業(yè)主陳先生家里漏雨，墻皮掉了一大片。

　　

　　5月11日一場雨襲來，房屋漏雨就是廣大市民最為關(guān)心的問題之一。記者了解到，黑龍江路一新建住宅小區(qū)百余戶漏雨，地板泡了，墻面花了，居民叫苦不迭。雖然當(dāng)天開發(fā)商上門換了地板、補了墻面，但不能保證業(yè)主下次免遭“抗洪”之苦。對此，律師表示，新建住宅漏雨大致可以分為建筑質(zhì)量不過關(guān)和后期裝修不當(dāng)兩種原因，如果是前者，在保修期內(nèi)開發(fā)商應(yīng)該負(fù)責(zé)賠償。對一次又一次修不好的情況，業(yè)主可以起訴開發(fā)商，爭取應(yīng)得的賠償。

　　“墻面成了大花臉，地板也泡了，一下雨就漏水，交房不到半年漏了三次，實在受夠了！”5月12日，位于黑龍江路與合肥路交界處一新建住宅小區(qū)，業(yè)主陳先生抱怨道，前一天房子又漏雨了，物業(yè)一直沒上門修。

　　陳先生介紹，他的房子所在大樓總共31層，自己住在25樓，由于從4樓到25樓設(shè)計上是突出來的，他的房子與26樓存在一個咬合點，11日下雨時，水從陽臺處漏點流進(jìn)客廳，地板局部翹了起來?！罢蛩阗I家具呢，一看這情況，不敢買了?！标愊壬f。

　　在該小區(qū)6號樓居住的業(yè)主李先生反映說：“小區(qū)業(yè)主群里好多人在吐槽，粗略統(tǒng)計‘受災(zāi)’的有一百多戶。還有很多業(yè)主沒有搬進(jìn)來，我們想及時通知他們，早點處理解決?！?

　　“我家上次下雨就發(fā)現(xiàn)漏雨，次臥前不久剛鏟了墻皮重新修好。剛開始說是因為窗沒打好膠，確實也是很多地方?jīng)]打膠，但是打完了，怎么還漏雨？而且其他房間也漏！”一名業(yè)主在QQ群里抱怨，“下這么點兒雨，雨還不至于躥到衛(wèi)生間和主臥的墻上吧？我認(rèn)為八成是建設(shè)商沒按照規(guī)范建筑操作，并不是先安裝窗戶再做防水和保溫?！?

　　記者從多名小區(qū)業(yè)主口中得知，當(dāng)時買房花了1.3萬元/平方米，圖的是大開發(fā)商，有信譽保證，沒想到交房半年就遇到這樣的事兒。無獨有偶，這家開發(fā)商另一個小區(qū)居民也遇到這樣的煩心事?！暗匕宥紦Q了3次了，都找不到毛病，這次是外面的防水層有問題，雨水經(jīng)過保溫層漏進(jìn)來，至于防水層具體哪里漏，物業(yè)說明天再查。”市民步先生。

　　“還是那句話，強烈建議大家讓開發(fā)商把窗框外側(cè)保溫?fù)噶酥刈龇浪∷写岸嫉眠@樣?！币幻麡I(yè)主說。對業(yè)主的這種說法，開發(fā)商并未回應(yīng)。另外，對于反復(fù)出現(xiàn)漏水問題反復(fù)進(jìn)行維修，耽誤業(yè)主的時間，開發(fā)商也并無任何解釋。

　　12日，記者以業(yè)主身份咨詢該小區(qū)物業(yè)，對方表示，“我們可以針對這個問題找出漏水點，地板、墻面都可以負(fù)責(zé)維修，地板該換就換，墻面該補就補，但想讓下次不再漏水，這個我們不敢保證?！?

　　山東崇杰律師事務(wù)所孫世強律師表示，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定：在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

　　“新房子遇到漏雨情況，保修期內(nèi)業(yè)主可以要求開發(fā)商維修，家具損壞可以索賠。”孫世強律師說，雖說存在野蠻裝修導(dǎo)致下雨的情況，但一個小區(qū)三百多戶漏雨，房屋質(zhì)量存在問題的可能性更大，業(yè)主應(yīng)該積極維權(quán)。

　　孫律師表示，開發(fā)商如何拖著不進(jìn)行維修，業(yè)主可以提起訴訟，到時候法院會委托房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，只要房屋確實存在問題，業(yè)主能夠進(jìn)行舉證，可以得到應(yīng)有的賠償。

　　文/記者 劉樂芳  圖片由受訪者提供

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 孫孟臣]