工作：練就發現問題的眼睛

　　萬思敏現在是青島千禧國際村置業有限公司營銷總監，正在負責坐落于青島市城陽區鐵騎山路78號、嶗山西麓自然生態區域的喜山項目運作。“公司其實就是一個家，我就像一個管家，領導們定一個總體的思路，我這個管家拿著鑰匙，負責具體實施操作。”而她最主要的工作，不僅僅是負責營銷策劃，還有項目公司的開發計劃。

　　她告訴記者，2008—2009年期間，樓市量價齊升，一般的產品，只要包裝的夠好，便可以賣個比較不錯的價錢。然而，隨著人們的消費逐漸理性起來，產品的人性化越來越受到購房者推崇。“所以這幾年，開發計劃的實施、管控，以及產品品質的好壞成為開發商間互相競爭的砝碼。而開發計劃，是一切的命脈，執行過程中，一旦發現有任何問題，就要及時管控。”萬思敏說。

　　除此之外，她還有另外一項重要工作，便是對公司現金流的管控。在目前房貸收緊的大環境下，銀行對于開發商的現金流要求非常高，如果樓盤資金不夠充裕，很可能被銀行拒之門外；但如果開發商為了項目進度轉向利率較高的民間借貸等融資渠道，又很可能增加后期項目銷售成本，造成房價定位過高，去化困難。所以說，現金流是影響成本的最大因素，更是決定項目成敗的基礎。 在一個以男性為主的行業和公司中，萬思敏通過不斷的學習，去探索和了解新的領域，帶領著團隊沖向一個一個未知。她似乎永遠不知疲倦，一副精力旺盛、充滿能量的樣子。

　　在喜山，萬思敏好似一個強大磁場的中心，在她的四周，運轉著一支高效的團隊，這個團隊的員工各有所長，而作為團隊的領軍人，萬思敏則承擔著瞭望者的角色，及時發現問題，解決問題。“我們這個團隊里，每一個人都具備解決問題的執行能力，但是發現問題的能力并不是人人都有。所以，我要做的就是發現問題，交給我的團隊去解決它。”