劉女士說，當時購房合同上的售房單位有3年沒有找到。

　　5月14日，本報報道了市北區南寧路68號居民樓按規定走程序，經過多方努力終于能啟用房屋維修專項資金一事。這一報道讓很多居民感慨，自家的遭遇相比之下要曲折多了。據了解，南寧路68號居民樓屬于已購直管公房，經過房管部門可以查到維修資金賬戶，在啟用維修資金時相對容易一些。而家住錯埠嶺1路22號的劉女士就沒有這么幸運了，由于自己的住房屬于已購自管公房，要想動用維修資金必須先找到售樓單位，但這一找就是三年，導致維修資金遲遲無法動用。

　　自管公房，找了3年找不到售樓單位

　　家住錯埠嶺一路22號六樓的劉女士為了找售樓單位，整整找了3年卻還沒找到。據劉女士介紹，三年前，劉女士家房頂就出現了漏雨，因為購買的是單位的自管公房，也繳納了房屋維修資金，劉女士以為維修資金總算能發揮作用，不料在啟用維修資金時卻遇上了麻煩，因為合同上的售樓單位已不知去向。“沒有辦法，我不能眼睜睜地看著家里漏雨，只好自己花錢請維修隊修房頂，前后修了3次，共花了1萬多元。”劉女士說，房頂肯定屬于整個樓的公共部位，每次漏雨家里都得大盆小盆接著，但以后老這樣也不是辦法。

　　記者從劉女士出示的《青島市公有住房買賣合同書》上看到，售樓單位(甲方)是“青島市房地產開發經營總公司”，其中第五條中明確寫著甲方從售房款中提取20%即4364元，以及房價款的2%即436元作為所購房屋同其他房屋共用部分及設施的維修資金。既然交了維修資金，劉女士就根據相關程序到社區居委會提交了申請，但無論是她還是居委會的工作人員，三年時間里跑斷腿找了無數地方，就是找不到這家售樓單位，啟用維修資金也只能停止。“我們通過各種渠道去找這家公司，但這家公司名稱和地址換得太頻繁，一直沒找到。”錯埠嶺社區居委會的肖主任說。

　　“不僅是劉女士所在的樓座，我們社區還有另外兩個樓座也面臨找不到售樓單位的問題，在這109戶居民中，還有很多都是與這家公司簽的合同，維修資金也是交給了這家公司，公司找不到，社區也是干著急。”肖主任告訴記者，不僅是房頂漏雨，單元門也屬于公共設施，完全可以通過維修資金進行更換，但無法找到這個售樓單位。14日下午，記者和居委會多方努力，通過遼源路房管所最終確認售樓單位在東海路上。近期，社區工作人員將和劉女士去確認她的維修資金賬戶是否還存在，以及能不能啟用來解決屋頂漏雨的問題。

　　自管公房，輾轉找到原產權單位

　　近日，家住重慶南路98號3單元701戶的王女士向本報反映，由于房屋以前屬于單位自管公房，不知道如何才能啟用房屋維修資金。13日下午2時許，記者來到王女士家中看到，地板上明顯有被水泡過的痕跡，粉色的墻壁已經出現嚴重的裂縫和發霉情況，客廳的頂墻全部發霉，大塊墻皮脫落。在臥床中間的房頂上還有一個近1米長的裂縫，不時地向外滲水。

　　王女士告訴記者，房子是2010年左右買的，2011年時，為了能租個好價錢，花了七八萬元將房子裝修一新，隨后就租給了別人住。但前兩天下雨，房子漏雨，裝修全毀了，現在根本無法住人，租客隨時都會跟她解約。記者爬到頂樓平臺注意到，平臺上堆積了很多酒瓶、棉被等雜物，排水管被堵住，雨水不能及時排出，房屋年久失修，就只能向下滲水。

　　“因為房子以前是單位自管公房，后來我從他們單位職工那里買的房子，有房產證，也知道房子有專項維修資金，但不知道該找哪個單位。”王女士說。13日下午，記者來到海鷗社區居委會，工作人員反復查找后表示，王女士住的重慶南路98號屬于交運集團的產權房，在2010年時曾動用過公共維修資金進行維修，保修期為5年，現在仍屬于保修期內。目前居委會已經聯系了產權單位，近期將派專人到王女士家中查看漏雨情況，并給予維修。

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　　自管和直管申請維修資金程序不同

　　屬已購自管公房的按下列程序辦理公共維修資金：業主向業主委員會或房屋所在地居委會(以下統稱居委會)提出房屋維修申請；經居委會核實屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預算明細、房屋維修費用分擔的相關業主名單后，征詢業主意見并將申請表送交原售房單位；原售房單位收到申請表后，到維修資金交存銀行填寫相關材料，隨后到市住房保障中心辦理提取維修資金的審核手續；經批準后，原售房單位到交存銀行辦理轉賬，直接轉入居委會指定賬戶，由居委會將維修資金用于房屋實際維修。

　　屬已購直管公房的按下列程序辦理：1.擬修房屋申請人向房屋所在地居委會提出申請，居委會收到申請后，向區房產管理部門查詢擬修房屋維修資金存儲情況；由居委會負責委托房屋維修企業，提出房屋維修預算；居委會持相關材料提交區房產管理部門審查。區房產管理部門審查后，由居委會選聘維修企業組織實施；居委會到區房產管理部門辦理維修資金支取手續。

　　除了已購自管公房和已購直管公房，本報將繼續關注新房漏雨及如何啟用房屋維修資金的問題，未繳納房屋維修資金的居民如何通過繳納房屋維修資金來解決房屋漏雨的問題。如果您有這樣的問題，可撥打電話80889427反映，本報將聯系相關部門幫您解決問題。文/ 圖  記者 劉玉凡  許乃丹

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜]