齊魯晚報(bào)訊 3日，青島市召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)青島市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格政策調(diào)整情況。根據(jù)新政策，青島市市區(qū)經(jīng)適房將實(shí)行結(jié)算價(jià)與銷(xiāo)售價(jià)分離，不同行政區(qū)之間保持合理差價(jià)，同一區(qū)域價(jià)格實(shí)行同質(zhì)同價(jià)。例如，嶗山區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格最高為5700元/平方米，最低為4700元/平方米，市北區(qū)最高為5200元/平方米，最低為4200元/平方米。

　　記者了解到，目前，青島市存在配建經(jīng)濟(jì)適用住房和集中建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)煞N建設(shè)模式及價(jià)格形式。由于定價(jià)機(jī)制不同，兩種經(jīng)濟(jì)適用住房存在區(qū)位、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量近似但價(jià)格差異較大的現(xiàn)象，對(duì)購(gòu)房者不公平，銷(xiāo)售中也極易產(chǎn)生矛盾。而且2012年青島市政府修訂公布新的《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及青島市行政區(qū)劃調(diào)整后，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房要求實(shí)行六區(qū)統(tǒng)籌建設(shè)、統(tǒng)籌管理，現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格政策已經(jīng)不適應(yīng)目前形勢(shì)發(fā)展的需要。為此，青島市物價(jià)局會(huì)同青島市國(guó)土資源房管局及有關(guān)部門(mén)，歷時(shí)近三年調(diào)研，先后兩次邀請(qǐng)部分市人大代表、市政協(xié)委員、申購(gòu)家庭代表及開(kāi)發(fā)企業(yè)代表聽(tīng)取意見(jiàn)，多次修改完善調(diào)整方案，并經(jīng)市政度兩次常務(wù)會(huì)議審議，形成了新的價(jià)格政策。

　　根據(jù)新政策，青島市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房將實(shí)行結(jié)算價(jià)格與銷(xiāo)售價(jià)格分離，結(jié)算價(jià)格用于政府與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的結(jié)算，銷(xiāo)售價(jià)格用于政府向經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)家庭銷(xiāo)售，其中市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)申購(gòu)家庭的承受能力并兼顧經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)成本確定，不同行政區(qū)之間保持合理差價(jià)，對(duì)同一區(qū)域的經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行同質(zhì)同價(jià)，不再區(qū)分集中建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房和配建經(jīng)濟(jì)適用住房。新政策對(duì)各行政區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行了明確，規(guī)定了基準(zhǔn)價(jià)格的價(jià)格區(qū)間。其中嶗山區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格最高為5700元/平方米，最低為4700元/平方米；市北區(qū)最高為5200元/平方米，最低為4200元/平方米；李滄區(qū)最高為4600元/平方米，最低為3900元/平方米；黃島區(qū)最高為4300元/平方米，最低為3200元/平方米；城陽(yáng)區(qū)最高為4150元/平方米，最低為3550元/平方米。這次公布的市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格，總體上低于集中建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，高于同區(qū)域配建經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目。

　　青島市物價(jià)局會(huì)同市國(guó)土資源房管局在經(jīng)適房公開(kāi)銷(xiāo)售前，將根據(jù)項(xiàng)目所屬行政區(qū)和區(qū)位的不同，各行政區(qū)內(nèi)配建經(jīng)濟(jì)適用住房和集中建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房收支平衡預(yù)算情況，確定每個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目具體的基準(zhǔn)價(jià)格，各行政區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，基準(zhǔn)價(jià)格不得超出規(guī)定的最高和最低基準(zhǔn)價(jià)格區(qū)間。

　　對(duì)用于政府與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位結(jié)算的價(jià)格，核定原則仍按現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。今后，對(duì)配建經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格超出結(jié)算價(jià)格部分，上繳各區(qū)財(cái)政，專(zhuān)款專(zhuān)用，用于轄區(qū)內(nèi)集中建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目結(jié)算價(jià)格與銷(xiāo)售價(jià)格的平衡，結(jié)余部分專(zhuān)項(xiàng)用于區(qū)內(nèi)保障性住房建設(shè)，不足部分從保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目土地補(bǔ)償專(zhuān)項(xiàng)資金支出。

　　新政策實(shí)施后，市、區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門(mén)將通過(guò)合理控制配建經(jīng)濟(jì)適用住房和集中建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)比例，保持資金總體平衡，同時(shí)，相關(guān)部門(mén)將采取有力措施，加強(qiáng)對(duì)有關(guān)資金的使用監(jiān)管，防止因資金使用不當(dāng)而影響群眾利益。（記者 藍(lán)娜娜）