半島都市報8月4日訊(記者 王愛科) 根據青島克而瑞公布的統計數據，上月島城新房共成交7856套，其中新建商品住宅成交6448套，環比上漲兩成多，但較去年同期成交量相比下跌逾一成。區域成交方面，原膠南市、城陽區和膠州市位列區市成交量前三位。

　　受貸款政策從緊的影響，上月島城樓市依舊未見起色。根據青島克而瑞公布的統計數據，上月新房成交量雖有小幅上漲，但依舊未突破8000套。數據顯示，7月新房成交7856套，其中新建商品住宅成交6448套。而根據青島市房地產交易中心公布的數據顯示，6月份青島市新建商品住宅共成交5198套。而去年的新建商品住宅成交量為7137套。

　　區域成交方面，原膠南市和城陽區上月新房成交量所占比重最大，分別占到18%和17%，其中原膠南市成交1330套，列區域成交排行榜第一位；城陽區緊隨其后，成交1185套，膠州市新房成交量為809套。可以看出，青島市郊區成交量繼續維持高比例，占到全市成交量的七成。

　　新盤供應方面，青島市場供應量大幅下滑，多個區市在供應量上掛零。面對樓市連續數月的低迷態勢，7月份除了市南 、嶗山等房價處于高位的區域以及高庫存量的原膠南市出現供應量為零以外，李滄區和膠州市等剛需置業的區域供應量也出現了零供應的現象。

　　“今年以來，青島的樓市一直不景氣，市場去化周期拉長，加上高庫存問題一直存在，導致開發商開盤積極性受影響。”青島世聯怡高總經理陳耀華說，不少開發商放慢推盤節奏，以降價促銷方式來打動消費者。

　　自8月1日開始，青島樓市執行了三年之久的限購令局部松綁。自8月1日零時起 ，對黃島區 、城陽區(含高新區)住房(含新建商品住房和二手住房，下同)放開限購政策；對市南區、市北區、李滄區 、嶗山區套型面積在144平方米以上(含144平方米)的住房放開限購政策，套型面積在144平方米以下的住房繼續執行限購政策。樓市是否將開始轉暖？

　　“城陽區和黃島區徹底松綁，樓市將迎來短期利好，但中心城區因為只放開了144平方米以上的住房，無論是新房還是二手房市場，享受到的利好會非常有限。”樓市分析人士張百忍說。

（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜]