半島網7月15日消息 7月15日，青島市規劃局發布公示了李滄區青銀高速東側地塊的規劃變更，此次變更主要為用地性質和規劃指標的變更。其中，用地性質主要將居住用地調整為商業商務用地和商住用地。

　　

　　據了解，此次規劃變更地塊位于李滄區青銀高速以東、青銀高速李村收費站以南、石牛山路以西、棗山路以北，由李滄區人民政府負責整體建設。此次用地性質的變更主要為落實青島市發展高端服務業的空間載體，同時結合李滄區區委區政府的發展戰略，重點打造國家級商貿區產業定位的目標。在李滄區《現代服務業先行版塊推進計劃》中，該區域定位為總部基地，打造商務辦公基地。

　　

　　從規劃局發布的調整前后控規指標對比可以發現，此次用地規劃指標變更后，地塊劃分由原來的8塊變為7塊，容積率、建筑密度和綠地率也都發生了相應變化，其中綠地率普遍降低，而建筑密度普遍增加。總用地面積由23.64公頃調整為25.28公頃，其中B2（二類居住用地）所占面積有較大縮減，調整后的A類用地（公共管理與公共服務設施用地）有所增加，而R2B2（商住綜合用地）則大概占到了整個地塊面積的50%，商業服務業設施用地面積大幅增加。同時，該地塊規劃36班小學一所。

　　

　　據了解，早在2012年，該地塊上的青島建安總部基地在李滄區政府的支持下進行了重點招商，而此后再未有相關消息，這次規劃變更后，李滄區政府對于該地塊的目標定位為重點打造國家級商貿區產業。根據地圖搜索可以看到，規劃變更地塊距離李滄商圈不遠，臨近的住宅項目有在售的保利茉莉公館，該地塊的規劃建設將為豐富區域業態及居住配套環境提供基礎。

　　文 孫孟臣 圖片來自青島市規劃局網站

　　 [編輯: 王好]