“ 來加州買房的中國人太恐怖了，都不需要現場看房，只問中介房子的位置、大小就當場全額付現，硅谷好幾百萬美元的房子也不在話下。”在美國西部生活了近10年的華人Annie Liu近日在接受記者采訪時說道。

　　中國買家占外籍購房1/4份額

　　目前中國買家已成為美國住宅市場的最大海外來源。據美國全國房地產經紀商協會(NAR)數據，2013年美國房地產市場中每4美元的外國人購房開支中，就有約1美元來自中國。“中國人喜歡抱團，在南加州因為中國人越來越多，根本不需要懂英文，現在連遠郊房子都漲得厲害，真是中國人的目光掃到哪兒，房價就漲到哪兒。”AnnieLiu表示。

　　中國對美國房市貢獻最大

　　7月9日，美國全國房地產經紀商協會公布最新國際物業銷售年度調查報告指出，截至2014年3月底的一年內，美國房地產市場中外資購房總額為922億美元，相較于上一年度682億美元的規模增長了35%，同時交易數量和平均售價均有大幅增長。

　　在美購房總量最大的五個來源國分別是加拿大、中國、墨西哥、印度和英國，占美國國外來源購房總額的54%。在海外資金購房成交量方面，加拿大蟬聯冠軍，但與上一年度23%的規模相比，份額已經下降為19%；中國則成為增速最快的國家，份額從12%提高至16%，2007年時，中國占比僅為9%。但在購房總成交額方面，中國買家憑借高達220億美元的支出成為美國房地產市場最大客戶，約占美國房產國際總銷售額的四分之一，這個數字遠高于上一年度的128億美元。美國住宅市場大受歡迎，一方面由于成交量最大的5個國家自身經濟狀況良好，國民相對富裕；另一方面，人民幣、英鎊的升值也讓美國房地產市場顯得更“劃算”。調查顯示，37%的在美購房者看中美國理想的居住環境，而56%的購房者看中的是美國房地產的安全性和盈利能力。薛皎

　　相關提醒：歐洲買房，防“中間”陷阱

　　隨著歐洲各國的移民政策越來越松，海外移民再也不止是富人和留學生的專利；然而對于有些人來說，也換來了傾家蕩產和一無所有。歐洲目前開放的移民政策多為購房移民，也就是購買一定金額的房地產，即可辦理歐洲的居留權。但對于有著語言、文化和政策多重隔閡的中國人而言，“歐洲買房”并不是付款和收貨這么簡單，繁雜的手續和政策可能成為操作中的陷阱。然而，中介的不規范、二手房的產權不清、質量沒有保障等多個原因，大大加大了購買二手房進行移民的風險。一些貪圖便宜的申請者，最終因購買了有問題的二手房，不僅房屋購買出現問題，移民計劃也無奈落空。新華

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 江海峰]