4月21日，本報《
城陽新聞》對城陽區(qū)2014年義務教育階段招生的政策進行了報道，這也再度讓學區(qū)房成為大家關(guān)注的熱點。記者了解到，根據(jù)政策，學區(qū)房的落戶截止時間仍為6月30日，關(guān)于學區(qū)范圍的劃分只有城陽區(qū)實驗二小及分校有了固定招生范圍和公共招生范圍的變化。政策的變化，也將一定程度上影響學區(qū)房市場的變化。
落戶時間截至6月30日
城陽區(qū)的局屬實驗學校第一批安排的是服務范圍內(nèi)符合“兩所非社區(qū)”戶籍、“兩證統(tǒng)一”條件的新生；符合入學范圍的相關(guān)社區(qū)戶籍新生；城陽區(qū)青少年交響樂團、藝術(shù)團團員；周邊部隊現(xiàn)役軍人子女、相關(guān)大企業(yè)管理和高級技術(shù)人員子女。為了能讓孩子到理想的學校就讀，大部分家長會通過買房落戶的方式，爭取符合第一批安排條件中的第一條。其中，非常關(guān)鍵的一條是“兩證統(tǒng)一”。“兩證”是指戶口簿和房屋所有權(quán)證，落戶時間截止到2014年6月30日。這個截止時間意味著，今年希望為孩子辦理入學或轉(zhuǎn)學的家長，還有兩個多月的時間辦理買房和落戶手續(xù)。
“從今年2月開始，學區(qū)房的購房熱潮就已經(jīng)開始了，一直持續(xù)到現(xiàn)在。
招生政策出來后，還在猶豫的家長也都定下來了。因為牽扯到辦理房產(chǎn)證的問題，所以除了已經(jīng)交房的一手房，大多數(shù)家長都會選擇購買二手房。如果需要貸款的話，從買房到拿到房產(chǎn)證，需要一個月左右的時間，如果無需貸款，辦理周期只有一周到半個月的時間。如果符合落戶條件，辦理落戶也是比較快的。”太平洋房屋長城路店的店長儲影告訴記者，目前正在忙著出手購買學區(qū)房的家長，如果各方面手續(xù)齊全且符合落戶條件，應該還能趕在6月30日前辦理落戶，再晚些可能就來不及了。
正陽路、長城路仍是學區(qū)劃分主線
學區(qū)房是中小學的入學資格與房產(chǎn)相結(jié)合的產(chǎn)物，學區(qū)房的劃分離不開每年的招生政策的變化。往年，城陽區(qū)最受關(guān)注的就是局屬實驗小學學區(qū)的劃分，主要以正陽路和長城路為界，實驗二小優(yōu)先招收滿足“兩證統(tǒng)一”條件的居住地為正陽路以北的城區(qū)區(qū)域內(nèi)“兩所非社區(qū)”戶籍的適齡兒童，正陽路以南又以長城路為界，長城路以西為實驗小學的學區(qū)，長城路以東為實驗三小的學區(qū)。根據(jù)以往的學區(qū)劃分，在城陽區(qū)已經(jīng)初步形成了各個學區(qū)的
熱點學區(qū)房，不少房源因為沾了學區(qū)的光，成交量和成交價格一直居高不下。
今年的政策顯示，劃分學區(qū)的主要依據(jù)仍是正陽路和長城路，但關(guān)于實驗二小及分校的學區(qū)劃分今年有了一定改變。今年城陽區(qū)實驗二小及分校分別劃定了固定招生范圍和公共招生范圍，各批次招生時優(yōu)先招收固定招生范圍內(nèi)生源，如有空余學位向同批次公共招生范圍生源開放。區(qū)實驗二小的固定招生范圍是：正陽路以北，艷陽路以南；華城路以東，青新高速以西；實驗二小分校的固定招生范圍是：艷陽路以北，S209以東南，青新高速以西。實驗二小及分校的公共招生范圍是：城區(qū)范圍內(nèi)正陽路以北其他區(qū)域。
熱點學區(qū)房“一房難求”
目前，受到招生季的影響，很多熱點的學區(qū)房已經(jīng)出現(xiàn)了“一房難求”的現(xiàn)象，有業(yè)內(nèi)人士預計，受到新招生政策的影響，距離學校越近的熱點學區(qū)房，今后的成交量和成交價都將相應提升。儲影透露，目前在實驗二小的學區(qū)內(nèi)，順德居、加州楓景的二手房成交量最大，尤其是緊靠實驗二小的順德居，由于其價格可以被普通大眾所接受，所以主打戶型基本沒有房源，出現(xiàn)房源后也基本上是很快就被買走。
有業(yè)內(nèi)人士分析，隨著城區(qū)內(nèi)新樓盤的建成入住，學校原本的學區(qū)范圍內(nèi)生源越來越多，如果超出學校的承受范圍，這些學校的學區(qū)范圍可能就會被縮減。在之前的買房過程中，已經(jīng)有不少家長預見到了這一點，所以他們在選擇學區(qū)房的時候，也更傾向于學校附近的房子，而且是越近越好。“其實，根據(jù)政策，并非只有滿足第一批次條件才可以入學，如果有空余學位，另外還有其他批次可以進行報名，這些批次對于‘兩證統(tǒng)一’的要求、對于戶籍的限制都會相應放寬，而且教育部門對于入學率有相應的要求，會盡量保證每個適齡兒童能夠入學，所以家長不必過于擔心。”記者 徐偉
（來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 李敏娜]
