目前島城的新房均價已經在萬元左右，而市區新房的均價已遠超萬元線。那么，在青島市區和近郊，還能找到每平方米售價不到一萬元的好房子嗎？答案是：當然。在哪兒？一起來看看。

　　重慶路片區老工業區變蓬勃新住區

　　推薦理由：很多人印象中的重慶路，是跑不完的大貨車，密密麻麻的工廠和坑坑洼洼的馬路，自己開車的人說到重慶路，眉頭都會緊一緊。但你現在再來到重慶路，會驚訝于其周邊環境的巨大變化，林立的超級大盤，優美的環境，修葺一新暢通無阻的馬路，一個蓬勃的新區正在崛起，老工業基地正煥發出新的光彩。地鐵M3號線未來貫穿周邊，出行問題將得到很大的解決，各大盤配套的中小學也正在籌備建設中，現在來這里買房，絕對是明智的選擇。

　　價格指數：重慶路周邊的房子可謂是真正的價格洼地，目前均價在8000元/平方米左右，很多樓盤目前都有超低首付的優惠活動，手頭不寬裕的準婚族可以關注。

　　火車北站片區生活熟區，交通更通暢

　　推薦理由：火車北站通車以來，周邊的樓盤受到了多方的關注。除了有靠近火車站方便出行的利好之外，還有一個重要的原因，就是火車北站周邊未來會成為青島的交通樞紐地帶，人口會越來越多，各種配套也會越來越完善，這從通往火車北站的公交車線路明顯增多就可以看出。未來這里還有地鐵直達，距離市區遠的問題會得到很好的解決。另外，靠近李村商圈，生活方便，老城區生活氣息濃郁等，都是準婚族們看重的。

　　價格指數：目前這一片區的房價在8000元/平方米上下，在市區仍處于價格洼地。

　　高新區片區價格低廉，環境占優

　　推薦理由：高新區一直是島城樓市的熱門片區之一，雖然距據市區較遠，但仍然是業內人士重點推薦的區域，主要有以下幾個原因。首先就是它的位置雖然相對較遠，但是因為有膠州灣高速直通市區，而且不堵車，距離市區的車程一般能控制在半小時之內，這對天天堵車的市里來說已經時間很短。另外，高新區周邊的樓盤多為知名開發商的大盤，品質和未來的配套相對完善。最后也是最重要的，就是人們最看重的是這里的濕地資源，優美的環境和宜人的氣候，是大家選在這里買房的關鍵原因。

　　價格指數：目前高新區的價格在7000元/平方米左右，相對市區的價格可謂非常低廉。

　　二手房 生活熟區可優先考慮

　　天山小區周邊市南熟區價格較親民

　　推薦理由：天山小區周邊從10年前開始，就是二手房交易的熱門片區，因為這里處于市南區和市北區交界的位置上，交通十分方便，而且這里二手房的房齡都相對較老，已經是非常成熟的片區，教育、生活、醫療等各方面的配套都很完善，而且還有很多面積在50平方米左右的小戶型，非常適合想住在市區生活方便，又想買小戶型過渡的準婚族。

　　價格指數：目前天山小區的房價在1.4萬元/平方米左右，在市南區是較為親民的價格了。

　　李村商圈以西繁華老區生活最便利

　　推薦理由：李村商圈附近是很多年輕人最愛的租房地段，因為這里價格適中，生活方便，物價相對市南、市北要低一些，生活成本較低，而且交通方便。近年來，隨著李村特別是東李的不斷發展，讓李村的面貌發生了翻天覆地的變化，也讓住在李村成為了更多人的選擇。相比東李的新小區，書院路、青峰路附近的老小區配套更完善，生活也更加方便，是年輕人結婚買房的不錯選擇。

　　價格指數：目前這一片區的二手房價格在9000元～10000元/平方米上下，比東李的新房價

　　格低不少。

　　■置業建議

　　買婚房，配套在先

　　準婚族買房不能頭腦一熱，買房之前要先考慮幾個問題，世茂股份西海岸營銷負責人王洪菊為我們談了幾個考慮的要點。

　　“首先，如果買新房的話，最好考慮大開發商的樓盤，不管是建筑質量，還是未來物業等各方面的保障，都會做得更好，免除很多后顧之憂。”王洪菊說，其次，就是要看這個地方的交通是否方便，年輕人正處在事業的打拼階段，最好選擇交通方便的地段買房，可以更好地投入工作。最后也是最重要的，就是要看這個樓盤附近未來的配套如何，不管是生活配套，還是醫療、教育等。“比如幼兒園、小學是不是以后都會有，看病是不是方便，這些都是年輕人要考慮到的。

　　記者 付明實 實習生 肖婷婷

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 王好]