半島網房產頻道9月5日訊 隨著傳統售樓旺季“金九銀十”到來，開發商的銷售花招也越發“凌亂”。近日，不少樓盤將博彩理念引入地產營銷，通過微信等終端派送“搶房彩票”，參與者只要在線支付2元，便有機會抽取價值數十萬的房子一套。業內人士認為，在樓市不景氣的情況下，這種電子營銷方式可謂既賺了吆喝，又省下了大筆的宣傳成本。但最終能否達到爭客源、促成交的實際效果，還得靜觀其變。

　　現象：

　　青島樓市現“搶房彩票”

　　最近，嘉凱城·時代城·翡翠公元面向全社會發出5萬等份“時代城搶房碼”，其通過微信發送的活動內容顯示，參與民眾只需花費12元，即有機會抽取價值60萬元的翡翠公元房子。

　　半島網房產頻道記者進入關注“嘉凱城•時代城”微信公眾賬號，在賬號的右下角有一個“12元購房按鈕”，點擊該按鈕在線支付12元便可以獲得“時代搶房碼”。活動主辦方稱，該彩票后期抽獎會與福利彩票一樣，運用科學、透明的線上抽取機制，并于10月25日當天開獎。

　　

時代城·嘉凱城微信支付頁面

　　嘉凱城•時代城置業顧問介紹，買彩票的經歷大家都有，可是“買房彩票”在青島卻是第一次推出。此外，支付12元便可以獲得利群商城12元電子購物券一張，以及2000元購房抵用券。“花12元獲得等值電子購物券，同時還可以獲得贏取一套房的機會，怎么想都很劃算。”

　　調查：

　　“搶房彩票”被多家樓盤效仿

　　半島網房產頻道發現，“搶房彩票”的宣傳方式吸引了不止一家開發商。世茂•公園美地項目也將于9月6日開推2元搶房活動，參與者通過微信支付2元，便有機會買到價值50萬的別墅區高層一套，概率是二十五萬分之一。其置業顧問介紹，參與者可以同時購買多份，以提高中獎概率，“只要購買，便會獲得同等價值的利群電子券，即使不中獎也不虧本。”

　　

世茂·公園美地2元搶房廣告

　　另外，9月2日，證大大拇指深藍公寓拿出4套公寓，推出“5元云租”活動，只要通過微信支付5元，便有機會獲得指定公寓的一年使用權。10月9日到10月12日，每日開獎一套。

　　半島網房產頻道搜索發現，“搶房彩票”并非青島獨有，在長沙等地已經興起，并有市民摘得大獎。

　　業內人士：

　　通過“搶房彩票”獲取個人信息 開發商花小錢博大利

　　克而瑞高級分析師張斌認為，“搶房彩票”是一種創新營銷方式，也是一種噱頭，不可能成為一種主流。據其分析，在吸引眼球方面，“搶房彩票”不失為一種成功的營銷，可以達到花費較小的成本吸引大批人注意的效果。“這種方式尤其容易受到衷新媒體的年輕剛需族關注，這批人關注微信參與后，樓盤也就獲得了大量的有效聯系方式。”張斌表示，這些數據的獲得將成為日后開發商電話營銷提供的有效資源，而且成本低廉，開發商可謂穩賺不賠。“如果有三五萬人參加，這種效果就顯現出來了。”

　　另外，宣傳方式的創新和今年房產下行的市場環境也有關系，在銷量不好時，開發商求變、創新，拉開宣傳戰爭取客源。“因此模式剛在青島興起，其效果究竟如何、開發商能否兌現抽獎承諾，還得靜觀其變。”

　　文 葛飛

　　[編輯: 王好]