信報房師傅繼續(xù)為大家答疑解難，信報房師傅熱線電話為80889980，接聽時間僅限上午9點至11點半。市民也可通過新浪微博私信“@城市信報房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發(fā)郵件至a1099796424@126.com。山東崇杰律師事務(wù)所律師孫世強會定期在房師傅QQ群答復(fù)網(wǎng)友。房產(chǎn)糾紛和房屋法律問題也可撥打?qū)O律師電話66065299咨詢。

　　姜先生：我家是原四方區(qū)的。1982年我爸單位分了套單位住房，這不到60平方米的套二房子廁所、廚房、走廊兩家共用。兩家住了三十多年了。我想問一下，這樣的房子怎么處理？

　　房師傅：本市解決“團結(jié)戶”住房問題主要遵循居民自愿、市場運作的原則，“團結(jié)戶”住房內(nèi)的住戶應(yīng)在自愿的前提下，通過買賣住房使用權(quán)取得整套住房的使用權(quán)后，按房改政策購買現(xiàn)住房所有權(quán)，逐步解決“團結(jié)戶”問題。

　　鄭女士：我是即墨的，想在青島市區(qū)買房，限購證明應(yīng)在哪開？是即墨還是青島？

　　房師傅：如購買的房子位于青島市六區(qū)范圍內(nèi)，除市北區(qū)住房限購證明需到市房地產(chǎn)登記中心(巫峽路9號)出具外，其他各區(qū)均在本區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)登記中心辦理。

　　吳先生：我買一套二手房，是拆遷返還的限價商品房，請問我再買賣時，需要交土地收益金嗎？

　　房師傅：拆遷安置的限價商品房，上市交易時不需繳納土地收益金。記者 聶鵬

（來源：半島網(wǎng)-城市信報）