昨日，市房地產登記（交易）中心副主任于鳳樹做客青島政務網 “在線問政”欄目時表示，我市個人住房信息已聯網，但目前住建部尚未就聯網后的查詢應用制定具體辦法，也未給各地開通查詢權限，暫不能實現登記信息異地查詢。

　　島城樓市基本保持平穩

　　在昨日的訪談中，市民在線問道：“青島不動產統一登記進行得怎么樣了，實現聯網了嗎？”對此，于鳳樹回復說，目前我市已經實現了房屋和土地的統一登記。按照住建部的統一部署，青島作為全國40個大中城市列入全國個人住房信息系統首批聯網試點城市，并于2012年實現了與住建部的聯網工作，實現了青島范圍內個人住房信息實時上傳至住建部，住建部就青島在實施個人住房信息系統聯網方面的突出貢獻也給予了書面表揚。但目前住建部尚未就聯網后的查詢應用制定具體辦法，也未給各地開通查詢權限，目前暫不能實現登記信息異地查詢。目前，不動產統一登記信息平臺建設由國土資源部負責，下一步，我市將按照國家統一部署開展工作。

　　“近期限購政策是否取消引發關注，在濟南公開表示正在研究限購政策調整辦法后，青島主管部門是不是也打算解除限購政策？”對于市民的提問，于鳳樹表示，目前，我市房地產市場基本保持平穩態勢，正在密切關注國家政策動態和兄弟城市政策調整實施情況。

　　經適房房主去世可繼承

　　“請問經適房房主死亡，經適房如何辦理繼承過戶？”一市民在線問道，對此于鳳樹回復說，繼承人應先到公證處辦理繼承公證手續，由法定繼承人持繼承公證書、房地產權證、身份證明等材料到市房地產登記（交易）中心辦理繼承登記手續。

　　“前些日子老人突然去世了。2003年老人在嶗山區購買了一套商品住房且生前一直住在那兒，現在該房的產權證找不到了。請問子女們該怎樣辦理補證手續？”于鳳樹說，房屋權利人去世后無法再辦理補證，應當由繼承人直接辦理房產證。具體程序為：1、所有繼承人一起至公證處辦理繼承公證；2、繼承人持繼承公證書至嶗山區房地產交易中心檔案室出具房產證存根的查檔證明；3、繼承人持查檔證明至報社聲明原房產證作廢；4、繼承人持繼承公證書、房產證存根、遺失聲明報紙、身份證等至嶗山區房地產交易中心，直接辦理繼承人所有的房產證。

　　“山東路和重慶南路交會處的裕龍檀頂山有預售證嗎？沒開盤就收選房意向金，交5000元抵九四折，這種銷售手段合法合規嗎？”于鳳樹說，裕龍檀頂山項目目前還未取得《青島市商品房預售許可證》，不具備預售條件。開發商于2014年7月7日提交了該項目預售許可證的材料，目前材料正在審核辦理中。根據《城市商品房預售管理辦法》規定，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。（記者 孫靜芳）

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