半島都市報6月17日訊（記者 朱薪雨） 頗受關注的瑞昌路三角地片區房屋征收項目從下月開始預征收。6月17日，記者從市北區了解到 ，18日起，將向原住地約2050戶居民陸續分批次發放《房屋征收須知》和評估表，7月上旬，居民將開始簽訂房屋預征收協議，預征收達到 95%以上，將由區政府正式下發征收決定。

　　17日，市北區召開了瑞昌路三角地片區改造項目相關會議，記者了解到，市北區今年要啟動5680戶的棚戶區改造，其中涉及約3600戶拆遷改造和約2000戶房屋加固改造，目前對大連路南側片區、上海路片區和鞍北片區都在進行考察。7月上旬，瑞昌路三角地片區將正式啟動預征收。

　　瑞昌路三角地片區位于人民路以西、瑞昌路以北、杭州路以東三角地帶，占地面積約6.2公頃，舊房面積約9萬平方米。“片區基本由老企業職工宿舍組成，房屋建于1955年～1985年間，多數為磚混結構，住宅39棟，25棟筒子樓，3棟平房和11棟套房，原住戶約有2050戶。”相關負責人介紹。

　　記者了解到，杭州路小學也在該片區，并已經列入征收計劃，但年內還不會搬遷，學生照常上課，教學工作不會受到影響。

　　17日，記者獲悉，從6月18日起至25日，將會對原住地居民陸續實行分批次發放《房屋征收須知》和分戶評估表、分戶裝修評估表等相關材料，其中也包括具體的補償方案、獎勵辦法、安置房源效果圖和10個改造戶型平面圖。

　　“居民在充分了解到政策規定之后，從7月上旬，我們暫定于7月4日，可以簽訂房屋預征收補償協議。”四方街道辦事處李副主任介紹，當預征收補償協議的簽訂率達到95%以上后，就可以由區政府正式下發關于房屋征收的決定，協議生效，房屋征收正式啟動，進入實施改造階段。“之后居民可以盡快搬家騰房、交驗水電費等工作，然后選擇接受貨幣補償還是就近異地房屋補償。選擇房屋補償的，36個月內可以住到新房子。”但是如果預征收協議的簽訂率達不到95%，就將中止征收工作。

　　“瑞昌路三角地片區的房屋征收項目，與其他項目最大的不同在于政府先墊錢，在改造片區招拍掛之前，就先從企業買了專汽地塊，確定在此地進行安置，然后再進行房屋拆遷工作。”李副主任介紹，政府先行投入十億元用于該項目，“原來的三角地片區住戶太密集了，就地安置不現實，所以就選擇了附近的專汽地塊進行就近異地安置。”

　　記者了解到，專汽地塊位于杭州路72號，和原來的瑞昌路三角地僅一條馬路之隔。據介紹，安置房源戶型已完成設計，將在專汽地塊新建安置房10棟樓，高度均為27層。根據原房屋面積將安置房劃分成9檔，對應65平方米、70平方米、75平方米、85平方米、90平方米、95平方米、105平方米、110平方米、126平方米等10種戶型，被征收人不得跨檔安置，每套被征收房屋限補償一套房屋。異地房屋補償的臨時過渡方式為實行自行搬遷臨時過渡，期限為36個月。

　　（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 孫孟臣]