又到畢業(yè)季，“畢房族”又重新回到人們的視野。面對日益上調(diào)的房租以及居高不下的房價，部分大學(xué)畢業(yè)生在父母的資助下一畢業(yè)就走上了買房路，由此衍生的“畢房族”，也日漸成為近期樓市的新興購買力量。業(yè)內(nèi)人士指出，“畢房族”是近幾年出現(xiàn)的新群體，雖然總數(shù)不多，但大有逐年增長的趨勢，該群體大都抱有“早買早安心”的心態(tài)。

　　房租漲催熱畢業(yè)族購房

　　剛剛從青島科技大學(xué)畢業(yè)的張強(qiáng)，老家在陜西寶雞，畢業(yè)后他在青島找了份工作，打算以后就一直在青島發(fā)展。今年6月畢業(yè)后，就面臨找房子住的問題，但沒想到遭遇了很多波折。“本來打算租房住的，可在單位附近逛了一圈，房子要么太老舊，要么租金太高，跟父母一合計，就決定直接買套房，反正早晚都得買。”張強(qiáng)給記者算了一筆賬，房租一個月要1500元，而買的房子除去首付一個月還貸款大約是2200元左右，“每個月只需比房租多交700元，就可以擁有自己的房子，我覺得很劃算。”張強(qiáng)說，“我爸媽來過青島兩次，非常喜歡這個城市，多重因素之下我爸媽也有意退休后來青島定居，所以他們就資助我在青島提前買上房。”

　　據(jù)了解，許多畢業(yè)生都像小張一樣，看到租房的花費(fèi)較高，于是催生了直接買房的想法。青島大部分的寫字樓和辦公地點(diǎn)都集中在市南區(qū)，尤其是香港中路一帶。一般情況下，外地畢業(yè)生選擇在工作地點(diǎn)就近租房，這也促使香港中路周邊的房租水漲船高，將其他區(qū)域的房租遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩在了后面。記者登錄58同城網(wǎng)、租房網(wǎng)等網(wǎng)站檢索注意到，在市南區(qū)租一個套二的房子，需要2000-4000元/月不等。2000元/月左右的房子大都屬于老房子，房內(nèi)設(shè)施簡陋，有的甚至沒有床和家具，房客需要自行配備；3000元/月以上的多為普通裝修的新房，帶簡單家具和一部分家電。在此情況下，很多人只好選擇合租甚至群租的方式來減輕租房負(fù)擔(dān)，而一些家境殷實(shí)的父母干脆為孩子在工作地買房。

　　在李滄黑龍江路從事房地產(chǎn)銷售工作的王總監(jiān)告訴記者，用租房的錢還貸，房子既可以增值，又更有歸屬感。這是催生多數(shù)畢業(yè)生買房的一個重要原因。

　　看好市場投資居住兩相宜

　　而說起自己畢業(yè)就買房的打算，從中國石油大學(xué)畢業(yè)的李明告訴記者，“與前兩年相比，現(xiàn)在青島的房價比較穩(wěn)定，甚至相比前一年還略有降低，就拿我們學(xué)校所在的開發(fā)區(qū)這一塊來說，之前大多在每平方米一萬元上下，但經(jīng)過這一年的市場動蕩，七八千的也不在少數(shù)，所以我感覺是個比較好的出手時機(jī)。長期來看房價還是呈上升趨勢，所以我認(rèn)為買房還是要趁早。”大學(xué)期間，小李就經(jīng)常和同學(xué)們談?wù)摲績r問題，對大環(huán)境有一定的了解。

　　“其實(shí)我在大學(xué)時就和同學(xué)一起創(chuàng)業(yè)，做網(wǎng)站設(shè)計，手里攢了5萬塊錢，當(dāng)然離買房首付款還是差了將近二十萬，所以這次買房主要還是父母給首付，等我上班之后，自己再供月供，減輕一下我的壓力和我父母的壓力，不用當(dāng)一個啃老族。”談及資金來源問題，小李這樣說。“買房其實(shí)不是為了享受，我感覺反倒給了我巨大的動力，為了早日還清貸款，我必須在工作上加倍努力。”

　　事實(shí)上，還有一些父母在孩子還未畢業(yè)時就已經(jīng)開始為孩子置業(yè)了。“經(jīng)常遇到一些中年夫妻來看房，開始以為是改善型需求的顧客，仔細(xì)一問才發(fā)現(xiàn)，原來是為孩子買房。”位于山東路的一家新盤的置業(yè)顧問告訴記者，“這些家長多數(shù)是因?yàn)楹⒆釉谇鄭u上學(xué)或工作，提前為孩子買上婚房。還有一些是老家在南京、上海等高消費(fèi)城市的人，看到青島比他們所在城市要低不少，購房負(fù)擔(dān)不算重。另外青島是個特別適合度假的海濱城市，這點(diǎn)也吸引了不少中年父母。”

　　畢房族逐年增長

　　青島科威不動產(chǎn)總經(jīng)理孫杰表示，“畢房族”是近幾年出現(xiàn)的新群體，雖然總數(shù)不多，但大有逐年增長的趨勢，該群體大都抱有“房價漲落難以預(yù)料”、“早買早安心”的心態(tài)。

　　國家統(tǒng)計局近日發(fā)布的消息顯示，2014年6月份，中國70個大中城市中55個城市房價出現(xiàn)回落。有業(yè)內(nèi)人士指出，樓市“轉(zhuǎn)涼”影響了部分民眾的購房態(tài)度。而對于那些 “家有兒女初長成”的家庭來說，房價趨于平穩(wěn)，購房時不我待。

　　記者 孫靜芳