隨著近年來高密城鎮(zhèn)化水平的不斷提高，開發(fā)商對鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤的開發(fā)熱情日趨高漲，不少開發(fā)商紛紛“下鄉(xiāng)”。與此同時，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤的開發(fā)品質也不斷提升，憑借交通便利、生活配套設施齊全、戶型設計成熟等諸多優(yōu)勢，鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤異軍突起，成為近期樓市的成交主力。近日，針對鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤的發(fā)展趨勢記者走訪了部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤企業(yè)負責人，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤做了進一步解析。

　　基礎設施完善，鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤不再受限

　　近年來，城鎮(zhèn)基礎設施的不斷完善，城鄉(xiāng)交通網(wǎng)絡初具規(guī)模，城市公交配套日益完善，鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤已不再受制于生活配套與交通管網(wǎng)的限制，逐漸成為居住性房產(chǎn)開發(fā)的重點。“現(xiàn)在都有私家用車，前往城區(qū)辦事都非常方便，道路的暢通為鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展帶來了活力。”高密市華洋和諧家園相關負責人向記者分析。

　　“要說以前，誰會在姜莊這種遠離城區(qū)的地方買房？太遠了！可現(xiàn)在看起來，這些地方的發(fā)展空間太大了，房價也比市里便宜不少。”記者采訪過不少的購房者，這是他們的主流心聲，也代表了大多市民購房理念的轉變。在高房價的今天，不少購房者只能在房價和配套之間找一個平衡點，而姜莊等鄉(xiāng)鎮(zhèn)則成為了這種平衡的首選。隨著這些鄉(xiāng)鎮(zhèn)的生活配套逐步完善，價值將逐步提升，未來發(fā)展?jié)摿善凇?br>
　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)資源、環(huán)境優(yōu)勢明顯受追捧

　　記者了解到，鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤之所以逐漸熱銷，與當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展、重點項目啟動、旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)等有著很大關系。脫離了城市的喧囂，鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤所具有的環(huán)境優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，越來越多地被購房者看好。而大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤多以鎮(zhèn)駐地為中心，在為樓盤生活設施配套提供先天條件的同時，也讓購房者沒了后顧之憂。

　　“夏莊鎮(zhèn)位于高密市北部，是高密市突出發(fā)展民俗文化項目的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，區(qū)位優(yōu)勢也算得上是佼佼者。與此同時，由于比鄰高速公路，也讓該地區(qū)成為人流集聚地，發(fā)展也比較迅速。經(jīng)濟發(fā)展、基礎設施建設、新農(nóng)村建設，隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展，越來越多的鄉(xiāng)村百姓期待能夠在鎮(zhèn)上安居樂業(yè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)地產(chǎn)隨之崛起。雖然前些年，鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤已經(jīng)開始起步并得到發(fā)展，但隨著政府的重視和整體規(guī)劃，鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤發(fā)展速度更是飛快起來。”高密市華洋和諧家園相關負責人告訴記者。

　　主打環(huán)境牌，設計風格趨向國際化

　　“高密房地產(chǎn)項目都是根據(jù)當?shù)氐膮^(qū)位環(huán)境建設開發(fā)的，依托各自的地塊特點，借景造房。”據(jù)華洋地產(chǎn)負責人介紹，隨著區(qū)位價值的顯現(xiàn)，居住潛力逐漸被人們所發(fā)現(xiàn)，從而帶動了該區(qū)域房地產(chǎn)市場的發(fā)展。高密市目前的樓盤設計風格基本以西洋風格為主導。記者發(fā)現(xiàn)，位于姜莊鎮(zhèn)的華洋和諧家園設計風格都傾向于走歐美路線，尤其是地中海風格。“借鑒國外先進的居住理念，事實上已經(jīng)演變?yōu)槟７隆１热鐝娘L格上講，以歐美風格為主，但很少有一家能夠把這種風格同社區(qū)的生活方式融合到一起。”一位業(yè)內人士分析道。

　　在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上班的韓先生已經(jīng)在城里買了一套房子了，但是早已經(jīng)受夠了城里的粉塵和噪音，于是一家人打算在城郊買一套房子，選來選去，最后看中了某鄉(xiāng)鎮(zhèn)的一套房子，價格比城里便宜一半都不止，但是環(huán)境卻比城里好得太多，“最重要的是家里的老人特別喜歡郊區(qū)的新房子，住起來實在是安逸。”

　　文/圖 記者 單小東

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 王好]