8月1日，已經(jīng)執(zhí)行了3年的樓市限購(gòu)政策在新區(qū)全面放開(kāi)。而正式松綁之后的第一個(gè)周末，便是中國(guó)傳統(tǒng)的節(jié)日“七夕”。那么，對(duì)于想要買(mǎi)房的青年人來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)是雙重好消息。而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商方面，有沒(méi)有開(kāi)展針對(duì)性的活動(dòng)，以期待在這兩大利好因素的共同影響下給新盤(pán)銷售注入更多活力？8月2日，記者對(duì)
西海岸不少樓盤(pán)進(jìn)行探訪，看限購(gòu)松綁之后的第一個(gè)周末，樓市會(huì)有怎樣的新氣象。
“七夕”表白，樓盤(pán)送禮物 “孩子的終身大事可是我們做家長(zhǎng)的心頭大事。買(mǎi)房子、娶媳婦我們樣樣得著急操心。這不今天這個(gè)活動(dòng)，我們說(shuō)什么也拉著孩子過(guò)來(lái)看看。”在黃島區(qū)的海信陽(yáng)光里，前來(lái)參加樓盤(pán)的“愛(ài)在陽(yáng)光里，心跳節(jié)奏”主題活動(dòng)的黃島市民張女士告訴記者。據(jù)了解，8月2日是中國(guó)傳統(tǒng)節(jié)日七夕，這場(chǎng)愛(ài)要大聲說(shuō)出來(lái)大型青春派對(duì)自然吸引了諸多單身男女和情侶的參加，更有很多父母帶孩子來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，尋找有緣人。據(jù)悉，現(xiàn)場(chǎng)400多人參加，主辦方為市民準(zhǔn)備了豐富多彩的演出活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)的情侶表白環(huán)節(jié)，感動(dòng)了在場(chǎng)的觀眾，并贏得了主辦方贈(zèng)送的豐厚大獎(jiǎng)。
值得注意的是，除了恰逢七夕，對(duì)于關(guān)注樓市的市民以及業(yè)內(nèi)人士來(lái)說(shuō)，8月可以說(shuō)是重要的一個(gè)月份，因?yàn)橄@示自2014年8月1日零時(shí)起，對(duì)黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)(含高新區(qū))住房(含新建商品住房和二手住房，下同)放開(kāi)限購(gòu)政策；對(duì)市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)套型面積在144平方米以上(含144平方米)的住房放開(kāi)限購(gòu)政策，套型面積在144平方米以下的住房繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策。
限購(gòu)取消，價(jià)格未現(xiàn)波動(dòng) “老百姓心里一般也會(huì)有這樣的觀點(diǎn)，就是當(dāng)初的限制購(gòu)買(mǎi)在很大意義上是為了抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)。那么，很多老百姓就會(huì)擔(dān)心了，說(shuō)現(xiàn)在取消限購(gòu)的話，會(huì)不會(huì)導(dǎo)致本來(lái)就挺高的房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲呢？”西海岸一樓盤(pán)相關(guān)負(fù)責(zé)人趙先生表示。
據(jù)了解，在“松綁”消息未出之前，業(yè)內(nèi)期待的聲音已經(jīng)很多。不過(guò)由于距離8月1日限購(gòu)取消開(kāi)始的時(shí)間太短，記者采訪過(guò)程中注意到，該政策目前還未影響到西海岸樓市的價(jià)格。“我們現(xiàn)在的活動(dòng)仍然在進(jìn)行當(dāng)中，就是參加交5000元，抵兩萬(wàn)元的活動(dòng)。再加上其他的一些優(yōu)惠，這樣算下來(lái)，大部分房子的價(jià)格實(shí)際上在每平方米7200～7500元之間。”趙先生表示。
“早就想要在黃島買(mǎi)一個(gè)公寓房，因?yàn)槲覀兗矣H戚就在這里。但是上次來(lái)問(wèn)的時(shí)候，人家售樓處的工作人員告訴我們，外地的來(lái)買(mǎi)還需要一些證明、手續(xù)啥的。這不就放下了沒(méi)買(mǎi)。今天正好又來(lái)我親戚家，出來(lái)玩的時(shí)候聽(tīng)說(shuō)了這個(gè)不限購(gòu)的消息，就過(guò)來(lái)看看。”來(lái)自河北的劉明正在一處樓盤(pán)仔細(xì)了解戶型 、價(jià)格等信息。
“抓住時(shí)機(jī)，‘跑量’為上” 采訪過(guò)程中記者了解到，新區(qū)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士普遍將本次限購(gòu)取消作為一個(gè)積極的信號(hào)，認(rèn)為限購(gòu)的取消對(duì)當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)無(wú)疑起到了“定心丸”的作用。不過(guò)，該項(xiàng)政策具體能給當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)何種程度的影響，目前還不好準(zhǔn)確判斷。
據(jù)了解，黃島的房地產(chǎn)市場(chǎng)目前存在的突出現(xiàn)象便是“存量大”，去化周期或超20個(gè)月。那么在這樣的情況下，加快去化是不少存量問(wèn)題突出的樓盤(pán)所面臨的急需解決的問(wèn)題。“現(xiàn)在買(mǎi)房子的‘門(mén)檻’問(wèn)題解決了，確實(shí)是一件值得高興的事。作為開(kāi)發(fā)商也會(huì)抓住這個(gè)利好時(shí)機(jī)，多走走量。不過(guò)不得不直面的一個(gè)問(wèn)題就是金融政策實(shí)際上目前還沒(méi)有變化，這樣一來(lái)實(shí)際上限購(gòu)取消之后真正受益的購(gòu)房者還不是全部的購(gòu)房者。意思就是有些想要買(mǎi)房的人，就算有了購(gòu)房資格，但是未必有這個(gè)購(gòu)房能力。因?yàn)橘J款額度低、貸款利率高等等問(wèn)題，給購(gòu)房者帶來(lái)的壓力還是不小。”黃島區(qū)一家樓盤(pán)銷售部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人李先生告訴記者，“但是總體上肯定是好的，作為樓市賣(mài)方，肯定也會(huì)抓住這個(gè)時(shí)機(jī)。” 文/圖 記者 周晉華
（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 江海峰]
