5月16日，青島市棚改辦綜合辦主任丁建、市房地產開發管理局處長曹天宇做客青島政務網“網絡問政”時表示，寧化路22號、江蘇路45號、延安一路13號、撫順路28號等改造工作正在進行，而觀城路47號暫時未列入拆遷改造計劃。訪談中有網友建議，中山路改造保留浙江路、黃島路、四方路區域內有價值的建筑和四合院。

　　鞍北片區改造年內啟動

　　問政中，不少市民紛紛詢問自己所住片區的拆遷改造情況。據了解，鞍北筒子樓都是50年代的老樓，墻壁掉皮現象嚴重，屋頂也岌岌可危，“到底什么時候能拆？”有市民詢問。對此，問政嘉賓表示，鞍北片區已列入市北區重點推進的待改造的棚戶區范圍，將根據居民意愿，選擇房屋最破舊的地塊，年內啟動房屋征收工作。

　　嘉賓同時表示，寧化路22號筒子樓所在的寧化路片區、標山路所在的櫸林山片區、延安路43號所在的廣饒路片區及延安一路13號、撫順路28號等，目前均已列入市北區改造項目，相關工作正在有條不紊地進行中。其中，櫸林山片區成套房屋與危舊房并存，將分兩期進行征收。而目前，該片區已進行了一期征收范圍內居民補償方案公示、征收政策解釋等工作，正在進行入戶評估。在入戶口調查過程中，成套房屋的居民改造意愿并不強，因此，市北區將再次征求居民意見，調整征收時間和計劃。

　　對于網友詢問的觀成路47號和東平路53號的情況，嘉賓表示，觀成路成套房屋建設年代相對較晚，周邊配套較齊全，目前不符合棚戶區改造的條件，暫無征收改造計劃。而東平路53號也未列入改造計劃。目前，市南區正在進行危樓排查工作，若房屋有安全隱患，可先行到所屬街道辦進行登記。

　　三類居住用房屋屬于危舊房

　　那么，什么是棚戶區？什么才算是危舊房？

對于網友的這個提問，嘉賓解釋稱，青島市棚戶區改造范圍包括：市轄六區（市南區、市北區、李滄區，嶗山區、黃島區、城陽區）城市建成區范圍內“危舊房”和城中村中的“陋舊村”改造。“所謂的危舊房，是指用于居住的筒子樓、破舊平房和倒危房。”其中，筒子樓是指缺少獨立廚房、衛生間等基本生活配套設施的非成套住宅樓。破舊平房是指沒有給排水、燃氣等基本公共配套設施，居住條件惡劣且房屋破舊、存在較大安全隱患的平房。倒危房是指經有資質的房屋安全鑒定機構鑒定，房屋結構已嚴重損壞或承重結構已屬危險構件，隨時可能喪失結構穩定性和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。“陋舊村”是指基礎配套設施不完善，居住面積普遍狹小，房屋破舊、存在較大安全隱患，通過市場化改造資金難以平衡的城中村。

　　目前，青島市正在實施《關于貫徹落實<青島市國有土地上房屋征收與補償條例>的通知》，相關補償補助標準包括：一是最低面積保障，被征收房屋建筑面積不足25平方米的，按照25平方米補償，體現了對小面積房屋的保障性。二是市場價格保障，對選擇貨幣補償的，按照征收區域新建商品房的市場價格進行補償，三是住房改善性，在原房屋建筑面積的基礎上給予10平方米的改善面積，另外，還給與部分公攤面積補貼。對再行購置住房的居民，還可以享受“征一購一”和減免契稅等優惠政策。

　　網友建議中山路改造“分類施策”

　　問政中，有網友對于中山路的改造提出了自己的想法。網友表示，中山路改造可保留浙江路、黃島路、四方路區域內有價值的建筑和四合院，其它一些無歷史保留價值的破舊房屋應拆除，建一些高層建筑，供中山路區域不愿離開的居民使用，可盡快推進中山路改進進程。

　　對此，嘉賓表示，四方路、黃島路在市南區中山路周邊。2012年，青島市政府正式啟動了中山路周邊改造工作，并成立了青島市中山路歐陸風情區改造指揮部，承擔中山路歐陸風情區改造有關的資金籌措、房屋征收、規劃建設、招商運營等工作。前期，市指揮部已經開展了改造規劃方案的編制、調查摸底、招商引資等工作，并且組織市南區、市北區率先開展了中山路歐陸風情區改造濰縣路試點片區的房屋征收工作，目前試點片區的征收工作正在進行，規劃范圍內其它片區的具體改造時間計劃尚未公布。下一步，將積極向市中山路歐陸風情區改造指揮部反映居民的呼聲和意見，加快項目推進。

　　文 江海峰 [編輯: 王好]