“ 來加州買房的中國人太恐怖了，都不需要現(xiàn)場看房，只問中介房子的位置、大小就當場全額付現(xiàn)，硅谷好幾百萬美元的房子也不在話下。”在美國西部生活了近10年的華人Annie Liu近日在接受記者采訪時說道。

　　中國買家占外籍購房1/4份額

　　目前中國買家已成為美國住宅市場的最大海外來源。據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(NAR)數(shù)據(jù)，2013年美國房地產(chǎn)市場中每4美元的外國人購房開支中，就有約1美元來自中國。“中國人喜歡抱團，在南加州因為中國人越來越多，根本不需要懂英文，現(xiàn)在連遠郊房子都漲得厲害，真是中國人的目光掃到哪兒，房價就漲到哪兒。”AnnieLiu表示。

　　中國對美國房市貢獻最大

　　7月9日，美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會公布最新國際物業(yè)銷售年度調(diào)查報告指出，截至2014年3月底的一年內(nèi)，美國房地產(chǎn)市場中外資購房總額為922億美元，相較于上一年度682億美元的規(guī)模增長了35%，同時交易數(shù)量和平均售價均有大幅增長。

　　在美購房總量最大的五個來源國分別是加拿大、中國、墨西哥、印度和英國，占美國國外來源購房總額的54%。在海外資金購房成交量方面，加拿大蟬聯(lián)冠軍，但與上一年度23%的規(guī)模相比，份額已經(jīng)下降為19%；中國則成為增速最快的國家，份額從12%提高至16%，2007年時，中國占比僅為9%。但在購房總成交額方面，中國買家憑借高達220億美元的支出成為美國房地產(chǎn)市場最大客戶，約占美國房產(chǎn)國際總銷售額的四分之一，這個數(shù)字遠高于上一年度的128億美元。美國住宅市場大受歡迎，一方面由于成交量最大的5個國家自身經(jīng)濟狀況良好，國民相對富裕；另一方面，人民幣、英鎊的升值也讓美國房地產(chǎn)市場顯得更“劃算”。調(diào)查顯示，37%的在美購房者看中美國理想的居住環(huán)境，而56%的購房者看中的是美國房地產(chǎn)的安全性和盈利能力。薛皎

　　相關(guān)提醒：歐洲買房，防“中間”陷阱

　　隨著歐洲各國的移民政策越來越松，海外移民再也不止是富人和留學生的專利；然而對于有些人來說，也換來了傾家蕩產(chǎn)和一無所有。歐洲目前開放的移民政策多為購房移民，也就是購買一定金額的房地產(chǎn)，即可辦理歐洲的居留權(quán)。但對于有著語言、文化和政策多重隔閡的中國人而言，“歐洲買房”并不是付款和收貨這么簡單，繁雜的手續(xù)和政策可能成為操作中的陷阱。然而，中介的不規(guī)范、二手房的產(chǎn)權(quán)不清、質(zhì)量沒有保障等多個原因，大大加大了購買二手房進行移民的風險。一些貪圖便宜的申請者，最終因購買了有問題的二手房，不僅房屋購買出現(xiàn)問題，移民計劃也無奈落空。新華

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 江海峰]