為及時解決房屋滲漏問題，切實維護業主權益，7月27日，記者了解到，市城鄉建設委建管局建立了房屋建筑工程雨后排查工作機制。建設單位作為工程質量的第一責任人，應在第一時間組織排查人員對相關項目進行滲漏問題排查，在排查及回訪過程中發現滲漏等質量問題要登記入檔。

　　按照要求，各區市有關部門、各責任單位要高度重視，迅速行動，雨后要立即排查。建設單位作為工程質量的第一責任人，要做好房屋建筑工程雨后排查的組織、協調工作，施工單位具體負責，監理單位、專業承包單位應積極配合，嚴禁推諉扯皮。

　　對于排查機制，工作人員介紹說：“建立房屋建筑工程雨后排查機制。各開發建設、施工、監理單位要分別成立雨后排查工作領導小組，明確職責，制定雨后排查及處理預案，建立房屋建筑工程雨后排查長效機制。”

　　在回訪方面，認真做好房屋建筑工程雨后排查及回訪工作。對在建工程，暴風雨來臨后，各開發建設、施工、監理單位雨后排查工作領導小組應迅速投入工作，重點組織對已完成主體的在建項目進行全面排查。建設單位現場負責人、項目經理、項目總監應第一時間到崗到位，第一時間組織項目人員對整個工程屋面、外墻、外窗等滲漏情況進行全面排查，對排查出的質量問題應及時整改解決，公司質量管理部門和分管領導要加強對項目部的協調和抽查。

　　對已交付使用的工程，工程自竣工驗收合格之日起計算，按照屋面防水工程、外墻面防滲漏保修期為5年，外窗本身質量保修期為2年的規定，進行重點排查。當天氣預報有降雨時，在質量保修期以內的工程，各開發建設、施工、監理單位雨后排查工作領導小組要緊急布置，建設單位質量負責人應第一時間組織原施工、監理及門窗安裝單位的項目負責人及公司質量分管領導等，做好入戶回訪和應急排查。

　　在排查及回訪過程中發現滲漏等質量問題的，要做好記錄，認真分析原因，及時整改到位，化解矛盾。滲漏排查情況及整改落實情況要形成文字記錄存檔備查，市城鄉建設委建管局將對有關排查及整改落實情況進行抽查。各責任單位要切實做好房屋建筑工程雨后排查和整改落實工作，對排查工作落實不到位，維修整改不積極的，將嚴肅追究相關單位和個人責任；對因房屋滲漏引起的質量投訴，經查明是因回訪不到位、處理不及時等造成的，相關部門將予以全市通報批評，并依據《青島市建筑市場主體考核管理辦法》予以考核扣分處理。對由此引起群體上訪事件的，將從重處罰。 另外，島城相關部門應進一步加強對危舊房屋、城區臨時板房、工棚 、建筑施工工地、生產廠房、職工宿舍、臨建設施、倉庫等建筑和重點部位安全隱患的排查，對私搭亂建的臨時住房，必須要依法予以拆除。記者 郭振亮

（來源：半島網-城市信報） [編輯: 李敏娜]