早報訊 小區入住兩年多就是遲遲辦不下房產證，福臨萬家二期小區業主急得不行了。昨日市房地產登記（交易）中心主任陳萍做客青島政務網 "在線問政"欄目時答復說，該項目開發商正在補交土地出讓金，尚不具備辦證條件。

    "福臨萬家二期已經交房兩年了，不管是經適房還是限價房、拆遷房，都還沒有辦理房產證，前段時間開發商要求我們補交房款，可還是沒有具體答復我們何時能辦理房產證，開發商一直拖延，不知道是出于什么原因，難道辦理房產證真的就這么難嗎？"陳萍回復說，福臨萬家二期是由青島晟業城建開發有限公司開發，經查，該項目限價商品房部分由于超土地出讓合同約定的容積率，目前正在補繳土地出讓金，尚不具備辦理初始登記條件。對該項目初始登記問題，市房地產登記（交易）中心已提前與晟業公司對接，指導其完善初始登記材料，待出讓金補繳完畢并完善相關稅費，具備登記條件后，市房地產登記（交易）中心即可為開發公司辦理房地產初始登記審核工作，屆時業主可持相關購房材料與開發公司共同申請辦理個人《房地產權證》。

    位于洛陽路4號的濱海康城小區業主也反映，濱海康城自2012年底交房以來，小區存在種種問題無法得到解決。眼下最著急的就是房產證遲遲不給辦。2012年底交房時開發商口頭承諾，2013年初給購房發票。2013年4月業主打電話給開發商，被告知2013年10月份給辦房產證，但后來又一直以各種理由推托，"直到現在還是未知數，2378戶業主苦苦等待。戶口不能落下，孩子不能上學等一系列問題，一系列苦惱，懇請國土局督促開發商盡快把屬于業主的房產證辦下來。"業主在線呼吁。

    陳萍回復說，經了解，濱海房地產公司開發建設的濱海康城項目在市房地產登記（交易）中心已完成房地產初始登記，因濱海公司正在稅務部門進行相關稅務審核，尚未領取初始登記結果。（記者 孫靜芳）