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房子漏水墻角發(fā)霉 記者支招解決新房質(zhì)量問(wèn)題

2014-08-06 08:03   來(lái)源: 半島網(wǎng)-半島都市報(bào) 手機(jī)看新聞 半島網(wǎng) 半島都市報(bào)

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買(mǎi)房是每個(gè)家庭的大事,一旦攤上房屋質(zhì)量問(wèn)題,是夠令人鬧心的。生活中,您是否也遇到過(guò)房子漏水、墻角長(zhǎng)霉斑等煩心事?為了讓市民買(mǎi)房時(shí)做到心中有數(shù),出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)能從容應(yīng)對(duì)解決,記者采訪了城陽(yáng)區(qū)相關(guān)部門(mén),以便市民買(mǎi)房時(shí)能夠心中有數(shù),遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)能用最佳方式解決。

   鬧心,剛買(mǎi)的新房漏水

    搬進(jìn)新房不久,發(fā)現(xiàn)墻角長(zhǎng)出了霉斑,城陽(yáng)的張先生實(shí)在是氣憤。去年三月份,張先生剛買(mǎi)了一個(gè)套三的房子,張先生一家都期待著住進(jìn)新房。經(jīng)過(guò)前期的設(shè)計(jì)、裝修,再到走味,今年五月份,張先生一家人都搬了進(jìn)去,沒(méi)想到,這才沒(méi)住多長(zhǎng)時(shí)間,張先生便發(fā)現(xiàn)家里的一個(gè)墻角長(zhǎng)出了霉斑,影響美觀,也讓張先生十分郁悶。

    城陽(yáng)的孫女士近期發(fā)現(xiàn)家里衛(wèi)生間頂上漏水,也是十分鬧心,剛買(mǎi)的新房就出現(xiàn)了漏水的問(wèn)題,這讓孫女士對(duì)房屋的質(zhì)量產(chǎn)生了質(zhì)疑?!氨緛?lái)買(mǎi)來(lái)新房是件很開(kāi)心的事,沒(méi)想到這么短的時(shí)間就出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題,再進(jìn)行修理的話,又得浪費(fèi)很多人力、財(cái)力?!睂O女士說(shuō)道。

    賣(mài)房人的口頭承諾要當(dāng)心

    新買(mǎi)的房子衛(wèi)生間漏水,墻角長(zhǎng)斑……這些都是讓業(yè)主們頭疼的問(wèn)題,一旦攤上這樣的問(wèn)題,真是夠讓人鬧心的。為了避免房子出現(xiàn)這樣那樣的質(zhì)量問(wèn)題,記者咨詢(xún)了城陽(yáng)區(qū)的相關(guān)部門(mén),市民買(mǎi)房前一定要及時(shí)了解這些情況,以便做到心中有數(shù)。

    “現(xiàn)在的期房比較多,市民在買(mǎi)房的時(shí)候,一定要選信譽(yù)好、質(zhì)量品質(zhì)有保證的大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,特別是有的工程在后期的時(shí)候,物業(yè)管理、室外配套等方面都是比較好的。市民在買(mǎi)房的時(shí)候,尤其是與銷(xiāo)售人員溝通的過(guò)程中,銷(xiāo)售人員口頭上的承諾不一定完全是真實(shí)的,如果要買(mǎi),需要書(shū)面承諾,并且買(mǎi)之前還需要看圖紙?!背顷?yáng)區(qū)相關(guān)部門(mén)的工作人員說(shuō),市民在驗(yàn)房的過(guò)程中,要重點(diǎn)檢查房屋是否有滲漏問(wèn)題,尤其是衛(wèi)生間。還要檢查墻皮是否有裂紋,以及要對(duì)層高和開(kāi)間尺寸進(jìn)行核實(shí)等。

    保修期內(nèi)有問(wèn)題這樣辦

    城陽(yáng)區(qū)相關(guān)部門(mén)工作人員介紹說(shuō),由建筑單位組織竣工驗(yàn)收的房屋,保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題,建筑單位有賠償義務(wù),市民首先要向小區(qū)物業(yè)或者建筑單位提出保修要求。依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條和《房屋建筑工程保修辦法》第七條規(guī)定:地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;裝修工程為2年。

    “如果市民對(duì)建筑單位維修的結(jié)果仍不滿意,可向政府主管部門(mén)投訴,政府主管部門(mén)會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào),如果涉及到經(jīng)濟(jì)賠償問(wèn)題,市民則需要通過(guò)法律途徑解決?!背顷?yáng)區(qū)相關(guān)部門(mén)工作人員說(shuō)道。

    記者了解到,很多人買(mǎi)房后會(huì)對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行改造,城陽(yáng)相關(guān)部門(mén)工作人員提醒說(shuō),陽(yáng)臺(tái)的改造一定要慎重,因?yàn)楦脑旌蟮年?yáng)臺(tái)易造成漏水,一旦對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行改造,保修期內(nèi)出現(xiàn)了漏水問(wèn)題,建設(shè)單位將不負(fù)責(zé)。如果市民確實(shí)需要對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行改造,要找正規(guī)的公司,最好在下過(guò)雨經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)后不漏水再付款。

     (來(lái)源:半島網(wǎng)-半島都市報(bào)) [編輯: 王好]

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