記者近日獲悉，住建部4月1日召集部分城市在北京召開了一場共有產權住房試點城市座談會。在上述座談會上，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產權住房試點城市。4月2日，記者亦致電住建部相關人士對上述情況進行了核實 。在這次會上，住建部副部長齊驥特別要求，試點城市進一步完善試點方案，特別強調要確保公平公正，并在此基礎上，探索建立符合國情的保障性住房供應體系。

　　調研地方住房供應體系

　　據了解，“共有產權房”，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。

　　“在去年年底中央政治局首次集體‘學房’的會議上 ，有相關領導認為完善住房供應體系可發展共有產權住房，要求住建部開展研究。”一位接近住建部的人士告訴記者。

　　隨后，住建部對北京等多地的共有產權模式進行了調研，與此同時，上述人士進一步介紹，去年年底，有關部門向決策層遞交了湖北黃石市在國內首創的“共有產權、公共租賃”住房保障模式，讓決策者認識到了共有產權住房的好處。

　　“共有產權”的黃石模式

　　所謂的黃石共有產權模式，記者查看黃石房管局資料，即黃石融合經濟適用房、棚戶區改造等住房保障政策資源，率先在全國實現公租房制度，實現了住房保障對象全覆蓋。

　　在這一過程中，黃石創設了被拆遷人與他人共同持有房屋產權的“共有產權房”制度，一方面可以打開流轉通道，也可以破解保障房資金來源不足。

　　黃石市住房保障中心主任尹強曾介紹，打通由“租”到“有”的產權通道：公租房建設初期，主要是“以租為主、先租后售”，著眼于解決多數中低收入家庭住房問題；到中后期，則是“可租可售、租售并舉”。既穩定了公租房建設資金來源，也有利于調動保障對象的積極性，把政府在公租房管護中的無限責任轉化為有限責任，有效解決政策性住房“退出難”的問題。

　　公開資料亦顯示，住建部住房保障司司長侯淅珉曾稱，黃石的成功模式不僅在湖北有示范效應，在全國也有很強的可復制性。

　　也因此，上述接近住建部的人士透露，決策層進一步認識到共有產權住房的好處，并促使共有產權住房寫進了今年的政府工作報告，住建部也多次提出要開展共有住房的試點。

　　6城市方式各不相同

　　就在4月1日，住建部在共有產權住房試點城市座談會上，明確包括黃石在內，北京、上海、深圳、成都、淮安6個城市為全國共有產權住房試點城市。

　　上述接近住建部的人士介紹，6個城市試點共有產權的路徑不同，比如北京以自住型商品房為代表的共有產權房，成都經適房與限價房將并軌管理，統一為共有產權房等。雖然試點城市的方式不盡相同，但是住建部明確要把公平公正作為基本原則，解決中低收入等特定群體的住房問題為主要目的。

　　“符合國情的供應體系”

　　上述接近住建部的人介紹，除了開展共有產權房試點，住建部領導亦要求，各地在完善試點的基礎上 ，探索建立符合國情的保障性住房供應體系。

　　中國房地產學會副會長陳國強介紹，去年10月份，政治局集體學“住房”，亦提出了“建立符合國情的保障性住房供應體系”，這是新一屆領導班子首次提出的住房思路，可以作為未來樓市長效機制的基本原則。

　　實際上 ，探索建立“符合國情的保障性住房供應體系”也是住建部2014年的重要任務之一，記者亦采訪了解到，住建部正在各地調研地方的住房保障和供應體系構成，包括住房保障政策體系、供應體系等多個方面，了解地方住房保障和供應體系的情況，并吸取經驗。

　　其中，共有產權也是調研的重點之一。

　　據《21世紀經濟報道》

　　■相關新聞

　　保定房價漲幅居全國首位

　　短短兩周時間里，保定“副中心”的傳言就經歷了“確認—否認—再確認—再否認”多次變化，著實讓人眼花繚亂。但唯一可以確定的是，當地的房價在傳言的跌宕起伏中扶搖直上，漲幅居全國之首。

　　上周五至周日，記者在保定采訪，“副中心”傳聞在當地熱炒，直接引爆了保定樓市。各樓盤都臨時進行了上調價格，幾乎一日一價。

　　從“副中心”的傳言開始，保定的房價持續上漲 ，從均價5000～6000元飆升至6000～7000元，甚至有樓盤一周內上漲了2000多元。保定一房產商向記者表示，保定的房價5年來一直穩定在五六千元左右，像這次如此短時間大幅度的漲價前所未有，“短短十來天的時間，超過過去5年漲的價。”據《新聞晨報》

（來源：半島網-半島都市報）