鴻海佳園小區的于女士和鄰居們心情一天比一天著急，因為換熱站的問題，小區供暖遲遲解決不了，業主們紛紛在微博上求助。“我們小區從2012年冬天就入住了，去年冬天的時候因為入住率不夠沒有供暖，大家也無話可說，但今年入住率都超過90%了，還是盼不來供暖。”于女士郁悶地說。

　　于女士告訴記者，鴻海佳園小區是商品房和經濟適用房混合的小區，當初小區建設規劃就是個雙氣小區，交房時在2號樓地下停車庫已經建好了換熱站，但泰能熱電說換熱站建在地下不安全拒絕供暖，除非在地面上重建一個換熱站。記者查詢了解到，泰能熱電這種要求并非無據可循，2012年青島市政公用局出臺了相關政策，為保證居民安全和減少噪音污染，新建小區不允許再建設地下換熱站。

　　但是對于換地方建換熱站，小區居民卻難以達成一致。“但如果換地方建換熱站，就可能影響我們辦房產證。當初小區交房的時候并沒有通過整體驗收，如果再建新的換熱站，就會跟小區規劃的圖紙不相符，要是因為這個辦不下房產證，我們就更虧大了。”小區居民們擔心地說。

　　記者聯系到小區物業公司，工作人員稱，9月中旬他們曾向小區全體業主發布了《關于小區新建換熱站的公示》，但在公示期10天結束后，“算上簽字和沒簽字的，才收回了一半左右的公示書。對于這件事我們物業沒有決定權，只能盡量幫業主協調，但具體下一步進展我們還要等泰能熱電和開發商的通知。”該工作人員說。

　　先辦房產證，再考慮供暖

　　記者從青島熱電能源集團了解到，由于地下換熱站的壓縮機等設備運轉時產生很大的噪音和震動，十分影響居民生活，因此該小區地下車庫中的換熱站無法使用。今年8月底，在市北區政府相關部門協調下，青島市供熱辦、泰能熱電和開發商協商確定在小區5號樓西側，建一座約200平方米的臨時換熱站。目前，供熱機組已經到位并進行了初步組裝，只待小區開發商積極推進綜合驗收工作后就可開建臨時換熱站。新的換熱站什么時候能建好？是否真的會影響到小區居民的房產證？

　　9日，記者聯系上了青島紅海房地產開發有限公司該項目的負責人王經理，他告訴記者，這一段時間來，他們一直在積極處理小區的供暖問題，“ 小區當初規劃時換熱站在地下是通過審批的，建好后被告知不符合新小區供暖條件，只好另想辦法。”王經理說，因為小區整體還沒通過驗收，給解決小區供暖問題帶來了額外的困難，“ 如果先在小區建好臨時換熱站，就會改變小區原本的規劃，驗收就通過不了，影響業主們的房產證辦理。若先解決今年供暖，等明年再拆除臨時換熱站，這樣不僅會延長房產證辦理時間，還會多出一筆不小的鋪設更換水電線路的費用，這筆費用誰來出？”王經理說，目前，他們正在積極準備材料，計劃10月10日就去申報驗收手續，“爭取在十天內就通過小區驗收，然后給居民辦下房產證。等這些工作結束后，再建一個臨時的換熱站，給小區居民實現供暖。”王經理稱。

　　文/圖 記者 徐杰

（來源：半島網-半島都市報）