每逢畢業季，租房便成為大學生走出校園后的一件要緊事。從5月底開始，城陽迎來了大學畢業生的租房潮，城區的租房量上升了10%到15%，惜福鎮片區受琴島學院的影響，租房量增長了30%到50%。租房時，大學畢業生最為在意的還是租金的高低，交通是否便捷 、生活配套是否方便也是他們考慮的重要因素。業內人士提醒大學畢業生，租房時應首先考慮安全問題，仔細核對房東的身份，避免上當受騙。

　　惜福鎮租房量漲了三成多

　　“從5月底到6月初，大量租房需求進入市場，主要是畢業生為兼職產生的短租需求，和畢業生為方便工作 、考研形成的租房需求。”6月16日上午，太平洋房屋實驗二小店的負責人隋君鵬告訴記者，為兼職想短期租房的畢業生咨詢量很大，但由于租期短、每月租金相對較高，而成交率低，為了方便工作 、考研的畢業生租期大都在半年以上，成功率較高。

　　據了解，城陽租房市場主要受到青島農業大學、青島理工大學琴島學院兩所高校的影響，城區由于本來租房的體量較大，大學畢業生租房需求對市場沖擊不大，租房量上升了10%到15% 。惜福鎮片區受影響較大，租房量上升了30%到50%?！耙环矫嫦Цｆ偲瑓^房租便宜，像今年第一次出租的松樹莊社區，兩室一廳每年的租價在8000元到9000元之間，能被大學生接受；另一方面琴島學院要求畢業生近期就要離校，也形成了一波租賃成交的高峰?！彼蹇※i告訴記者。

　　年租金較去年漲了一兩千元

　　據惠百家不動產城陽分公司的區域經理傅曉群介紹，在租金方面，大學畢業生的承受能力不高，首先會選擇租價較低的房源，一般年租金都在1萬元～1.5萬元之間，而且為了分擔房租，選擇合租的學生很多?！白庖惶滓痪邮业姆孔樱磕暌惨?.2萬元左右，租一套兩居室每年差不多1.5萬元，兩個人均攤的話每年七八千元，畢業生比較容易接受?！?br>
　　據悉，今年房子的租金較去年略有上漲，但由于是學生租房，一般房東愿意讓價。隋君鵬介紹，“大部分小區的年租金比去年漲了1000元，好一點的小區年租金可能會漲2000元。但房東聽說是考研的學生、大學剛畢業的學生，都比較愿意租，價格方面也會做出讓步。”

　　大學生租房安全最重要

　　由于大部分畢業生屬于首次租房，所以在租房時也需要格外謹慎。“大學畢業生租房要把握好兩個問題，首先就是核實租房者的身份，避免二房東轉租的情況。市場上有一部分房源租價很低，而且著急出手，這種房源的危險系數較高，有可能是租房者的房租合同即將到期，想轉租給其他人賺取錢財?！彼寰i說，在簽合同之前一定要仔細核對房東的身份證、房產證，確認是房東本人才能與其簽約，避免租房被騙的風險。其次，就是與房東做好物業的交接，包括房屋內的物品、水電氣的余額，以及家電損壞怎樣維修，應達成協議 ，避免不必要的麻煩。另外，應選擇管理比較正規的小區，盡量避免與不熟悉的人合租。

　　文/圖 記者 徐偉

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜]