三八節(jié)到來之際，女性置業(yè)再次成為關(guān)注焦點，擁有一套屬于自己的房子已然成了不少現(xiàn)代女性愿望清單上的重要一項。半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道記者近日專訪了青島世聯(lián)頤高房地產(chǎn)顧問有限公司客戶總監(jiān)任夢瑤，她預(yù)計，2014年李滄區(qū)世園會板塊和交通商務(wù)區(qū)板塊區(qū)域價格有望小幅上升，青島住宅市場將繼續(xù)向北、向西發(fā)展。

　　

閑暇時光，任夢瑤喜歡帶著兒子四處旅游

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道：作為女性，為何會選擇競爭和工作強度都相對激烈的房地產(chǎn)家居行業(yè)？當初入行的契機是什么？可否跟我們分享一下您的成長經(jīng)歷和感悟？

　　任夢瑤：多年前選擇這個行業(yè)純屬機緣巧合，非常感謝我的第一家公司，我的迅速成長也是在那里，我至今仍懷感恩之心！房地產(chǎn)在一般人看來是運營與鋼筋水泥打交道的行業(yè)，是整合資源且產(chǎn)業(yè)鏈較多的行業(yè)，也是理所當然的男人世界。但是，在這樣一個行業(yè)中因其大宗產(chǎn)品的使用性能為住宅產(chǎn)品，也注定了女人參與的必要性。性別是一種現(xiàn)實存在，自己不去強化它也就不那么重要。在這種意義上，我覺得心態(tài)更重要。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道：在房地產(chǎn)家居行業(yè)中，您認為女性較男性有什么優(yōu)勢和劣勢？可否分享一下？

　　任夢瑤：女性有自己獨特的審美品位和追求美的愛好，在工作中可能表現(xiàn)的較為感性一些，但是思維活動會更加活躍，與同事合作團隊氛圍比較和諧，而且更加堅韌、更能堅守。業(yè)內(nèi)都笑稱世聯(lián)行都是“娘子軍”，男女比例嚴重失衡，其實他們沒有看到我們都有顆漢子的心！當然，有很多人會認為職業(yè)女性，就像是拿著一根長竿的領(lǐng)跑者，因為多變和不確定的因素太多，所以會導(dǎo)致這根長竿發(fā)生不斷的傾斜，一直達不到平衡，但我不認同這種看法，女性只要有合理的規(guī)劃和安排，是可以做到兼顧平衡的，并且會做的更好。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道：房地產(chǎn)家居行業(yè)的壓力之大眾所周知，繁忙的工作節(jié)奏更是家常便飯。那么，您平時是如何解決平衡工作加班與陪伴家人在時間上的沖突的？工作之外，會通過哪種方式愉悅身心？

　　任夢瑤：這個行業(yè)注定是繁忙的，尤其是作為服務(wù)公司，經(jīng)常加班、出差、參加開發(fā)商的各種會議，陪伴家人的時間僅僅在周末，這點是比較愧疚的。

　　就我個人而言，其實也沒有把生活和工作分的太開，因為工作對我來說也是快樂的，工作的時間久了，就會不自覺的把這種狀態(tài)帶到生活中，比如，周末出去散步，偶爾看到一個新樓盤就會不自覺的去關(guān)注它的賣點和特性；周末項目有活動也會帶兒子參加；兒子甚至喜歡陪我周末到公司加班。

　　平時會喜歡讀些書籍，看電影或者喝喝茶，不過，現(xiàn)在當了媽媽，隨著兒子的成長，我發(fā)現(xiàn)了生活中的另一種美，空閑大部分的時間都用在了愛的關(guān)注上。從兒子3歲起，就開始帶他出去旅行，計劃爭取每年去一個國家或者國內(nèi)城市，一方面開拓他的視野，一方面爭取擁有一段完整的陪伴他的歡樂時光。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道：2014年，隨著公積金政策收緊，青島房地產(chǎn)樓市受到一定影響，作為房地產(chǎn)銷售代理行業(yè)的從業(yè)者，你對今年市場如何看待？可否為我們進行一個預(yù)測？

　　任夢瑤：在全國市場邁入分化的時代之際，全國核心城市主流產(chǎn)品價格上漲明顯與三四線城市去庫存并行成為主要特征。青島作為山東經(jīng)濟龍頭城市，具備強大的經(jīng)濟支撐和人口吸納能力，相信在經(jīng)過2013年的整體供銷兩旺后，2014年仍將保持上升發(fā)展，當然具體到不同區(qū)域和不同物業(yè)類型間也會有明顯分化和差異。

　　2014年房地產(chǎn)的投資、銷售、房價等漲幅都會持續(xù)放緩。新一屆政府對于房地產(chǎn)市場的政策調(diào)控將更加平穩(wěn)和靈活，從土地方面看，由于今年土地成交情況處于一個高位，2014年開發(fā)商推盤的貨值會有明顯的上升，而地價的拉升也將推高樓市價格，加劇市場分化，迎合客群需求的產(chǎn)品優(yōu)勢將更加明顯。

　　區(qū)位發(fā)展方面，2014年世園會舉辦以及火車北站投入使用，必將拉動李滄區(qū)世園會板塊和交通商務(wù)區(qū)板塊，區(qū)域價格會有小幅上升。城陽區(qū)作為接棒的剛需腹地，以價格優(yōu)勢吸引了大量剛需客戶，而且市場存量以及土地存量均有優(yōu)勢。而西海岸隨著交通以及配套日益完善、萬達東方影都強勢進駐，市場發(fā)展更加多元化，吸引了大批投資客以及部分剛需客戶。住宅市場將繼續(xù)向北、向西發(fā)展。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道：對于女性置業(yè)，你有何意見和建議？

　　任夢瑤：首先，現(xiàn)在社會競爭性較強，女性與男性同樣面臨著工作、家庭、事業(yè)等壓力，而城市的交通環(huán)境，客觀造成了許多職業(yè)女性上班與居住地點相隔較遠的現(xiàn)實情況，來回往返要花費很多時間，既消耗體力又浪費時間。

　　所以，女性購房者在買房時不論是選擇一手房還是購買二手房，必須要看其地段、交通環(huán)境如何，選在公共交通發(fā)達的區(qū)域內(nèi)最為理想。

　　其次，“女人天生愛漂亮”，這話一點兒都不假。對于女人而言，衣柜里總是少一件衣服。而美容、美體等SPA更是她們必須“享受”的專利。因此，對于現(xiàn)代女性購房，周邊的商業(yè)氛圍、配套設(shè)施不健全，那可是絕對不行的。針對女人的這一“天性”，女性購房者買房時應(yīng)將眼光放在那些商場云集、購物便利，美容、美體、健身缺一不可的熱鬧、繁華區(qū)域，這樣也可滿足女性朋友們的小小虛榮心。

　　[編輯: 王好]