近兩年房產行業“限”字當頭，投資者們漸漸將目光轉向商業地產，“一鋪養三代”的說法深入人心.隨之,島城商鋪受到眾多投資者追捧，商業投資由此迎來了黃金時代。商業繁華地段開始“一鋪難求”，面對“人多鋪少”的局面，商鋪售價、租金、轉讓費一漲再漲，價格直線飆升，成功成為投資者眼中最稀缺、最具價值的“剛需鋪”，尤其是特色性商鋪更是受到投資者的偏愛。商鋪作為一種投資渠道，正在釋放出多重置業良機。

　　

　　地鐵或使商鋪價值穩固增長

　　任何一個商業項目均有自己的輻射范圍，它的輻射范圍要看其周邊交通狀況和交通便捷度。一個位于交通要道、地鐵站點位置的商鋪項目所覆蓋的人群和面積自然更多更廣。在這方面，香港利宏發展有限公司開發的愛都匯購物中心就最具代表性。隨著越來越多的高架橋、地鐵軌道交通等新型交通方式的出現，愛都匯購物中心的輻射范圍、輻射力、商鋪價值等隨著橋隧的貫通和地鐵的修建不斷提升。

　　愛都匯購物中心位于海西商圈的核心區域，身處M1、M6號地鐵線交匯的“地鐵黃金地帶”。凡是地鐵開通的城市，將瞬間引爆周邊商鋪300%——800%的巨幅增值，可見愛都匯稀缺價值無可撼動，地鐵的開通將會給愛都匯帶來無限的發展潛力和升值空間。同時，愛都匯購物中心周邊共有20多條公交線路環伺，麥凱樂、佳世客、利群等購物場所也星羅棋布，中高端住宅、寫字樓、酒店、公園、學校等附加物業也數不勝數，坐擁200萬強大消費人群，憑借著商圈的超級人氣成就著愛都匯的吸金傳奇。

　　

　　20萬元即可當業主 小投資適合剛需商鋪

　　2013年中國經濟增速放緩，影響了股市、基金等投資渠道的收益，商鋪卻因誘人的投資回報迅速走紅。許多中小戶型商鋪因為入市門檻較低，成為了島城樓市銷售的新寵。像黃島愛都匯購物中心推出的親民“剛需商鋪”就銷售異常火爆。低首付、低總價，首付僅需20萬即可買到黃島核心商圈價值50萬的旺鋪，10年委托經營，返租10年，前5年35%收益一次性返還，五年可達40%的超高收益，即買即賺，投資回報瞬間可見。愛都匯采用統一招商、統一管理、統一運營的經營管理模式，保障了投資客戶和經營商家的利益，降低了入駐商家的投資風險，讓投資者們輕輕松松做業主。

　　

　　中小戶型的“剛需”商鋪，很適合初次投資的置業者，但投資商鋪不能僅僅著眼于表面。商鋪要靠人氣來養，沒人氣就一定沒有商氣，商氣不足、配套不夠的商鋪很快就會被打回原形。在經營方式方面，一定要滿足區域消費人群的吃穿住行，滿足的是住區消費者最剛性、最不能替代的生活需求。目前，世界500強餐飲、兒童業態等品牌大碗紛紛搶灘入駐愛都匯，必勝客、海洋貝貝等國際精選品牌也已成功簽約。

　　愛都匯購物中心與分散自營的模式相比，業主簽約后就能實現即刻收益，完全跳過了長達四到五年的商業培育期，相當于給投資者提供了一種穩健的長線投資方式。這種“剛需鋪”將成為整個商業最大的投資熱點，愛都匯購物中心又一次用它獨到的眼光為投資者找到了商機。