?　　半島網房產頻道10月16日消息 主城區土地拍賣市場再次迎來兩塊熱地。16日，青島市國土資源和房屋管理局發布公告稱，將以拍賣方式出讓市北區兩幅地塊的國有建設用地使用權，其中撫順路片區將建大型住宅區，周邊二手房價近11000元/平方米；另一幅地塊位于市北區規劃的歡樂濱海城片區，根據規劃指標，地塊將添大型商場，近2億元的競買保證金，決定了其“主人”很有可能是大型房企。

　　

兩幅待拍地塊的情況

　　撫順支路區片將建大型住宅區

　　從拍賣公告中可以看出，地塊一拉于市北區撫順支路片區，土地總面積為11953.1平方米，土地用途為城鎮住宅和商務金融，各占總用地面積的92.53和7.47；規劃建筑總面積為15539平方米，其中，城鎮住宅為14379平方米，商務金融為1160平方米。競買保證金為4056萬元，拍賣起叫價為5220元/平方米。

　　從百度街景上可以看出，撫順支路片區地塊目前已拆除完畢，成為一片空地。其位于老四方區腹地內，附近銀行、飯店、醫院、學校等一應俱全，而且毗鄰青島理工大學，學術氛圍較濃厚。其附近沒有新建樓盤，千禧學府苑二手房均價目前為近11000元/平方米。

　　歡樂濱海城將添大型商場

　　地塊二位于市北區瑞海北路9號、11號、21號及西側（C-5-06），土地面積為63687.4平方米，規劃建設總面積為57318.7平方米，土地用途為批發零售，要求競買保證金為19918萬元，拍賣起叫價為3475元/平方米。

　　從百度街景中可以看出，該地塊位于市北區“后海”的歡樂濱海城內，目前也已拆除完畢。據了解，二號地塊附近目前已有保利香檳國際、綠地新里海德公館、溫莎郡、藍泰海樂府等大型住宅項目，但相關配套并不能滿足這些項目的要求。

　　克而瑞高級分析師張斌表示：“從近6萬平方米的總建面來看，這里很有可能建成一個大型商場，搭配相應的辦公設施，而大型商場，可能是之前規劃的奧特萊斯。”張斌同時認為，近2億元的競買保證金，決定了參與競拍的應該是大型房企，并不排除幾家房企聯合拿地、聯合開發。

　　據了解，本次拍賣會將于2014年11月11日9時30分，在青島市公共資源交易大廳309房間舉辦。

　　文 江海峰

　　 [編輯: 王好]