編者按：9月16日，在業內、媒體和投資者的期盼和關注下，海牛•中央廣場拉啟開工大幕。從問世到招商，海牛•中央廣場無論所處的地理位置還是特殊的商業模式，以及自身品牌的號召力，海牛•中央廣場是一種深思和熟慮。在青島商業地產同質化較為普遍的情況下，這座總建筑面積16萬㎡涵蓋商務、休閑、餐飲、娛樂、兒童、家庭的地下立體商業街群必然成為青島商業新模式的“翹楚”，也意味著在新一輪商業轉型升級浪潮中海牛•中央廣場已經搶占先機。

　　

　　開工優勢：在同質化和電商沖擊下的另類崛起

　　放眼青島乃至全國，商業地產的發展不可謂不火。僅青島一城商業地產近年來就如雨后春筍崛起。商業無疑是城市發展的主力軍，大量商業體的涌入對于城市的發展也起到積極的作用。青島現如今一些新興的商業板塊如嶗山商圈、CBD商圈已經形成，大量商業綜合體的進入也讓大家眼花繚亂。單從這些商業體本身來說，也存在一些問題：分空間分布不均、產品同質化嚴重：真正有體量、有能級的品牌商業不是太多；經營模式單一，基本都是簡單的百貨形式；商業主題不明確，定位不適當等。

　　另外，面對現如今電子商務的沖擊，一些商業地產也感覺到壓力。如何能在于電商競爭中找到有利點也是商業地產必須考慮的問題，體驗式的消費和活動便是電商所無法企及的。海牛•中央廣場變在這樣一個環境下應運而生，它的出現改變青島商業地產之前單一純粹的經營模式，龐大的體量涵蓋的內容豐富多彩。另外，精彩的家庭和兒童體驗活動避免客戶出現審美疲勞，尤其是以兒童為主題的情景扮演、兒童教育、卡通和玩具也是亮點之一，已經在國外風靡多年，這種以客戶為導向的真實體驗服務理念也為自身加分不少。

　　區域優勢：出于中央商務區的核心位置

　　青島中央商務區西起山東路，東至福州路，南起延吉路，北至遼源路，系青島市重點規劃區域，集“一心、三軸、一帶、兩區”于一體的綜合性商務中心。如今的青島CBD，正以日益強大的發展勢頭成為青島版圖上最具活力的新興商圈之一。而海牛•中央廣場正好雄踞在這個區域的核心位置。周邊萬達廣場、卓越世紀中心，諾德廣場、利群廣場等高端寫字樓林立。除寫字樓之外、高端小區、星級酒店也紛紛落地，再加上四通八達的公共交通網絡，區域內的配套設施日臻完善，現在已經形成功能強大的復合型區域。    

　　作為青島市 “十個千萬平”總部商務區之一，中央商務區輻射面積近700萬㎡，涵蓋330萬㎡寫字樓體量與160萬㎡商業面積，匯聚約150萬消費人群。隨著地鐵M3號線的建設，區域內覆蓋的范圍和人群更加廣泛，依靠強大的區域襯托，海牛•中央廣場還愁“巷子深”？

　　品牌優勢：海牛是青島深處的記憶符號

　　記憶當中的海牛還是從足球最先了解的，曲波、湯樂普、劉樂陽、陳剛等名字也開始被人熟記。除了蛤蜊和啤酒，海牛成為青島人民記憶深處不可抹掉的符號，也是青島文化的一種象征。2013年11月2日，青島海牛以不敗的戰績獲得2013年中國足球乙級聯賽冠軍并晉級2014年中國足球甲級聯賽！時間似乎又回到了那個年代，耳邊回想起“海牛，海牛，你邁開大步向前走……”的豪邁聲音。海牛回來了，這次回來的不僅有足球，還帶回足以讓青島乃至全國點贊的地標性商業——海牛•中央廣場。

　　產品優勢：打造地下立體商業公園

　　十年磨一劍，依托海牛這個品牌，經過耐心的琢磨，海牛•中央廣場終于橫空出世。海牛•中央廣場總建筑面積16萬㎡，這座涵蓋商務、休閑、餐飲、娛樂、兒童、家庭六大業態的地下商業綜合廣場完全改變傳統商業模式。在這里可以品嘗到各國美食、可以分享藝術，可以聚焦商務，可以樂享天倫，一座獨具特色的24小時不夜城誕生。除此之外，這里不僅僅是商業廣場，更是一個公園。項目參照加拿大蒙特利爾、日本櫻之町等成功案例，海牛•中央廣場嚴格按照國家AAA級旅游景點標準建設，部分區域層高達9米，使得整個商業區開闊大氣。

　　創新打造下沉式雙景觀廣場，與CBD中央廣場景觀帶融為一體，購物休閑，移步換景，打造一場消費與休閑交融的商業盛宴。

　　除了給大家提供一個舒適的平臺之外，海牛•中央廣場其它細節也很到位。近5萬平㎡停車場，規劃停車位1100余個，滿足龐大需求，便捷貼心。建成后將與周邊10大個商業項目實現地上地下無縫相連，構筑CBD網格化立體交通與圍合性大商圈。作為一個通過招、拍、掛方式獲取的地下商業街群，海牛•中央廣場擁有40年產權。這不但使投資經營有保障，還蘊涵著比普通住宅更大的商業價值，即除經營以外，轉售、貸款、抵押皆宜，具有靈活的操作空間，廣闊的升值潛力。

　　海牛中央廣場咨詢電話 400-0532-088 轉0452

　　[編輯: 鹿璐]