近年來，別墅用地的停批、舊有開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)入臨界點(diǎn)等原因，把現(xiàn)在的別墅推向了奇貨可居的狀態(tài)，在高密，真正意義上的別墅少之又少。但是在購買別墅時(shí)，低密度、高配置的標(biāo)準(zhǔn)仍然是廣大消費(fèi)者不斷追求的目標(biāo)，“物以稀為貴”，注定了其價(jià)值將日漸走高，業(yè)內(nèi)人士提醒廣大消費(fèi)者，購買別墅應(yīng)具備傳承和投資雙重價(jià)值。

　　別墅成為稀缺資源

　　近年來，隨著別墅用地管控收緊等原因，使得真正意義上的別墅變成稀缺資源。什么是真正意義上的別墅呢？針對該問題，記者采訪了蘭亭御墅的郭經(jīng)理，他介紹說：“別墅區(qū)，首先得是一個(gè)低密度的社區(qū) ，該社區(qū)應(yīng)該以別墅為主，例如總?cè)莘e率在 1.4左右，別墅區(qū)容積率在0.6左右的別墅就是低密度別墅區(qū)的典范了。”

　　其次，別墅區(qū)要有跟其相匹配的別墅級配置，使舒適度達(dá)到一個(gè)較高的水準(zhǔn)，“比如要有別墅級的園林、物業(yè)、配套等”。

　　配置達(dá)別墅級標(biāo)準(zhǔn)

　　據(jù)郭經(jīng)理介紹，別墅的環(huán)境交通、園林物業(yè)等方面都應(yīng)該達(dá)到一個(gè)別墅級的標(biāo)準(zhǔn)。首先交通高配置，好的別墅應(yīng)該位于整個(gè)城市發(fā)展的核心地段，踩在政府的發(fā)展線上，要與城市主干道相鄰、使得交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。驅(qū)車半小時(shí)內(nèi)即可到達(dá)附近的機(jī)場、火車站、市政府、金融中心等地。郭經(jīng)理介紹說，“好的別墅區(qū)是一個(gè)能真正讓你體會到‘出則繁華、入則寧靜’的黃金地塊，最完美的狀態(tài)是環(huán)境需求與生活配套完美結(jié)合在一起”。其次是環(huán)境高配置，“好的別墅區(qū)應(yīng)該位于城市自然景觀資源最豐富的地方”，據(jù)郭經(jīng)理介紹，自然景觀豐富的標(biāo)準(zhǔn)可以看別墅區(qū)的負(fù)氧離子含量，負(fù)氧離子含量高的地方與該地區(qū)的生態(tài)系統(tǒng)相結(jié)合形成天然的大氧吧，長期居住在這樣的環(huán)境中對身心健康都有利。

　　別墅級的園林配置也是好的別墅區(qū)應(yīng)該具備的，據(jù)了解，近年比較高規(guī)格的園林建筑是“五重園林建筑風(fēng)格”，先布景觀再擺建筑這種規(guī)劃設(shè)計(jì)的獨(dú)特之處，打破了傳統(tǒng)常規(guī)，絕不多放一棟，垂直立體綠化，郭經(jīng)理介紹說，“五重園林規(guī)劃指的是，一層大喬木，勾勒天際；二層小喬木，增加層次；三層灌木，供人近賞；四層花卉，增加色彩；五層茵茵綠草，如蓋如鋪。另外360度造景，同緯度成樹全冠移植，利用坡地造景的方式，使整個(gè)園林視覺感更加豐富。”

　　新古典主義建筑風(fēng)格受歡迎

　　據(jù)了解，新古典主義風(fēng)格在別墅建造風(fēng)格中比較受歡迎。市場中常見的多為真石漆、涂料，這種材料歷經(jīng)不了歲月的磨礪脫落，泛白更是常見。而新古典主義風(fēng)格外立面全部采用干掛石材，其中干掛大理石材料的特點(diǎn)尤為突出，這種材料經(jīng)得住歲月的洗禮歷久彌新，并且顯得奢華大氣，作為傳承下去的豪宅是不成問題的。“現(xiàn)在市場上多為托斯卡納和北美風(fēng)格，新古典主義建筑風(fēng)格是比較亮眼的”，蘭亭御墅的郭經(jīng)理介紹說，“新古典主義建筑風(fēng)格的別墅對于周邊的園林綠化要求非常高，如果周邊的草坪、園林、綠化達(dá)不到一定的要求，是不能襯托出這類建筑風(fēng)格的尊貴與大氣的。”

　　文/圖  本報(bào)見習(xí)記者 黃蘭蘭

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 江海峰]