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　　蔡先生：請問青島開發區紅衛小區220號樓何時能辦理房產證？

　　房師傅：經向市國土資源和房屋管理局黃島分局了解，紅衛小區220號樓屬于長江路辦事處錢塘江路社區居委會建設的村莊改造安置房，因建設手續不齊全，導致不能辦理房產證。目前，該項目已納入黃島新區解決“問題產權”工作范圍，該分局將積極協調辦事處和社區，盡快提報相關材料完善缺失手續，詳細進展請與辦事處和社區聯系。

　　劉承浩：青島公積金現行的貸款政策是什么？二次貸款還需要時隔5年嗎？

　　房師傅：經向市住房公積金中心了解，目前本市二次申請公積金貸款須首次公積金貸款結清滿五年，二次公積金貸款的首付款比例不低于購房總價款的60% ，貸款利率按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。

　　程先生：原開發區和原膠南市的購房落戶政策一樣嗎？現在黃島新區購房入戶的政策是什么？

　　房師傅：城市信報記者向黃島區公安分局、開發區公安分局進行了落實，兩大分局的民警介紹，黃島分局的前身是膠南市公安局，現在的“黃島”就是“老膠南”；開發區分局的前身是黃島分局，市民口中的“開發區”就是“老黃島”——都屬于黃島新區的范圍。目前，黃島新區的機構調整還沒到位，新的戶口遷移政策還沒傳達下去，原膠南市與開發區仍執行各自的戶口遷移政策。原膠南購房落戶的辦理條件：購買單套新建商品住宅建筑面積達到50平方米以上，實際支付全額房款，取得《房地產權證》并實際居住的，允許購買者本人及其直系親屬2人遷入。在此基礎上，每增加20平方米增遷1人(限直系親屬)。需要注意的是，房產如果處于抵押狀態，須還完貸款后才可辦理，而購買二手房是無法落戶的。另外，購房落戶需整戶遷移。開發區購房落戶的辦理條件：1.在本區購買單套新建商品住宅，建筑面積達到100平方米以上，取得《房屋產權證》，且商品住宅為“一手房”，必須是購房人與房屋開發建設單位簽訂合同，并實際支付全額房款(貸款、按揭、抵押未解除的不能受理)；2.在本區具有穩定經濟收入或生活來源；3.在所購商品住宅內實際居住的。

　　丁先生：我想反映市北區臺柳路萬科城東京街區1號樓違章搭建情況，目前仍未有工作人員前來執法，對于這些住戶占用公共區域消防設施的行為，還希望社會予以重視。

　　房師傅：對反映的問題，市北區政府與市公安局進行了落實，河西中隊執法人員現場查看，未發現違章建筑。關于消防問題，消防部門將于近期由物業協助對其進行拆除。

　　陳女士：青島風景小區的開發商至今未辦理相關手續(2013年9月26日交的房子)，致使網絡至今未能開通，馬上就要交房一年了，可是開發商的一些手續還沒辦，房產證和發票不能辦理。

　　房師傅：膠州市政府對該問題進行了落實：1.經落實該小區為新建小區，因開發商未布通信管道內線路，故聯通公司現無法進行線路接入；2.關于“青島風景”項目目前辦理房產證所需材料尚不齊全，膠州市房產管理局將積極督促開發企業盡快完善相關手續，爭取早日達到辦理房產證的條件。

　　記者 劉樂芳 實習生 解俊蕾

（來源：半島網-城市信報）