半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道9月5日訊 隨著傳統(tǒng)售樓旺季“金九銀十”到來，開發(fā)商的銷售花招也越發(fā)“凌亂”。近日，不少樓盤將博彩理念引入地產(chǎn)營(yíng)銷，通過微信等終端派送“搶房彩票”，參與者只要在線支付2元，便有機(jī)會(huì)抽取價(jià)值數(shù)十萬(wàn)的房子一套。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在樓市不景氣的情況下，這種電子營(yíng)銷方式可謂既賺了吆喝，又省下了大筆的宣傳成本。但最終能否達(dá)到爭(zhēng)客源、促成交的實(shí)際效果，還得靜觀其變。

　　現(xiàn)象：

　　青島樓市現(xiàn)“搶房彩票”

　　最近，嘉凱城·時(shí)代城·翡翠公元面向全社會(huì)發(fā)出5萬(wàn)等份“時(shí)代城搶房碼”，其通過微信發(fā)送的活動(dòng)內(nèi)容顯示，參與民眾只需花費(fèi)12元，即有機(jī)會(huì)抽取價(jià)值60萬(wàn)元的翡翠公元房子。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道記者進(jìn)入關(guān)注“嘉凱城•時(shí)代城”微信公眾賬號(hào)，在賬號(hào)的右下角有一個(gè)“12元購(gòu)房按鈕”，點(diǎn)擊該按鈕在線支付12元便可以獲得“時(shí)代搶房碼”。活動(dòng)主辦方稱，該彩票后期抽獎(jiǎng)會(huì)與福利彩票一樣，運(yùn)用科學(xué)、透明的線上抽取機(jī)制，并于10月25日當(dāng)天開獎(jiǎng)。

　　

時(shí)代城·嘉凱城微信支付頁(yè)面

　　嘉凱城•時(shí)代城置業(yè)顧問介紹，買彩票的經(jīng)歷大家都有，可是“買房彩票”在青島卻是第一次推出。此外，支付12元便可以獲得利群商城12元電子購(gòu)物券一張，以及2000元購(gòu)房抵用券。“花12元獲得等值電子購(gòu)物券，同時(shí)還可以獲得贏取一套房的機(jī)會(huì)，怎么想都很劃算。”

　　調(diào)查：

　　“搶房彩票”被多家樓盤效仿

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道發(fā)現(xiàn)，“搶房彩票”的宣傳方式吸引了不止一家開發(fā)商。世茂•公園美地項(xiàng)目也將于9月6日開推2元搶房活動(dòng)，參與者通過微信支付2元，便有機(jī)會(huì)買到價(jià)值50萬(wàn)的別墅區(qū)高層一套，概率是二十五萬(wàn)分之一。其置業(yè)顧問介紹，參與者可以同時(shí)購(gòu)買多份，以提高中獎(jiǎng)概率，“只要購(gòu)買，便會(huì)獲得同等價(jià)值的利群電子券，即使不中獎(jiǎng)也不虧本。”

　　

世茂·公園美地2元搶房廣告

　　另外，9月2日，證大大拇指深藍(lán)公寓拿出4套公寓，推出“5元云租”活動(dòng)，只要通過微信支付5元，便有機(jī)會(huì)獲得指定公寓的一年使用權(quán)。10月9日到10月12日，每日開獎(jiǎng)一套。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道搜索發(fā)現(xiàn)，“搶房彩票”并非青島獨(dú)有，在長(zhǎng)沙等地已經(jīng)興起，并有市民摘得大獎(jiǎng)。

　　業(yè)內(nèi)人士：

　　通過“搶房彩票”獲取個(gè)人信息 開發(fā)商花小錢博大利

　　克而瑞高級(jí)分析師張斌認(rèn)為，“搶房彩票”是一種創(chuàng)新營(yíng)銷方式，也是一種噱頭，不可能成為一種主流。據(jù)其分析，在吸引眼球方面，“搶房彩票”不失為一種成功的營(yíng)銷，可以達(dá)到花費(fèi)較小的成本吸引大批人注意的效果。“這種方式尤其容易受到衷新媒體的年輕剛需族關(guān)注，這批人關(guān)注微信參與后，樓盤也就獲得了大量的有效聯(lián)系方式。”張斌表示，這些數(shù)據(jù)的獲得將成為日后開發(fā)商電話營(yíng)銷提供的有效資源，而且成本低廉，開發(fā)商可謂穩(wěn)賺不賠。“如果有三五萬(wàn)人參加，這種效果就顯現(xiàn)出來了。”

　　另外，宣傳方式的創(chuàng)新和今年房產(chǎn)下行的市場(chǎng)環(huán)境也有關(guān)系，在銷量不好時(shí)，開發(fā)商求變、創(chuàng)新，拉開宣傳戰(zhàn)爭(zhēng)取客源。“因此模式剛在青島興起，其效果究竟如何、開發(fā)商能否兌現(xiàn)抽獎(jiǎng)承諾，還得靜觀其變。”

　　文 葛飛

　　[編輯: 王好]