價格比商品房便宜一半多 與購買商品房一樣,申購保障房的居民最看重的,當然不外乎項目的價格、地段和配套。溫莎郡項目的銷售均價是4500元/平方米,項目規劃為27層,高層的銷售單價在4700元/平方米上下。
“這次經適房的價格和去年相比,每平方米上調了300元左右,但和周邊的商品房相比,價格優勢還是非常明顯的。”市北區申購者劉先生說,項目周邊有保利、綠地等開發的高端商品房項目,目前的銷售單價是一萬多元,相比之下,經適房的價格比商品房低了一半多。而惠水和苑經適房的銷售均價是4200元/平方米,周邊商品房的銷售均價在8500元/平方米,同樣低了一半多。
“這次我們一共推出了10個經濟適用房項目,房源是2331套,主城區經濟適用房房源將近1300套,主城區的房源這次占了大部分;限價商品住房一共是5個項目,其中主城區占了兩個,房源1000套,和商品房相比,兩類保障房的價格優勢非常明顯。”青島市住房保障中心租售管理處處長黃興東說。
選房子之前看清“分數段” 為了讓市民更合理地選到好房子,青島市住房保障中心公布了《青島市2014年購買保障性住房家庭分值統計》。數據顯示,截至目前,本市具備經適房申購資格的島城家庭共有10634戶,具備限價房申購資格的島城家庭共有3825戶。具備資格的島城家庭分別比去年 11月底減少1150戶、增加886戶。
■提醒 申購為期10天無需扎堆 “天氣炎熱,申購時間充裕,申購家庭沒必要扎堆排隊。”青島市住房保障中心租售管理處處長黃興東說,本次銷售的15個保障房項目,集中受理階段自7月16日8時起至7月25日17時止(周六、周日正常受理),超過規定時限的不予登記。但購房登記的先后與選房順序先后并無關系,廣大市民可以酌情避開申請登記高峰期,在申購登記日內合理選擇購房登記時間。
申請人按規定辦理購房登記后,現場領取《青島市購買經濟適用住房項目登記回執》或《青島市購買限價商品住房項目登記回執》。登記期滿后將于7月30日至8月3 日在青島房地資源網(
http://www.fdzy.gov.cn)、青島住房保障網(
http://www.qdzfbz.gov.cn)分項目對項目登記情況予以公示。
■花絮
申購前先把戶型圖研究個遍兒 在當天的各個項目申購現場,也有不少的市民家庭并不忙著“下單”,而是認真地研究各個樓層、各個單元的戶型設計圖,盡量避免挑到戶型設計有瑕疵的房源。
“我女兒馬上上中學了,眼瞅著就要給孩子分出一個房間單獨住,這種套一的戶型根本沒辦法隔出一個臥室,如果入圍后輪到這類戶型,肯定會放棄。”在溫莎郡項目的申購現場,一位市民指著一單元的01號房型說。記者注意到,該房源為67.4平方米,南北通透,但南側為臥室,北向為廚房,衛生間與南側臥室相鄰,從現場的討論情況來看,顯然讓不少申購家庭頗為糾結。惠水和苑經適房項目的套一戶型,也讓不少兩代同居的申購家庭在遞交申請前心里犯難。
“我記得早在2012年,住建部就曾就公租房戶型設計,公開征求過意見,不足50平方米的房子,規劃為套二居室,外加半平米的陽臺,這些經適房的面積都在60平方米以上,為什么不能規劃成兩居室?”來自市北區的申購者龔峰說,真希望將來建經適房的時候,開發商能在戶型設計上多注重細節,讓經適房住起來更舒服。
記者了解到,早在2012年,住建部曾組織技術力量集中攻關編制了《公共租賃住房優秀設計方案》。其中約48平方米的套二戶型,使用面積為31平方米,進入門廳后是10.1平米的起居室,起居室的左側為廚房和衛生間,分別是4.45平方米和2.72平方米,右側則是兩個臥室,一個9平方米,另一個5.32平方米,大臥室還有一個0.53平方米的陽臺。“這種戶型,確實避免了先天設計的缺陷,讓市民住起來更舒服。”樓市分析人士張百忍說。 文/記者 王愛科 實習生 董曉迪
(來源:半島網-半島都市報) [編輯: 張珍珍]