租房建議：租房需找正規中介 簽合同前先看房產證

　　青島鏈家地產總經理蒿玉峰在接受半島網房產頻道采訪時表示，畢業生租房過程中，在工作單位不太遠的情況下，一般建議優先選擇離自己大學較近的區域，并和熟悉的同學一起合租，便于互相照顧。“這樣他們仍然可以處在大學時的朋友圈中，周末還可以到學校里打打籃球等，有一種歸屬感。”

　　同時，蒿玉峰還對大學生租房給出了幾點建議：首先，租房時要找正規的大中介公司，在查看房產證等相關證件后，與原房東簽訂合同，保證租房安全；其次，如果因經濟原因，只能從二房東處租住床位，建議付款時間不要太長，押金不要給太多，同時最好查看二房東與原房東的租住協議，確保自己的租住時間在其租住時間內，以免上當受騙。

　　理財建議：90后小夫妻月入6500元 如何兩年后買房

　　在采訪過程中，記者發現，剛畢業的大學中有理財經驗的可謂鳳毛麟角。然而，90后也慢慢步入了適婚年齡，如何將薄弱的經濟基礎在安全穩妥的前提下實現收益最大化，應對日后的買房壓力，成了他們的必修課。

　　近日，畢業生小王給記者打來電話稱，想要在兩年后與女友實現買房計劃，求助如何理財。據了解，兩人目前經濟狀況如下：月收入共計6500元，每月房租1000元，父母現已一次性給付20萬元“安家金”，裝修費用預留10萬元，公積金每月需繳存2400元。兩人打算兩年后購買一套70平方米左右的房子（假設每平方米均價12000元）。

　　對此，記者咨詢了交通銀行青島分行的理財師紀經理。他建議：首先，小王可將父母資助的20萬元分為兩部分，兩萬元作為備用金，以備不時之需，用銀行高流動性理財存放，2年后約計為21424.5元；另外18萬元購買長期理財，假設1年期為6%，2年后本息合計為202248元。兩年后，20萬元可以生成22.4萬元。

　　兩年期間兩人盡量將每月生活費控制在1300元以內，每月剩余4200元，購買銀行理財，以交行沃德薪金理財為例，每月最低金額4200元，兩年期，兩年后本息合計105596.93元。

　　兩年后，以上兩者合計約33萬元，首付26萬剩余7萬，通過公積金提取，2年累計2400*24=57600元，支付裝修費10萬后剩余27600元。

　　“建議小王購房時辦理公積金和商業組合貸款，將貸款期限設置為30年，以現有貸款利率計算，公積金貸款每月還款約1114元，商業貸款每月還款1824元，房貸每月共計還款約3000元。除去公積金繳存的2400元，每月仍需額外支出600元。”

　　“年輕人剛工作，選擇正確的理財方式，才能防患于未然，盡早實現自己的買房夢。”對于剛剛踏入社會的90后如何早日買上房，紀經理如是說。

　　相關鏈接：應屆大學畢業生租房可獲補貼

　　6月18日，“半島網陽光房產中介聯盟”發起“量身選房”活動，至今已經累計接收求購、求租電話400多通，其中已幫助數十名應屆畢業生找到了滿意的房源。

　　據半島網工作人員介紹，目前，“量身選房”活動，仍在繼續當中，市民無論是想求租、求購還是出租、賣房，只要撥打兩部活動熱線80889246、80889213，即可獲得由“半島網陽光房產中介聯盟”提供的選房及免費二手房信息網上發布服務。對于應屆大學畢業生，活動還特別推出免一半中介費的補貼優惠。

　　文/圖 江海峰

　　[編輯: 王好]