?　　齊魯晚報(bào)濟(jì)南10月14日訊（記者 喻雯）14日，記者采訪了解，由于濟(jì)南公積金使用率偏高，提高首套房貸款額度的可能性不大。根據(jù)目前的政策，對(duì)于在省內(nèi)異地繳存滿一年在濟(jì)南購(gòu)房的市民來(lái)說(shuō)，可以申請(qǐng)公積金貸款。

　　濟(jì)南繳納外地買(mǎi)房，余額可提取

　　省城不少市民有這樣的疑問(wèn)：因工作變動(dòng)，在外地繳存了不少公積金，需要在濟(jì)南買(mǎi)房，公積金能不能用來(lái)貸款？

　　濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，根據(jù)目前的政策，對(duì)于在省內(nèi)異地繳存滿一年在濟(jì)南購(gòu)房的市民來(lái)說(shuō)，可以申請(qǐng)公積金貸款。

　　按規(guī)定，凡購(gòu)買(mǎi)濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)的商品房，并已辦理網(wǎng)上簽約的山東省內(nèi)異地繳存住房公積金的職工，在公積金繳存地管理中心開(kāi)具無(wú)貸款證明和公積金正常繳存證明后，可以在濟(jì)南申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　2012年12月，濟(jì)南住房公積金管理中心公布《個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)范》。《規(guī)范》中規(guī)定，借款人申請(qǐng)辦理省內(nèi)異地繳存公積金在濟(jì)南購(gòu)房貸款是可以的，但借款人應(yīng)提供一名具有本市常住戶口、在本市有穩(wěn)定工作和收入的在職職工作為擔(dān)保人或共同還款人。

　　此外，如果市民是在濟(jì)南繳納的公積金，想在省內(nèi)其他城市買(mǎi)房，是否可以使用濟(jì)南的公積金進(jìn)行貸款，具體要看外地公積金管理中心的具體政策，政策允許就可公貸，不允許就無(wú)法公貸。

　　在公積金的異地提取上，濟(jì)南也有具體的政策。如果是在濟(jì)南繳納的公積金，想在外地用來(lái)買(mǎi)房，濟(jì)南賬戶的余額也是可以提取的。在提取時(shí)需要提交的材料包括購(gòu)房合同、機(jī)打發(fā)票、完稅證明和房產(chǎn)證。房產(chǎn)證要在取得后三年以內(nèi)，如果房產(chǎn)證過(guò)了三年有效期，也無(wú)法提取余額。

　　記者了解到，目前住房公積金都是屬地化管理，各地的公積金管理和資金運(yùn)行相對(duì)來(lái)說(shuō)都是獨(dú)立的，政策也是各不相同,在公積金的異地使用上存在一定的門(mén)檻和不便。如果未來(lái)能建立統(tǒng)一的公積金平臺(tái)，就能真正實(shí)現(xiàn)完全的異地使用。

　　異地繳存時(shí)間可合并計(jì)算

　　濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，根據(jù)現(xiàn)行政策，職工連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　“目前我們還沒(méi)有接到‘12個(gè)月改6個(gè)月’的相關(guān)通知，是否進(jìn)行政策調(diào)整，還要等省里的政策。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。對(duì)繳存時(shí)間的合并計(jì)算上，省城不少工作調(diào)動(dòng)的上班族不了解具體規(guī)定。省城白領(lǐng)劉女士說(shuō)，她去年在青島工作了9個(gè)月，單位公積金從1月交到9月。今年4月份來(lái)濟(jì)南工作，兩個(gè)繳存時(shí)間可以合并嗎？貸款額度如何計(jì)算？

　　濟(jì)南住房公積金管理中心這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，濟(jì)南現(xiàn)行的公積金政策對(duì)繳存時(shí)間合并計(jì)算中也有類似規(guī)定，但是有時(shí)間連續(xù)的要求。以劉女士的情況為例，如果想合并計(jì)算，劉女士需要提供去年在青島1月—9月份的繳存證明，以及濟(jì)南10月—12月份的繳存證明，也就是說(shuō)，雖然工作是兩個(gè)單位，但繳存時(shí)間需要連續(xù)繳滿12個(gè)月，中間不能斷開(kāi)。

　　對(duì)于可以申請(qǐng)貸款的額度，需要看是否已經(jīng)把青島繳存的公積金轉(zhuǎn)移到濟(jì)南，轉(zhuǎn)移則合并繳存額度計(jì)算，沒(méi)有轉(zhuǎn)移則以濟(jì)南繳存的額度計(jì)算。

　　濟(jì)南使用率86%屬偏高城市

　　今年5月份，濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人做客“直面問(wèn)題 踐行承諾”民主評(píng)議問(wèn)題整改群眾見(jiàn)面會(huì)時(shí)透露，2013年9月、10月，濟(jì)南住房公積金調(diào)整了支取政策，支取政策調(diào)整以后，資金使用率出現(xiàn)了資金流動(dòng)性問(wèn)題，當(dāng)時(shí)資金使用率高達(dá)98%。集中提取之前，濟(jì)南住房公積金本部公積金的使用率達(dá)到92%，這包括了公積金用來(lái)支持保障房建設(shè)的部分。如果去掉項(xiàng)目貸款，資金的使用率在86%左右。

　　隨著濟(jì)南市住房公積金業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展，截至5月底，已經(jīng)對(duì)濟(jì)南市15萬(wàn)多戶的職工累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款近400億元，這也大大超過(guò)了人民銀行規(guī)定的75%的警戒線。

　　我省一長(zhǎng)期研究公積金政策的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前濟(jì)南市區(qū)個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬(wàn)，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度仍為50萬(wàn)元。但是濟(jì)南公積金使用率偏高，提高首套房貸款額度的可能性不大。

　　 [編輯: 張珍珍]