早報訊 昨日，李滄區(qū)房屋征收辦公室通報鐵路青島北站安置區(qū)建設(shè)情況，預(yù)計今年6月底左右居民可進行回遷。

　　100多個戶型供選擇

　　鐵路青島北站居民安置區(qū)位于安順路（規(guī)劃）以東、膠濟鐵路線以西、板橋坊河以南、滄安路以北，是全市最大的棚戶區(qū)改造安置區(qū)，用于安置鐵路青島北站周邊區(qū)域搬遷居民。回遷安置房總建筑面積75萬余平方米（地上建筑面積約59萬平方米，地下建筑面積16萬余平方米），其中住宅面積約51萬平方米。所有安置用房均為完全產(chǎn)權(quán)的商品房，辦理房地產(chǎn)權(quán)證后可正常上市交易。

　　安置區(qū)設(shè)施齊全，目前正在配套建設(shè)一所54班九年一貫制中小學(xué)、一所幼兒園、一座商業(yè)綜合體、一個社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、一個地下農(nóng)貿(mào)市場以及臨街商業(yè)等。戶型組合設(shè)計從45平方米至140平方米，每5平方米一個區(qū)間，總計100多個戶型。"為此，我們秉承充分考慮安置面積和數(shù)量需求的原則，秉承確保符合住宅、民用、防火等設(shè)計規(guī)范和規(guī)定的原則，秉承最大限度體現(xiàn)居住舒適性、功能性、合理性的原則，反復(fù)、合理調(diào)整、平衡相關(guān)設(shè)計指標(biāo)，在滿足上述指標(biāo)的基礎(chǔ)上，還最大限度滿足了通風(fēng)、日照等使用功能，盡最大努力做到戶型理想。"李滄區(qū)房屋征收辦負責(zé)人解釋稱。

　　選材嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)

　　據(jù)介紹，在工程施工過程中，鐵路青島北站安置區(qū)嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)，主要選材均為國內(nèi)、國際知名品牌。主體施工采用鋼筋品牌為青鋼、濟鋼、萊鋼等大型鋼廠產(chǎn)品。在功能及裝飾材料方面，選擇了有一定市場知名度及口碑的產(chǎn)品。如電梯采用國際知名品牌蒂森的尚途系列，入戶門選用的星月、步陽、千秋，均為國內(nèi)一線品牌，開關(guān)插座為西門子、西蒙等知名品牌。為提升整個小區(qū)的景觀環(huán)境和居住品質(zhì)，經(jīng)過招標(biāo)確定，由國際知名景觀設(shè)計公司香港貝爾高林公司為整個小區(qū)的景觀進行設(shè)計。

　　回遷推遲約3個月

　　據(jù)了解，鐵路青島北站安置房屋均為高層住宅，每個單元設(shè)兩部電梯，一部為普通電梯、一部為轎廂尺寸較大的擔(dān)架梯（兼消防功能），另外設(shè)有剪刀形疏散樓梯（雙跑）。現(xiàn)部分樓座已經(jīng)開始面積測繪，最終面積以青島市房產(chǎn)交易中心出具的確權(quán)面積為準(zhǔn)。按照房產(chǎn)證載明的建筑面積減去房產(chǎn)證載明的套內(nèi)建筑面積后，除以房產(chǎn)證載明的建筑面積，超出25%后的面積房款由政府承擔(dān)。

　　記者了解到，因項目建設(shè)涉及企業(yè)搬遷、凈空限制等原因，該區(qū)域回遷安置比原計劃推遲約3個月時間，預(yù)計在2014年6月底左右進行居民回遷。具體的電腦搖號、選房定位及回遷時間將另行發(fā)布公告。臨時過渡補助費將按照《鐵路青島北客站周邊區(qū)域住宅房屋征收補償協(xié)議》執(zhí)行，自延長過渡期限之日起，按照合計被征收房屋建筑面積每月40元/平方米逐月計發(fā)臨時安置費。相關(guān)負責(zé)人表示，目前安置區(qū)正在進行封閉施工，為方便回遷居民了解安置房建設(shè)具體情況，擬在項目建設(shè)具備條件后設(shè)置開放日，有組織地進行現(xiàn)場察看。具體開放日組織方案將于4月中旬公布。（記者 原野）