仲村社區(qū)已建成的多層安置房。

　　近年來，城陽區(qū)遵循“突出重點(diǎn)、積極穩(wěn)妥、措施有力”的原則，以街道為單位、打破村莊界限，將全區(qū)195個(gè)村莊規(guī)劃為40個(gè)集聚類新型農(nóng)村社區(qū)，對安置區(qū)高起點(diǎn)統(tǒng)一規(guī)劃、成片開發(fā)建設(shè) ，實(shí)施區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的綜合配套，推行“產(chǎn)城一體”發(fā)展，深入打造城鎮(zhèn)化建設(shè)的“城陽模式”。截至目前，累計(jì)啟動(dòng)了24個(gè)集聚類新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)，涉及69個(gè)社區(qū)(村)，拆遷民房4萬余戶，建成安置房654萬平方米，4.3萬余戶居民搬入新居，全區(qū)城市化水平達(dá)到76.6%。

　　5個(gè)社區(qū)安置房建設(shè)已開工

　　記者從城陽區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)局獲悉，今年城陽區(qū)新實(shí)施了7個(gè)社區(qū)(村)集聚改造，繼續(xù)推進(jìn)6個(gè)續(xù)建項(xiàng)目的安置房建設(shè)，超前做好明年12個(gè)社區(qū)(村)集聚改造的前期準(zhǔn)備工作。

　　“2014年，城陽區(qū)新實(shí)施了7個(gè)社區(qū)(村)集聚改造，計(jì)劃拆遷民房4556戶 、建設(shè)安置房85.4萬平方米。目前，前旺疃 、西女姑山、仙家寨、崔家溝 、東張家莊等5個(gè)社區(qū)(村)已完成民房拆遷，拆遷民房3000余戶 ；前旺疃 、西女姑山、仙家寨、崔家溝 、河南頭等5個(gè)社區(qū)(村)安置房已開工建設(shè)，建筑面積約54萬平方米；傅家埠社區(qū)(村)正在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)和民房拆遷前期工作。”城陽區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)局副局長梁小平告訴記者，除了今年新實(shí)施改造的社區(qū)，城陽還繼續(xù)推進(jìn)6個(gè)續(xù)建項(xiàng)目的安置房建設(shè)。目前，青峰項(xiàng)目已完成安置房建設(shè)，東郭莊項(xiàng)目正在進(jìn)行內(nèi)外裝修，預(yù)計(jì)年內(nèi)可完成安置房回遷。仲村、前桃林、安樂、寺后4個(gè)項(xiàng)目已完成多層安置房回遷，正在進(jìn)行高層安置房建設(shè)。明年計(jì)劃對丹山等12個(gè)社區(qū)(村)進(jìn)行集聚改造，目前正在進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究論證及改造前期準(zhǔn)備工作。

　　2020年前完成剩余社區(qū)改造

　　據(jù)了解，從2003年起城陽區(qū)就開始嘗試以政府主導(dǎo)、社區(qū)主體推動(dòng)集聚類新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)，統(tǒng)籌考慮社區(qū)發(fā)展、民生需求、產(chǎn)業(yè)培植和城市可持續(xù)發(fā)展的協(xié)調(diào)互動(dòng)。在具體實(shí)施過程中，始終嚴(yán)格遵循“兩個(gè)必備條件”、始終堅(jiān)持“六項(xiàng)基本原則”，針對不同街道、不同區(qū)域社區(qū)發(fā)展實(shí)際，確定新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)實(shí)施重點(diǎn)和步驟。

　　“集聚類新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)要因地制宜，分類實(shí)施。對城市中心區(qū)、空港產(chǎn)業(yè)區(qū)周邊及城區(qū)二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快、勞動(dòng)力全部從事二、三產(chǎn)業(yè)的社區(qū)，要加快推進(jìn)拆遷建設(shè)步伐；對處于街道駐地、工業(yè)聚集區(qū)周邊、重點(diǎn)路域兩側(cè)，第二產(chǎn)業(yè)集中、集體經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的社區(qū)，要堅(jiān)持穩(wěn)妥推進(jìn)，成熟一個(gè)、改造一個(gè)；對地處山區(qū)及偏遠(yuǎn)地帶，集體經(jīng)濟(jì)相對薄弱，目前尚不具備整村改造的社區(qū)，要先進(jìn)行功能性、網(wǎng)絡(luò)化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為今后實(shí)施改造奠定基礎(chǔ)。”梁小平表示，下步城陽將根據(jù)各社區(qū)實(shí)際統(tǒng)籌考慮、超前謀劃、穩(wěn)妥推進(jìn)，力爭2020年前完成剩余所有新型農(nóng)村社區(qū)改造建設(shè)任務(wù)。

　　社區(qū)改造與產(chǎn)業(yè)培植兩不誤

　　記者了解到，城陽區(qū)在集聚類新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)過程中，依托“兩區(qū)引領(lǐng)、八園支撐、三帶崛起、組團(tuán)發(fā)展、生態(tài)間隔”的總體發(fā)展格局，積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合，推行“產(chǎn)城一體”的城鎮(zhèn)化模式。在今年新開工的改造項(xiàng)目中，前旺疃社區(qū)(村)的改造就是產(chǎn)業(yè)融合的典型代表。

　　“前旺疃社區(qū)(村)位于城區(qū)中心，土地大都為建設(shè)用地，目前城鎮(zhèn)化與服務(wù)業(yè)發(fā)展高度融合，所以主要選擇以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的‘產(chǎn)城一體’城鎮(zhèn)化模式，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代商貿(mào)、現(xiàn)代物流 、科技服務(wù)、文化創(chuàng)意 、金融保險(xiǎn)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。”梁小平介紹，該社區(qū)在改造過程中，除了安置房、幼兒園、商業(yè)配套、衛(wèi)生院、老年活動(dòng)中心等配套建設(shè)，還引入了天安數(shù)碼城落戶建設(shè)。總投資100億元的天安數(shù)碼產(chǎn)業(yè)城是引領(lǐng)青島總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)加速發(fā)展的重點(diǎn)龍頭項(xiàng)目，主要建設(shè)以高新技術(shù)、文化創(chuàng)意、工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)為主，同時(shí)兼有創(chuàng)業(yè)投資、商務(wù)辦公、科研設(shè)計(jì)、商業(yè)出租、投融資、法律咨詢和服務(wù)、商務(wù)休閑服務(wù)、生活配套等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)態(tài)。一期項(xiàng)目目前已主體封頂，預(yù)計(jì)年底交付使用。項(xiàng)目全部建成后，可入駐創(chuàng)新型科技企業(yè)1500家，年實(shí)現(xiàn)稅收10億元。“前旺疃社區(qū)(村)是城陽街道旺疃新型農(nóng)村社區(qū)覆蓋的四個(gè)社區(qū)(村)之一，城陽將利用幾年時(shí)間，把該區(qū)域打造成城陽經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新亮點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)建成一個(gè)新社區(qū)、培植一片新產(chǎn)業(yè)、振興一方經(jīng)濟(jì)的目標(biāo)。” 文/本報(bào)記者 徐偉 本報(bào)通訊員 于宗水 圖/城陽區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)局提供

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 張珍珍]