夜晚的百麗廣場

　　與海信廣場一街之隔的，便是百麗廣場。這座時尚廣場受到眾多年輕白領女性的喜愛。在附近大廈上班的白領韓小姐告訴記者，自己平時最常逛的便是這里。“zara和HM是我的最愛，我喜歡這種隨意挑選的感覺，價格不是很貴，又很時尚，逛完之后，還可以和朋友去星巴克喝個咖啡聊個天，真是完美的享受！”韓小姐表示，東部商圈環境好、品牌豐富、交通便利，可以提供足夠舒適的休閑逛街體驗，她和同事朋友都十分偏愛這里。

　　

東部商圈寫字樓云集

　　寫字樓：頻頻刷新青島“第一高度”

　　歷經20年的發展，如今的東部商圈可謂寸土寸金，眾多地產大鱷不惜巨資拿地，“地王”頻現。而商圈自身的價值及定位也在不斷提升，一座座拔地而起的大廈頻頻刷新青島第一高度。2009年9月，香港中路海航萬邦中心項目封頂，主體建筑高度240米，刷新了此前青島第一高樓青島國際金融中心主體高度199米的記錄。而后的2012年，“地王”級項目深藍中心開建，項目規劃有一棟327米的超高層綜合大樓。同時，中鐵青島中心、遠雄國際、萬麗海景等臨海大廈，也以超高海拔、高標準配套成為這座城市的新地標，吸引著眾多名企入駐。

　　近日，記者以租賃辦公地點為由，對東部商圈進行調查得知，目前該區域正在銷售的較高檔的寫字樓每平方米日租報價大都在5.5元以上，通常需簽3年合同，租金會在合同期后或期間遞增。其中遠雄國際廣場7到10層的租賃價格為5.5元/平方米，面積為177平方米左右，而經由大廈代租的業主物業可優惠至4.5元/平方米；中鐵青島中心只售不租，目前待租的辦公場所均是業主先買下，再由大廈的銷售人員轉手租賃，其日租均價為6元/平方米，最小戶型為180平方米；而海航萬邦中心正在出租的寫字樓大都位于26層以上，均價為6.5元/平方米，戶型面積在300平方米左右。

　　同時，這些寫字樓的售價也大都在3萬/平方米以上，其中，目前報出的價格中，最高的當屬深藍中心，其對外公布的每平方米均價為7萬元。

　　如此高的售價及租金，無形中抬高了入市門檻，將一些普通企業和投資客拒之門外，從而反哺地塊價值。據海航萬邦中心的銷售人員介紹，該中心目前入住的大都是大型企業，比如德意志銀行、通用和惠普等公司。