8月19日下午，市國土資源和房屋管理局等7部門進行住房保障專題網絡訪談。市國土資源和房屋管理局副局長王咸寧表示，因拆遷、離婚、繼承、賠償、還債、出售、贈與等原因將住房所有權或使用權轉移給他人的，5年內不得申請保障房。另外，本市人才公寓房源正在籌備建設中，白沙灣限價房剩余房源將調劑為人才公寓。

　　    轉移房產5年內不得申請保障房

　　有市民問道：“如果婚后女方父母出資購買住房并登記在女方名下，離婚后，按司法解釋判給女方導致男方無房，男方5年內是否可申請保障房？”市國土資源和房屋管理局副局長王咸寧回應稱，為防止部分家庭通過離婚、轉移房產等方式投機申請保障性住房，確保有限的保障性住房資源確實分配給住房困難家庭，《青島市經濟適用住房管理辦法》規定，經濟適用住房申請人住房建筑面積以申請人在本市擁有的私有住房和承租的公有住房的建筑面積核定。“在申請之日前5年內，因拆遷、離婚、繼承、賠償、還債、出售、贈與等原因，將住房所有權或使用權轉移給他人的，已轉移住房應合并計算，應當計算原住房面積。”

　　本市經適房和限價房實行預售，其項目的建設進度達到預售要求，將對外實施公開銷售。而公租房應竣工，小區配套設施基本完善，其達到入住條件后，各區住房保障部門將及時實施公開配租。“目前李滄區上半年已分兩個批次配租了海岸華府516套公共租賃住房。”王咸寧說。

　　    沒綜合驗收，東城水岸難辦證

　　對秀水花園、盈秀花園延期交房的投訴，王咸寧稱，秀水花園經濟適用住房項目延期交房的主要原因是該項目中一個樓座涉及規劃手續問題及項目整體建設進度不夠，市國土資源和房屋管理局已多次約談該項目負責人，要求其加快項目建設進度。盈秀花園項目是因為前期政策正在調整，熱力、燃氣等部門都要單獨辦理規劃許可證、施工許可證及工程招投標手續。預計近期將辦理房屋交接手續。

　　王咸寧還表示，東城水岸項目因存在規劃變更和施工企業變更等問題，暫未取得規劃綜合驗收和建設工程竣工驗收備案等手續，暫不具備辦證條件。而棗山家園項目因存在未按規劃批準建設問題，導致項目未能通過政府相關部門的規劃驗收和工程竣工驗收備案等手續，暫不具備辦證條件。最后，王咸寧提醒，對于因工程延期交房造成的違約問題，購買人可與開發企業協商，可通過司法途徑尋求解決，以保障自己的合法權益。

　　    人才公寓以三種方式建設為主

　　據介紹，青島市人才公寓房源正在籌備建設過程中，以用人單位自建、科技孵化器園區配建、市場化方式建設為主，主要分布在嶗山區、黃島區、城陽區、高新區、藍色硅谷核心區、膠州市等區域。按照規定，人才公寓主要面向符合“青島英才211計劃”中確定的引進人才或經認定符合規定條件的來青投資創業人員，且其在青島市內無住房。

　　白沙灣保障房共10050套房屋，目前部分限價房選購者和危舊房拆遷戶選擇在此處安置，已經開始進行人才公寓和專業人才項目，年底還將有大量居民交房入住。王咸寧表示，白沙灣集中建設限價商品住房項目剩余房源調劑用于人才公寓的相關工作正在有序推進，待項目相關配套設施完善后，市國土資源和房屋管理局將會同市人力資源社會保障局通過新聞媒體發布銷售公告，啟動銷售工作。

　　實習生 解俊蕾 記者 劉樂芳

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 王好]