今年市北區(qū)危舊房改造涉及5680戶 首批瑞昌路三角地7月上旬啟動(dòng)
瑞昌路三角地片區(qū)的征收時(shí)間敲定了！昨天下午，記者從市北區(qū)政府獲悉，作為市北區(qū)今年最大的危舊房改造片區(qū)，瑞昌路三角地片區(qū)改造項(xiàng)目已完成征收補(bǔ)償方案公示、房產(chǎn)信息核查等工作，將于7月上旬正式啟動(dòng)房屋征收，涉及住宅39棟，共2000多戶居民。目前，就近異地安置房源戶型已完成設(shè)計(jì)，有10種戶型可供居民選擇。
征收涉及八個(gè)老廠宿舍 瑞昌路三角地片區(qū)位于人民路以西、瑞昌路以北、杭州路以東三角地帶，占地面積約6.2公頃，舊房面積約9萬平方米。昨天記者來到杭州路看到，片區(qū)內(nèi)是一排排黃色的筒子樓、平房，由于生活條件差，一些居民已經(jīng)搬走，只留下了一個(gè)個(gè)空房子。“屋子里都沒有上下水和暖氣，院子里到處都是臟水，一層樓共用一個(gè)廁所，冬天和夏天是最難熬的。 ”住在杭州路上的居民介紹說。
據(jù)四方街道主任李軍華介紹，這些房子建于1955至1985年間，多數(shù)為磚混結(jié)構(gòu)，大部分是老企業(yè)的職工宿舍，像華電、捷能動(dòng)力機(jī)械、原國棉三廠等老職工都住在這里。據(jù)了解，瑞昌路三角地片區(qū)內(nèi)還有一處學(xué)校——杭州路小學(xué)，但是年內(nèi)不搬遷，一切正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
今起居民分批領(lǐng)評(píng)估表 瑞昌路三角地片區(qū)的改造補(bǔ)償方案早在去年11月進(jìn)行公示，四方街道辦事處特意培訓(xùn)了20多名工作人員入戶進(jìn)行摸底調(diào)查，并收集了居民的意見。考慮到片區(qū)涉及戶數(shù)多，前期工作人員已經(jīng)通過QQ群和短信群發(fā)的方式將2000多戶居民劃分好了批次。從今天開始至6月25日，每天將有一批次的居民到杭州路72號(hào)甲，領(lǐng)取分戶評(píng)估表、分戶裝修評(píng)估表和房屋征收須知。李軍華說，由于每家的裝修情況和面積不同，居民的房屋由7家評(píng)估公司分別評(píng)估后，再由
青島評(píng)估專家委員會(huì)最終審定評(píng)估價(jià)格。
記者注意到，在本次征收中的應(yīng)補(bǔ)償面積方面，被征收房屋面積不足25平方米的，將按照25平方米補(bǔ)償，增加了10平方米的住房改善面積。此外，瑞昌路三角地片區(qū)改造項(xiàng)目的房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)辦法也進(jìn)行了公示，選擇房屋補(bǔ)償?shù)木用瘢o予每產(chǎn)權(quán)戶或公房承租戶60000元的獎(jiǎng)勵(lì)。在房屋預(yù)征收協(xié)議的簽約率大于95%，政府決定
啟動(dòng)征收開始搬家騰房后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)盡早搬家騰房的居民將給予5000元至10000元不等的獎(jiǎng)勵(lì)。
新家老家只隔一條馬路 據(jù)了解，瑞昌路三角地片區(qū)的居民，凡是選擇房屋補(bǔ)償?shù)模坎扇【徒惖匕仓玫霓k法。新房位于市北區(qū)杭州路72號(hào)專汽地塊，與改造片區(qū)只隔著一條馬路。據(jù)了解，這里之前是一處廠房，后來由政府出資買下了該地塊。目前，安置房源的示意圖已經(jīng)設(shè)計(jì)完畢，這里將新建10棟高層住宅，每棟樓均有27層，戶型分別為65平米、70平米、75平米、85平米、90平米、95平米、105平米、110平米、126平米十個(gè)戶型。每一位居民按照原來的房屋面積劃分為9檔，每一檔對(duì)應(yīng)著不同的戶型，居民不能跨檔安置。
目前，舊房和安置房的價(jià)格還沒有確定。選擇異地房屋補(bǔ)償?shù)木用瘢课菡魇詹块T應(yīng)當(dāng)提供與貨幣補(bǔ)償金價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课莨┍徽魇杖诉x擇。存在差價(jià)的，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)房產(chǎn)測(cè)繪部門備案的實(shí)測(cè)建筑面積，結(jié)合定位時(shí)的一戶一價(jià)，結(jié)清差價(jià)款。 三塊區(qū)域正在選擇啟動(dòng)片
經(jīng)測(cè)算，市北區(qū)
棚戶區(qū)改造工作涉及居民4.45萬戶（其中危舊房3.86萬戶、城中村5900戶），占全市的70%。今年，市北區(qū)計(jì)劃啟動(dòng)5680戶的棚戶區(qū)改造。記者從市北區(qū)棚戶區(qū)改造媒體通氣會(huì)上獲悉，目前相關(guān)部門正在大連路南側(cè)、上海路、鞍北片區(qū)這三塊區(qū)域選擇啟動(dòng)片區(qū)。（記者 于波 通訊員 徐勇）
[編輯: 張珍珍]
