仲村社區已建成的多層安置房。

　　近年來，城陽區遵循“突出重點、積極穩妥、措施有力”的原則，以街道為單位、打破村莊界限，將全區195個村莊規劃為40個集聚類新型農村社區，對安置區高起點統一規劃、成片開發建設 ，實施區域內基礎設施和公共服務設施的綜合配套，推行“產城一體”發展，深入打造城鎮化建設的“城陽模式”。截至目前，累計啟動了24個集聚類新型農村社區建設，涉及69個社區(村)，拆遷民房4萬余戶，建成安置房654萬平方米，4.3萬余戶居民搬入新居，全區城市化水平達到76.6%。

　　5個社區安置房建設已開工

　　記者從城陽區城市規劃建設局獲悉，今年城陽區新實施了7個社區(村)集聚改造，繼續推進6個續建項目的安置房建設，超前做好明年12個社區(村)集聚改造的前期準備工作。

　　“2014年，城陽區新實施了7個社區(村)集聚改造，計劃拆遷民房4556戶 、建設安置房85.4萬平方米。目前，前旺疃 、西女姑山、仙家寨、崔家溝 、東張家莊等5個社區(村)已完成民房拆遷，拆遷民房3000余戶 ；前旺疃 、西女姑山、仙家寨、崔家溝 、河南頭等5個社區(村)安置房已開工建設，建筑面積約54萬平方米；傅家埠社區(村)正在進行施工圖設計和民房拆遷前期工作。”城陽區城市規劃建設局副局長梁小平告訴記者，除了今年新實施改造的社區，城陽還繼續推進6個續建項目的安置房建設。目前，青峰項目已完成安置房建設，東郭莊項目正在進行內外裝修，預計年內可完成安置房回遷。仲村、前桃林、安樂、寺后4個項目已完成多層安置房回遷，正在進行高層安置房建設。明年計劃對丹山等12個社區(村)進行集聚改造，目前正在進行項目可行性研究論證及改造前期準備工作。

　　2020年前完成剩余社區改造

　　據了解，從2003年起城陽區就開始嘗試以政府主導、社區主體推動集聚類新型農村社區建設，統籌考慮社區發展、民生需求、產業培植和城市可持續發展的協調互動。在具體實施過程中，始終嚴格遵循“兩個必備條件”、始終堅持“六項基本原則”，針對不同街道、不同區域社區發展實際，確定新型農村社區建設實施重點和步驟。

　　“集聚類新型農村社區建設要因地制宜，分類實施。對城市中心區、空港產業區周邊及城區二、三產業發展較快、勞動力全部從事二、三產業的社區，要加快推進拆遷建設步伐；對處于街道駐地、工業聚集區周邊、重點路域兩側，第二產業集中、集體經濟發達的社區，要堅持穩妥推進，成熟一個、改造一個；對地處山區及偏遠地帶，集體經濟相對薄弱，目前尚不具備整村改造的社區，要先進行功能性、網絡化基礎設施建設，為今后實施改造奠定基礎。”梁小平表示，下步城陽將根據各社區實際統籌考慮、超前謀劃、穩妥推進，力爭2020年前完成剩余所有新型農村社區改造建設任務。

　　社區改造與產業培植兩不誤

　　記者了解到，城陽區在集聚類新型農村社區建設過程中，依托“兩區引領、八園支撐、三帶崛起、組團發展、生態間隔”的總體發展格局，積極推進產業融合，推行“產城一體”的城鎮化模式。在今年新開工的改造項目中，前旺疃社區(村)的改造就是產業融合的典型代表。

　　“前旺疃社區(村)位于城區中心，土地大都為建設用地，目前城鎮化與服務業發展高度融合，所以主要選擇以服務經濟為主導的‘產城一體’城鎮化模式，重點發展總部經濟、現代商貿、現代物流 、科技服務、文化創意 、金融保險等現代服務業。”梁小平介紹，該社區在改造過程中，除了安置房、幼兒園、商業配套、衛生院、老年活動中心等配套建設，還引入了天安數碼城落戶建設。總投資100億元的天安數碼產業城是引領青島總部經濟集聚區加速發展的重點龍頭項目，主要建設以高新技術、文化創意、工業設計產業園區為主，同時兼有創業投資、商務辦公、科研設計、商業出租、投融資、法律咨詢和服務、商務休閑服務、生活配套等現代服務業態。一期項目目前已主體封頂，預計年底交付使用。項目全部建成后，可入駐創新型科技企業1500家，年實現稅收10億元。“前旺疃社區(村)是城陽街道旺疃新型農村社區覆蓋的四個社區(村)之一，城陽將利用幾年時間，把該區域打造成城陽經濟轉型發展的新亮點，實現建成一個新社區、培植一片新產業、振興一方經濟的目標。” 文/本報記者 徐偉 本報通訊員 于宗水 圖/城陽區城市規劃建設局提供

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 張珍珍]