業主陳先生家里漏雨，墻皮掉了一大片。

　　

　　5月11日一場雨襲來，房屋漏雨就是廣大市民最為關心的問題之一。記者了解到，黑龍江路一新建住宅小區百余戶漏雨，地板泡了，墻面花了，居民叫苦不迭。雖然當天開發商上門換了地板、補了墻面，但不能保證業主下次免遭“抗洪”之苦。對此，律師表示，新建住宅漏雨大致可以分為建筑質量不過關和后期裝修不當兩種原因，如果是前者，在保修期內開發商應該負責賠償。對一次又一次修不好的情況，業主可以起訴開發商，爭取應得的賠償。

　　“墻面成了大花臉，地板也泡了，一下雨就漏水，交房不到半年漏了三次，實在受夠了！”5月12日，位于黑龍江路與合肥路交界處一新建住宅小區，業主陳先生抱怨道，前一天房子又漏雨了，物業一直沒上門修。

　　陳先生介紹，他的房子所在大樓總共31層，自己住在25樓，由于從4樓到25樓設計上是突出來的，他的房子與26樓存在一個咬合點，11日下雨時，水從陽臺處漏點流進客廳，地板局部翹了起來。“正打算買家具呢，一看這情況，不敢買了。”陳先生說。

　　在該小區6號樓居住的業主李先生反映說：“小區業主群里好多人在吐槽，粗略統計‘受災’的有一百多戶。還有很多業主沒有搬進來，我們想及時通知他們，早點處理解決。”

　　“我家上次下雨就發現漏雨，次臥前不久剛鏟了墻皮重新修好。剛開始說是因為窗沒打好膠，確實也是很多地方沒打膠，但是打完了，怎么還漏雨？而且其他房間也漏！”一名業主在QQ群里抱怨，“下這么點兒雨，雨還不至于躥到衛生間和主臥的墻上吧？我認為八成是建設商沒按照規范建筑操作，并不是先安裝窗戶再做防水和保溫。”

　　記者從多名小區業主口中得知，當時買房花了1.3萬元/平方米，圖的是大開發商，有信譽保證，沒想到交房半年就遇到這樣的事兒。無獨有偶，這家開發商另一個小區居民也遇到這樣的煩心事。“地板都換了3次了，都找不到毛病，這次是外面的防水層有問題，雨水經過保溫層漏進來，至于防水層具體哪里漏，物業說明天再查。”市民步先生。

　　“還是那句話，強烈建議大家讓開發商把窗框外側保溫摳了重做防水！所有窗都得這樣。”一名業主說。對業主的這種說法，開發商并未回應。另外，對于反復出現漏水問題反復進行維修，耽誤業主的時間，開發商也并無任何解釋。

　　12日，記者以業主身份咨詢該小區物業，對方表示，“我們可以針對這個問題找出漏水點，地板、墻面都可以負責維修，地板該換就換，墻面該補就補，但想讓下次不再漏水，這個我們不敢保證。”

　　山東崇杰律師事務所孫世強律師表示，根據《建設工程質量管理條例》規定：在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

　　“新房子遇到漏雨情況，保修期內業主可以要求開發商維修，家具損壞可以索賠。”孫世強律師說，雖說存在野蠻裝修導致下雨的情況，但一個小區三百多戶漏雨，房屋質量存在問題的可能性更大，業主應該積極維權。

　　孫律師表示，開發商如何拖著不進行維修，業主可以提起訴訟，到時候法院會委托房屋檢測機構進行評估，只要房屋確實存在問題，業主能夠進行舉證，可以得到應有的賠償。

　　文/記者 劉樂芳  圖片由受訪者提供

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 孫孟臣]