租房建議：租房需找正規(guī)中介 簽合同前先看房產(chǎn)證

　　青島鏈家地產(chǎn)總經(jīng)理蒿玉峰在接受半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時表示，畢業(yè)生租房過程中，在工作單位不太遠(yuǎn)的情況下，一般建議優(yōu)先選擇離自己大學(xué)較近的區(qū)域，并和熟悉的同學(xué)一起合租，便于互相照顧。“這樣他們?nèi)匀豢梢蕴幵诖髮W(xué)時的朋友圈中，周末還可以到學(xué)校里打打籃球等，有一種歸屬感。”

　　同時，蒿玉峰還對大學(xué)生租房給出了幾點(diǎn)建議：首先，租房時要找正規(guī)的大中介公司，在查看房產(chǎn)證等相關(guān)證件后，與原房東簽訂合同，保證租房安全；其次，如果因經(jīng)濟(jì)原因，只能從二房東處租住床位，建議付款時間不要太長，押金不要給太多，同時最好查看二房東與原房東的租住協(xié)議，確保自己的租住時間在其租住時間內(nèi)，以免上當(dāng)受騙。

　　理財建議：90后小夫妻月入6500元 如何兩年后買房

　　在采訪過程中，記者發(fā)現(xiàn)，剛畢業(yè)的大學(xué)中有理財經(jīng)驗的可謂鳳毛麟角。然而，90后也慢慢步入了適婚年齡，如何將薄弱的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)在安全穩(wěn)妥的前提下實(shí)現(xiàn)收益最大化，應(yīng)對日后的買房壓力，成了他們的必修課。

　　近日，畢業(yè)生小王給記者打來電話稱，想要在兩年后與女友實(shí)現(xiàn)買房計劃，求助如何理財。據(jù)了解，兩人目前經(jīng)濟(jì)狀況如下：月收入共計6500元，每月房租1000元，父母現(xiàn)已一次性給付20萬元“安家金”，裝修費(fèi)用預(yù)留10萬元，公積金每月需繳存2400元。兩人打算兩年后購買一套70平方米左右的房子（假設(shè)每平方米均價12000元）。

　　對此，記者咨詢了交通銀行青島分行的理財師紀(jì)經(jīng)理。他建議：首先，小王可將父母資助的20萬元分為兩部分，兩萬元作為備用金，以備不時之需，用銀行高流動性理財存放，2年后約計為21424.5元；另外18萬元購買長期理財，假設(shè)1年期為6%，2年后本息合計為202248元。兩年后，20萬元可以生成22.4萬元。

　　兩年期間兩人盡量將每月生活費(fèi)控制在1300元以內(nèi)，每月剩余4200元，購買銀行理財，以交行沃德薪金理財為例，每月最低金額4200元，兩年期，兩年后本息合計105596.93元。

　　兩年后，以上兩者合計約33萬元，首付26萬剩余7萬，通過公積金提取，2年累計2400*24=57600元，支付裝修費(fèi)10萬后剩余27600元。

　　“建議小王購房時辦理公積金和商業(yè)組合貸款，將貸款期限設(shè)置為30年，以現(xiàn)有貸款利率計算，公積金貸款每月還款約1114元，商業(yè)貸款每月還款1824元，房貸每月共計還款約3000元。除去公積金繳存的2400元，每月仍需額外支出600元。”

　　“年輕人剛工作，選擇正確的理財方式，才能防患于未然，盡早實(shí)現(xiàn)自己的買房夢。”對于剛剛踏入社會的90后如何早日買上房，紀(jì)經(jīng)理如是說。

　　相關(guān)鏈接：應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生租房可獲補(bǔ)貼

　　6月18日，“半島網(wǎng)陽光房產(chǎn)中介聯(lián)盟”發(fā)起“量身選房”活動，至今已經(jīng)累計接收求購、求租電話400多通，其中已幫助數(shù)十名應(yīng)屆畢業(yè)生找到了滿意的房源。

　　據(jù)半島網(wǎng)工作人員介紹，目前，“量身選房”活動，仍在繼續(xù)當(dāng)中，市民無論是想求租、求購還是出租、賣房，只要撥打兩部活動熱線80889246、80889213，即可獲得由“半島網(wǎng)陽光房產(chǎn)中介聯(lián)盟”提供的選房及免費(fèi)二手房信息網(wǎng)上發(fā)布服務(wù)。對于應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生，活動還特別推出免一半中介費(fèi)的補(bǔ)貼優(yōu)惠。

　　文/圖 江海峰

　　[編輯: 王好]